- 金色雅园金源苑
- 17815 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新湾二路3号
- 武汉市城市建设投资开发集团有限公司
- 武汉名星物业管理有限责任公司
小区概述
- 金色雅园金源苑坐落于江汉区常青板块，由武汉市城市建设投资开发总公司开发，于2003年竣工，竣工时间较长；小区总建筑面积约120102㎡，总户数约1017户，由24栋多层、小高层和高层住宅组成；小区户型面积是在77㎡-161㎡左右的2房到4房；小区绿化率为27%，绿植覆盖比较稀疏，居住舒适度不高。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较多，孩子入学很方便；
- 小区周边距离地铁站较近，居民出行便捷度很高。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近马路，有一定的噪音影响；
- 小区绿化一般，居住环境舒适度不高。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.4
418米
步行至地铁
279个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边的交通比较便捷，距小区400m左右是长港路地铁站，是地铁2号线经过，居民出行便捷度很高；小区周边还有多个公交站和多路公交车经过，常青三路新湾一路公交站就在距小区150m左右的位置，有308路、318路、584路等多路公交车经过，居民公交出行比较方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.2
初中
8.2
96个
附近幼儿园
28个
附近小学
23个
附近初中
小区教育资源较多，距离小区40m左右就有永红幼儿园，孩子入学很方便。距离小区530m左右有江汉区红领巾学校(阳光校区)，该校是公立小学；距小区约430m还有武汉一初慧泉中学(金雅校区)，该校是民办学校，综合来说小区周边教育资源优质，方便学生接受教育。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
7.3
新旧程度
7.7
停车便捷
7.4
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率27%，绿植覆盖稀疏，居住舒适一般；小区内景观有灌木、凉亭，可供居民观赏休息，但绿化面积有待提高；小区的设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施等，方便居民休闲娱乐；小区竣工时间较长，楼栋外立面略显陈旧。
建筑特色
小区楼栋建筑没有明显的风格，整体板型比较方正；小区楼栋外立面以米黄色为主，乳白色为辅，色彩比较明亮，楼栋外立面比较简约；小区于2003年竣工，竣工时间较长，外立面略选陈旧，部分楼栋屋顶漏水。
楼栋分布
小区总建筑面积约120102㎡，总户数约1017户，由24栋多层、小高层和高层住宅组成；小区户型主要有77㎡-101㎡左右的2房，76㎡-103㎡左右的3房，161㎡左右的4房；小区多数为楼梯房，10层左右为电梯，1-9栋临马路为电梯房，其他均为楼梯房。
出入口
小区共有5个出入口，分别是东北门、东南门、西北门、西南门和西门；小区的东北门是在红旗渠路88号位置，机动车和行人皆可通行；东南门是在4号楼东侧位置，仅供行人通行；西北门是在37号楼和38号楼之间的位置，西南门是在24号楼附近，西门是在62号楼附近，这三个出入口为消防通道，暂不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1082户
绿化率
- 27.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务一般，物业配有保洁人员，每天会清理小区的生活垃圾，打扫楼栋卫生，能基本维持干净；小区内的绿化有被踩踏的情况，物业没有及时处理；小区的车位比较紧张，有待物业整改。
安保
小区出入口配备多名安保人员，保安会在小区内巡逻，保障居民的基础安全；小区也安装了外窗防盗报警系统、闭路电视监控系统，大大提升了居民的居住安全度。
物业信息
物业信息
- 小区物业是武汉名星物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.1
餐饮服务
7.0
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
156个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距小区约1.3km处有财神商业广场，该商场是吃喝玩乐一体的大型商场，居民逛街购物很方便；距离小区140m左右有佳英超市，距离小区280m左右有中百超市，可以满足居民采购日常所需；小区周边的餐饮店也非常多，距小区140m左右有爱尚辛香味烧鱼馆、约440m还有桃花亭精致餐厅，居民外出就餐选择也比较多样。
医疗资源
距小区2km左右有武汉市中心医院(后湖院区)，该院为三级甲等综合医院，为居民就医提供方便；距小区约340m的位置有江汉张丽萍中医诊所，这里可以为居民提供基础的诊疗、配药服务；距小区约180m处还有好药师大药房，可满足居民的购药需求，综合来说小区周边的医疗资源非常丰富。
生活服务
距小区640m左右有华安里标准化菜市场，该市场产品规模较大，可方便居民日常采买；距离小区200m左右有上海浦东发展银行和中国工商银行ATM，居民可来此办理相关的金融业务；距离小区140m左右有中国电信(金色雅园营业厅)，居民可来此办理相关的通讯业务。
公共资源
距小区150m左右有中共武汉市江汉区委汉兴街工委玉兰里社区委员会，有相关需求的可以来此咨询；距小区1.9km左右有后襄河公园(后襄河北路)，该园空气较好，平时很多附近居民会来此锻炼身体，也有很多人来此郊游，距小区约580m处有全英图书馆，综合来说小区周边的公共资源非常丰富。
休闲娱乐
距小区1.1km左右有金桥沐足，休息时可带父母来此做个足底按摩，放松全身；距小区大约860m处有新起点量贩式KTV，深受附近居民的喜欢，平时经常来这里唱歌耍；距小区1km左右还有耘艺舞蹈，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。
金色雅园金源苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
18396元/㎡
0.95%
04-21
18366元/㎡
0.16%
04-28
18360元/㎡
0.03%
05-05
18340元/㎡
0.11%
05-12
18253元/㎡
0.47%
05-19
18094元/㎡
0.87%
05-26
17943元/㎡
0.83%
06-02
17849元/㎡
0.52%
06-09
17805元/㎡
0.25%
06-16
17865元/㎡
0.34%
06-23
17825元/㎡
0.22%
06-30
17815元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
18678元/㎡
5.22%
2023-09
18475元/㎡
12.11%
2023-10
18495元/㎡
4.17%
2023-11
18319元/㎡
2.49%
2023-12
18421元/㎡
6.9%
2024-01
18387元/㎡
0.86%
2024-02
17565元/㎡
2.68%
2024-03
18003元/㎡
1.72%
2024-04
18341元/㎡
2.51%
2024-05
17998元/㎡
4.62%
2024-06
17825元/㎡
4.61%
2024-07
17815元/㎡
4.72%
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