卧龙剑桥春天(东区)小区测评
8.4
综合评分
排名 高于90% 的本商圈小区

小区概述

卧龙剑桥春天(东区)位于洪山区关山板块,于2004年竣工。小区容积率约为2.2,共有36栋楼,户型有2-4居室,户型面积在87㎡-150㎡左右。小区绿化率约为40%,绿化面积较大,环境较好。小区距离光谷大道地铁站比较近,居民外出比较方便。

小区优缺点

优点
  • 光谷大道地铁站距离小区约324m,居民乘坐地铁出行比较方便;
  • 光谷K11购物艺术中心距离小区约1.5km,居民外出逛街购物比较方便。
缺点
  • 小区停车位比较少;
  • 小区部分楼房靠近珞喻路,会有噪音影响。
地段交通
8.4 高于65% 本商圈小区

步行便捷度

8.6

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.8

338米

步行至地铁

141个

附近公交站

6个

附近地铁站

光谷大道地铁站距离小区约324m,途经地铁2号线,居民乘坐地铁出行比较方便;珞喻东路光谷大道(前站)公交站距离小区约248m,该站停靠公交车有327路、591路、718路等,居民乘坐公交出行比较方便;鲁阳东街距离小区约184m,居民自驾出行比较便捷,整体来看,小区周边交通比较便利。
附近学校
8.7 高于80% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.6

初中

7.8

75个

附近幼儿园

15个

附近小学

17个

附近初中

武汉东湖新技术开发区格鲁伯幼儿园距离小区约104m,该校是一所民办幼儿园;武汉市光谷第四小学距离小区约719m,该校是一所公办小学;武汉市关山中学距离小区约1.5km,该校是一所公办中学,整体来看,小区周边教育资源丰富,孩子上下学比较方便。
居住品质
8.9 高于94% 本商圈小区

小区绿化

9.5

舒适程度

8.0

新旧程度

7.8

停车便捷

8.0

物业服务

8.6

环境概况
小区道路两旁种有树木,使小区变得生机勃勃,物业也会对绿植进行修护,绿植生长状况良好。小区内有简单的健身器材,供居民茶余饭后健身使用。小区绿化率约为40%,绿化面积较大,环境较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大气,外观比较朴实,外立面以米白色和红棕色为主。小区外立面比较新,无墙皮脱落、开裂的现象,维护较好。
楼栋分布
小区容积率约为2.2,共有36栋楼,有多层、小高层和高层,户型有2-4居室,户型面积在87㎡-150㎡左右。
出入口
小区有4个出入口,西2门在珞瑜路888号(湖锦酒楼与中百仓储之间路口进约200m)附近;西1门在珞瑜路888号(珞喻路华中科技大学体育场对面)卧龙剑桥春天东区;北门在东五路与珞喻东路交叉口南约50m;地上停车场在珞喻东路888号附56号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 933户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.2
社区总设施
  • 池塘;
  • 凉亭;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁人员服务态度良好,垃圾会定时清理,小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪,也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。
安保
小区内安保人员配备充足,24小时轮流值岗,保安每天巡逻,服务及时;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,提高处理事件的效率,保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
  • 绿城物业服务集团有限公司
物业费用
  • 1.8元/㎡/月
车位
  • 共600车位
  • 地上100个,地下500个
车位比
  • 1:0.64
停车费
  • 地面120.00元/月,地下80.00元/月
生活配套
7.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.0

餐饮服务

8.0

银行金融

8.0

1个

购物中心

暂无

商场

122个

超市

1个

便利店

商业配套
光谷K11购物艺术中心距离小区约1.5km,居民外出逛街购物比较方便;中百仓储(光谷购物广场店)距离小区约162m,超市物品较为齐全,居民可到此处采购生活所需。整体来看,小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
武汉市第三医院光谷院区距离小区约1.2km,居民外出就医比较方便;同济药行(剑桥店)距离小区约122m,药品种类较为齐全,居民可以在此买到非处方药。整体来看,小区周边医疗配套较为齐全。
生活服务
中国农业银行(武汉关东支行)距离小区约407m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国移动(剑桥春天宽带营业厅)距离小区约150m,居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看,小区周边生活服务配套比较齐全。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.8

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算较少的人群来说,可以考虑87㎡左右的2房,户型方正,南北通透,可以满足基本的生活需求。对于经济条件较好的家庭来说,可以考虑150㎡左右的4房,空间相对较大,居住比较舒适。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时可以附带上车位,这样可以加快房屋出售速度。业主出售前可以对房屋进行适当装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。
租房建议
年轻的上班族可以选择87㎡左右的2房,租金相对较低,也可以与他人合租,可以减轻经济负担;对于人口比较多的家庭来说,可以选择租住150㎡左右的4房,空间较大,居住体验更佳。
出租
房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,保持屋内干净整洁,有利于房屋出租。小区距离商场、医院等比较近,业主可以将房屋租给周边的上班族,可以加快房屋的出租速度。
用户评价
8.4 高于92% 本商圈小区
居住体验
小区白天有不少居民在小区内锻炼身体、下棋等,氛围良好。小区周边交通比较便利,距离光谷大道地铁站比较近,居民外出比较方便。
业主特征
小区住户部分是三代同堂的家庭,会有老人帮忙照顾孩子。小区部分住户是上班族,素质较高。小区大多是业主自住,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.32元/m³
  • 第二阶梯3.08元/m³
  • 第三阶梯3.84元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.573元/度
  • 第二阶梯0.623元/度
  • 第三阶梯0.873元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯2.78元/m³
  • 第三阶梯3.54元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费