泛海国际居住区兰海园解读
曾曼依
2018-08-09
普晟家
特色
【轨道交通】沿着淮海路东行可到达500米到达青年路，青年路北行1公里可到达汉口火车站，南行1公里可达武广商圈
【小区户型】此小区是豪宅区起步面积是260平，小区共有5栋，分别为260平285平306平和366平，楼间距很开
【小区设施】小区内设有观景小渠流水喷泉，儿童娱乐设施，铜制标志性雕像建筑，小区内景观别致，绿化面积很大。
【房屋品质】2014年由武汉市中央商务区建设投资股份有限公司开发，4000没平精装修的标准，外墙采用干挂大理石。
不足
高端住宅物业费偏高，主体都是大户型，总价偏高。
肖炎
2021-06-06
思成家地产
特色
【轨道交通】出门东南方向地铁3号线中央商务区200米，可换成地铁7号线。西北方向2站可到范湖菱角湖万达广厂
【小区设施】小区人车分流，车位充足1：1.25，小区中间是喷泉花园，绿化率达到35%
【生活配套】小区南面50米是泛海国际商业综合体，北面50米是王家墩公园，东面500米是泛海城市广场，生活娱乐方便
不足
兰海园成交均价高于附近楼盘
佣金1.5%
陈梦琴
2019-09-25
家亨通
特色
【轨道交通】距离武汉商务区地铁三号50米，可转换7号线，可通往武汉三镇
【小区户型】小区由5栋电梯高层组成，有260-366平4-5房。主推285通透5房，南北通透采光好，楼间距大。
【小区设施】小区人车分流：车位充足，比例1:1.25，小区中间喷泉花园，绿化达到38%
【生活配套】小区南面100米就是泛海SOHO城以及商业综合体，东北方向800米就是泛海城市广场，生活购物非常方便
【房屋品质】2014年由武汉市中央商务区建设投资股份有限公司开发，3000每平精装标准。外墙使用外挂大理石工艺。
不足
1.小区主体为大户型，总价偏高
2.小区属于高档豪宅，物业费相对附近小区偏高
严毓
2019-12-08
特色
【轨道交通】距离武汉商务区地铁三号50米，可转换7号线，可通往武汉三镇
【小区户型】小区由5栋电梯高层组成，有260-366平4-5房。主推285通透5房，南北通透采光好，楼间距大。
【小区设施】小区人车分流：车位充足，比例1:1.25，小区中间喷泉花园，绿化达到38%
【生活配套】小区南面100米就是泛海SOHO城以及商业综合体，东北方向800米就是泛海城市广场，生活购物非常方便
【房屋品质】2014年由武汉市中央商务区建设投资股份有限公司开发，3000每平精装标准。外墙使用外挂大理石工艺。
不足
1.小区主体为大户型，总价偏高2.小区属于高档豪宅，物业费相对附近小区偏高
周从杰
2018-07-02
特色
【轨道交通】小区南面50米是地铁三号线武汉商务区站，换乘方便，500米可上常青高架，直达武汉三镇，交通方便
【小区户型】小区共5栋，共320户，有306平366平5房，260平和285四房，热门大户型，楼间距合理，采光好
【小区设施】小区车位充足，共392个车位，车位比例是1：1.25，小区正中间有喷泉公园，绿化率达到35%.
【生活配套】小区南面50米是泛海国际商业综合体，北面50米是王家墩公园，东面500米是泛海城市广场，生活娱乐方便
【房屋品质】小区开发商是武汉中央商务区建设股份有限公司，统一豪装交付，外立面采用大理石干挂，防水隔音效果好
不足
小区周围配套还不是特别成熟，户型面积比较大，市场单价高，总价也高
徐琪
2019-01-13
特色
【轨道交通】距离武汉商务区地铁三号50米，可转换7号线，可通往武汉三镇
【小区户型】小区共5栋，大厅有俱乐部，三梯两户，1栋、3栋是306平，2栋365平，4栋260平，5栋285平
【小区设施】小区人车分流：车位充足，比例1:1.25，小区中间喷泉花园，绿化达到38%
【生活配套】距离小区50米到达武汉CBD商务区，出门就是王家墩公园，距离泛海城市广场500米
不足
小区主力户型为大户型，总价偏高，小区属于高档豪宅，物业费偏高其他小区
万新帅
2018-05-18
特色
【轨道交通】小区南面100米就是地铁3号线武汉商务区站，年底还有7号线在此换乘，北面1000米可自驾出行上二环线
【小区户型】小区共5栋高层，1栋和3栋面积为306平五房，2栋为366平五房，4栋为260平4房，5栋为285平
【生活配套】小区南面100米就是泛海SOHO城以及商业综合体，东北方向800米就是泛海城市广场，生活购物非常方便
【房屋品质】小区由武汉中央商务区建设股份有限公司一手操刀打造，全部统一豪装交房，外立面全部采用干挂石材，防水隔音
不足
小区车位比1：1.2，无法满足业主停车需求，目前正在想办法完善
谭钰玲
2019-01-08
特色
【轨道交通】距离地铁3号线中央商务区100米，可换成7号线，通往武汉三镇
【小区户型】小区共5栋建筑，1个俱乐部，3梯2户1.3栋是306平，2栋365.4.5分别是26和285平大户型
【小区设施】小区人车分流，车位充足1：1.25，小区中间是喷泉花园，绿化率达到35%
【生活配套】小区南面50米是泛海国际商业综合体，北面50米是王家墩公园，东面500米是泛海城市广场
不足
1.小区主体为大户型，总价偏高
2.小区属于高档豪宅，物业费相对附近小区偏高
叶雷
2018-05-30
安居客N+
特色
【轨道交通】距离地铁3号线中央商务区200米，可换成地铁7号线。2站可到范湖菱角湖万达广场，3站可到王家湾购物区
【小区户型】小区由5栋电梯高层组成，有260-366平4-5房。主推285通透5房，南北通透采光好，楼间距大。
【房屋品质】2014年由武汉市中央商务区建设投资股份有限公司开发，3000每平精装标准。外墙使用外挂大理石工艺。
不足
由于是新开发的商务区，目前配套不算特别成熟，后期会加强。面积都比较大，总价基本都在1000万以上。
邓元朋
2017-11-08
泛管家
特色
【轨道交通】100米到3、7号双地铁，700米到公交枢纽，1.2公里到二环线，1.8公里到汉口火车站
【小区户型】小区共五栋，为三梯两户，大平层，主推260平，306平，365平，四室三厅四卫、五室三厅四卫。
【生活配套】100米到地铁商业综合体，100米到王家墩公园，500米到泛海城市广场购物中心，800米到武商量贩
不足
兰海园成交均价高于附近楼盘
佣金1.5%
李辉
2017-07-06
世纪宏图
特色
【小区户型】5栋楼，每栋都是两梯四户，南北通透，面积为306平米的大户型
【其他描述】安保严格进入小区必须经过物业，没有钥匙或者房东来接是不能进去的，小区环境非常好，有喷泉，花草绿化
【小区设施】小区车位一共有392个，车位比为1.25，车位充足，不用担心停车问题，建身，儿童娱乐设施齐全
不足
小区全是大户型，价格贵，交房全是毛坯需要自己装修，想直接入住是不行的，目前入住率偏低
魏锋
2017-02-26
房友
特色
【轨道交通】2号线、3号线范湖站1400米，3号线、7号线王家墩中心站400米，703、628路公交200米。
【生活配套】600米复兴村菜场，武商量贩常青路店，泛海城市广场一期，二期，未来SOHO商业。核心商务区商业。
不足
小区周围道路暂时还没有修葺完善，一定程度上影响了生活品质，周围分布着老城区，导致其居住环境比较杂乱。
韩磊
2017-05-10
特色
【轨道交通】小区步行到武汉商务区站约500米，步行到公交车站约300米，交通便利。
【小区户型】2梯2户，共5栋楼，都是总高32层。南北通透户型。
【其他描述】兰海园位于武汉中央商务区核心地段，是泛海国际乃至汉口豪宅中的豪宅。
不足
小区目前入住率不高，4栋和5栋靠近淮海路，低楼层可能会有点吵
黄小男
2017-03-13
特色
【轨道交通】2号线、3号线范湖站约1400米，3号线、7号线、10号线王家墩中心站约400米
【其他描述】小区内部配套：小区内部配套：独享会所、超豪华恒温游泳馆
不足
自住率偏低 商业配套体不完善！