- 东湖天下
- 25886 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东湖路198号
- 单位自建
- 湖北新世纪物业管理有限公司
小区概述
- 东湖天下位于武昌区域东湖风景区板块，竣工于2006年，房龄较老，由武汉市天时物业发展有限责任公司开发完成，小区总建筑面积220000㎡，容积率2.57，小区一共11栋高层住宅，2排别墅，户型有140㎡-197㎡左右的三房和250㎡-350㎡左右的四房，户型南北通透，小区整体绿化率46%，环境很好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率高达46%，环境很好；
- 距离小区1.4km左右有省博湖北日报地铁站，居民地铁出行较方便。
缺点- 该小区竣工于2006年，房龄较老；
- 小区内停车位紧张，居民停车多有不便。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
256米
步行至地铁
177个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区1.4km左右有省博湖北日报地铁站，途经地铁8号线，居民地铁出行很方便，小区附近约250m有东湖路湖北日报公交站，途经402路、411路、552路、578路、709路、810路，途经路线众多，对于选择公交出行的居民来说非常便利，距离小区2.1km左右还有中北路高架桥，自驾出行的居民方便快捷。
附近学校
学前
7.9
小学
7.4
初中
7.2
68个
附近幼儿园
11个
附近小学
6个
附近初中
距离小区200m左右有楚天双语幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园，居民接送孩子非常方便，距离小区1.4km左右有武汉市东湖风景区东湖小学，为学龄前儿童提供了很大的帮助，小区附近约710m有武汉市东湖中学，整体看来小区周边教育资源较为丰富，为居民提供了很大的便利。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
8.3
物业服务
8.6
环境概况
小区整体绿化率高达46%，真正的园林小区，采用丰富的园林景观设计，整体环境较好，分别种有高低层次不同的绿植围绕在楼栋四周，十分具有观赏性，小区中央还有河流、凉亭，凉亭内有休憩椅，可供居民日常休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是圆弧形状配合落地窗，看起来非常具有年代感，虽然小区房龄较老，但是物业维护还不错，并不是特别老旧。
楼栋分布
小区一共11栋中高层住宅，2排别墅，户型主要以140㎡-197㎡左右的三房和250㎡-350㎡左右的四房为主，小区属于中层低密区，楼间距宽采光良好，小区中心位置还有网球场、羽毛球场，居民日常锻炼使用。
出入口
小区共设有五个出入口，分别是东门、东北门、东南门、1号门和2号门，东门和东北门紧邻二环线，其中东北门和东南门仅行人可以通过，1号门紧邻二环线，行人车辆均可通过，2号门紧邻徐东大街，暂时不可通行，小区实行人车分流模式，居民早晚高峰可放心出行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1011户
绿化率
- 46.32%
容积率
- 2.57
社区总设施
- 小区花园；
- 羽毛球场；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区内整体服务质量还不错，小区保洁人员每天最少会进行两次清洁，各个楼层内也会清扫，小区整体保持干净整洁，物业还会不定时的检查设备和维修，保证居民的使用安全，给居民提供了很大的帮助。
安保
小区内保安配备充足，出入口以及小区内重要路口都有安保人员进行24小时值班巡逻，其次小区设有门禁跟监控室，监控室里面配备摄像监控，有紧急情况能第一时间发现，可以全方位的保障居民的安全。
物业信息
物业信息
- 新世纪物业管理有限公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上100个，地下900个
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面250.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区890m左右有百尚购物中心(东湖景园旗舰店)，居民购物逛街非常便利，小区附近约250m有中百超市（黄鹂路店），超市内种类齐全，是附近居民满足基本生活需求的主要场所，距离小区1.3km左右还有中百罗森便利店（楚天181创意园店），居民一些日常的生活用品都可以就近购买。
医疗资源
距离小区885m左右有华中科技大学同济医学院附属梨园医院，该院是一所三级甲等综合性医院，满足居民就医需求，小区附近约1.6km有东湖路社区卫生服务站，如果是一般的感冒发烧居民可就近就医，小区1.1km左右还有多家药店，如万年福大药房、同仁堂药店、正和大药房（东亭一路店）等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区500m左右有东亭生鲜市场，里面种类齐全，瓜果蔬菜都很新鲜，受到附近居民的一致好评，小区附近约1.3km有招商银行（181社区支行），距离小区1.5km左右还有中国工商银行24小时自助银行（东亭支行），居民办理一些日常理财业务非常方便，小区1.6km左右有中国电信（东亭营业厅），居民如需办理此类业务非常便捷。
公共资源
距离小区1.5km左右有寓言公园，是全国第一座以中国古代寓言故事为题材的寓言雕塑园，寓言园内的苍柏园是纪念著名爱国人士、实业家周苍柏先生修建的，是听涛景区最珍贵的景点之一，闲暇之余带着孩子去玩耍是个不错的选择，小区附近约700m有湖北省博物馆，现有馆藏文物26万余件(套)，以青铜器、漆木器、简牍最有特色，喜欢历史文物的可以到此处参观。
休闲娱乐
距离小区1km左右有万达影城（春树里店），对于爱看电影的居民来说非常方便，步行就可以到达，小区附近约1.5km左右有武汉东湖海洋乐园，居民周末可以带着孩子到此处去游玩，距离小区2.4km左右有OmSama瑜伽生活馆（夏地东湖店），附近的年轻女士和宝妈闲暇之余都会来此处放松身体。
东湖天下近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
27429元/㎡
0%
02-11
27582元/㎡
0.56%
02-18
27783元/㎡
0.73%
02-25
27832元/㎡
0.18%
03-03
27770元/㎡
0.22%
03-10
27508元/㎡
0.94%
03-17
27129元/㎡
1.38%
03-24
26923元/㎡
0.76%
03-31
26570元/㎡
1.31%
04-07
26307元/㎡
0.99%
04-14
26087元/㎡
0.84%
04-21
25886元/㎡
0.77%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
30105元/㎡
3.48%
2023-06
28411元/㎡
8.65%
2023-07
28224元/㎡
11.51%
2023-08
28025元/㎡
15.33%
2023-09
28002元/㎡
16.0%
2023-10
27835元/㎡
15.47%
2023-11
27168元/㎡
14.93%
2023-12
26805元/㎡
16.07%
2024-01
27424元/㎡
16.94%
2024-02
27813元/㎡
14.52%
2024-03
26923元/㎡
13.64%
2024-04
25886元/㎡
15.5%
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