葛洲坝国际广场小区测评
8.9
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

葛洲坝国际广场小区位于武汉市江汉区唐家墩板块,由中国葛洲坝集团置业有限公司开发建成,于2011年竣工,小区楼栋总数约为11栋,建筑类型为高层、超高层,容积率为3.82,小区户型面积有95㎡-182㎡左右,房型为2-5居室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约35%,绿化景观设计感较强,植被丰富,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约35%,环境较好;
  • 距离小区180m左右有范湖-地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点
  • 小区距离中国石化(菱角湖加油站)较近,会有一定的安全隐患;
  • 小区2.5㎞内有多家工厂,会产生废气,影响居住舒适度。
地段交通
9.8 高于99% 本商圈小区

步行便捷度

9.1

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

9.4

215米

步行至地铁

276个

附近公交站

8个

附近地铁站

距离小区180m左右有范湖-地铁站,该站途经地铁2号线和3号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区100m左右有马场角小路地铁范湖站-公交站,35路、318路等停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区370m左右有常青路高架入口,居民自驾出行方便。
附近学校
9.2 高于94% 本商圈小区

学前

9.1

小学

8.6

初中

8.3

106个

附近幼儿园

37个

附近小学

25个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区500m左右有贝亲宝贝幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区150m左右有武汉市江汉区邬家墩小学,是一所公立小学。距离小区700m左右有武汉市第十九中学(马场路),是一所公立中学。
居住品质
9.0 高于99% 本商圈小区

小区绿化

8.6

舒适程度

6.8

新旧程度

8.3

停车便捷

8.7

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率约35%,小区各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区的道路两旁还有草坪,定期修剪,草坪上还种植着造型各异的灌木,为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为黄色系涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为11栋,建筑类型为高层、超高层,容积率为3.82,小区户型面积有95㎡-182㎡左右,房型为2-5居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
葛洲坝国际广场出入口位于江汉区青年路528号,人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 1924户
绿化率
  • 35.7%
容积率
  • 3.82
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理严格,物业人员比较负责。室外公共区域有专人打扫,路面和绿地整洁干净,室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁,给业主提供了一个干净整洁的生活环境。小区内公共娱乐设施等部位设置安全警示标志。
安保
小区安保人员配备充足,管理严格,24小时轮流值班,并在小区内巡逻,小区内监控设施完善,监控范围较广,与110联网,有问题能够及时发现。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
  • 北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司武汉分公司
物业费用
  • 2.2元/㎡/月
车位
  • 共2000车位
车位比
  • 1:1.04
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.7 高于97% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.9

餐饮服务

8.2

银行金融

9.7

7个

购物中心

暂无

商场

114个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区200m左右有武汉江宸天街购物中心,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区200m左右有永辉超市(武汉江宸天街店),方便居民购买日常所需。距离小区90m左右有Today便利店(范湖地铁站店),居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.2㎞左右有湖北省中西医结合医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区80m左右有颐德中医门诊部,可以满足居民基本医疗需求。距离小区80m左右有益丰大药房(青年路店),居民买药方便。
生活服务
距离小区350m左右有合合鲜新旺菜市场,居民买菜方便。距离小区400m左右有中国银行24小时自助银行服务,居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区100m左右有中国移动(青年路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区500m左右有后襄河公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区900m左右有武汉市公安局江汉分局车站派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区700m左右有万达影城(万达广场菱角湖店),居民闲暇时观影很方便。距离小区200m左右有星聚会KTV(武汉江宸天街店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.8

价格波动

9.4

成交量

9.6

买房建议
小区的户型类型丰富,高层的视野宽阔,空气清新,建议购买首套房的年轻人可以选择小户型。如家中人口较多的话,建议选择相对较大户型,居住空间更加宽敞。喜欢安静的可以选择靠小区中部的楼栋中高层,空气清新,相对安静。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。小区临近地铁站和公交站,商业配套比较齐全,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能提高成交率。
租房建议
小区住房品质安全有保障,周边的配套设施也很齐全,年轻的单身人士可选择自己单独租住小户型房屋,也可选择与室友合租多居户型,减轻房租压力。带孩子的住户需要大一些的居住空间可以选择相对较大的户型,为孩子提供更多活动空间。
用户评价
7.8 高于67% 本商圈小区
居住体验
小区房型舒适,采光好,南北通透,阳光充足。小区设有健身器材以及儿童娱乐设施,适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区建有内部花园,居民可以漫步其中,呼吸新鲜空气。小区很闲适温馨,邻里关系和谐融洽,老人们会聚在一起跳广场舞,下棋等等。
业主特征
小区多为业主自住,中年人居多,大多为上班族,生活比较规律;小区还有部分3代家庭,老人帮助上班的子女带小孩,平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天,邻里相处和睦,业主的整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 2.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.32元/m³
  • 第二阶梯3.08元/m³
  • 第三阶梯3.84元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.573元/度
  • 第二阶梯0.623元/度
  • 第三阶梯0.873元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯4.9元/m³
  • 第二阶梯6.2元/m³
  • 第三阶梯8元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费