湖墅观止解读
彭开来
2020-06-02
文兴集家房地产
特色
【轨道交通】距离公交站200米，213，267，760三路公交车经过，
可以去往沌口体育馆，家湾，甸城区
【小区户型】小区内由18栋小高层和285套别墅组成的，楼栋间距大采光好。主要推大户型，120平3室2厅为主力户型
【小区设施】小区二期，三期分别有一个大的广场，一个篮球场，平时下班很多大人小孩在这玩耍，门口有商铺基本生活可满足
【生活配套】小区门口自带商业街，有水果生鲜超市，离菜市场600米的距离，出门就是南湖小学，小区自带双语幼儿园。
【居民素质】租户比较低，大多住户都是在沌口开发区上班的，住户年龄偏中年，素质很高，
邻里关系很和睦。
不足
交通不是很方便，无地铁交通，车位紧张都在路边停车。
王宣宣
2020-11-07
文兴集家房地产
特色
【轨道交通】目前只有公交车，有3趟公交，213路267路760路
【小区户型】小区除了别墅，全是电梯房，分为A.B.C.D.E.F区，A.B.D区是别墅区，其余是电梯房
【小区设施】小区规模很大，有篮球场，公共活动区域，公共凉椅……
【生活配套】门口有公交站，菜菜场在门口，小学在小区马路对面
【房屋品质】房子采用钢筋混凝土结构，质量很好，结构很不错
不足
小区相对有点老，物业管理一般
王贺
2020-10-23
武汉欣领家房产
特色
【轨道交通】距离公交站200米，213，267，760三路公交车经过， 可以去往沌口体育馆，王家湾，甸城区
【小区户型】小区内由18栋小高层和285套别墅组成的，楼栋间距大采光好。主要推大户型，120平3室2厅为主力户型
【居民素质】租户比较低，大多住户都是在沌口开发区上班的，住户年龄偏中年，素质很高，邻里关系很和睦。
不足
停车位不足，一期房龄比较老!
李威
2019-09-02
武汉市顺万家房地产
特色
【轨道交通】小区门口有三路公交，213-760-267，可达沌口体育中心，汉阳等地
【小区户型】小区刚需主推74-83-102平这三个户型，三期还有个96平的，但是有一个次卧实在太小，床都不好放
【小区设施】小区二期，三期分别有一个大的广场，一个篮球场，平时下班很多大人小孩在这玩耍，门口有商铺基本生活可满足
【生活配套】小区内两所幼儿园，对面是南湖小学，规划内有一所中学，开车5公里有一所同济医院分院，6公里有万达广场
【房屋品质】房子分六期建造，钢化石材外墙，外观大气上档次！别墅临湖，安静，景色宜人！
不足
小区一期房龄稍旧，漏水情况较多，主要是顶楼
刘云飞
2020-07-22
合永信房产
特色
【小区户型】湖墅观止 有电梯房 别墅 楼间距开阔
【生活配套】200米菜市场 200小学 生活配套方便
【居民素质】多为业主居住 素质较高
不足
小区道公交站估计有100米
姚明海
2019-12-18
特色
【轨道交通】距离公交站200米，213，267，760三路公交车经过，
可以去往沌口体育馆，王家湾，甸城区
【小区户型】小区由18栋小高层和高层以及285套别墅组成，楼间距大，采光好，主推76-110刚需户型
【其他描述】小区物业完善，物业由全天执勤，保证居民安全!
住宅物业费：1.2元/平米 别墅物业费：1.4元/平米
【房屋品质】小区在2015年全部交房完毕，由鸿亚假日置业有限公司开发，物业全天执勒，保
障业主安全。
【居民素质】租户比较低，大多住户都是在沌口开发区上班的，住户年龄偏中年，素质很高，
邻里关系很和睦。
不足
周边配套不是很完善，小区出入口较少，出行比较单一！
李保金
2019-10-02
武汉鸿腾惠业房产
特色
【轨道交通】距离公交站200米，213，267，760三路公交车经过，可以去往沌口体育馆，王家湾，蔡甸城区
【小区户型】小区刚需主要推74-83-102平这三个户型，三期还有个96平的，小区高层主要分为C区，E区，F区
【小区设施】小区二期，三期分别有一个大的广场，一个篮球场，平时下班很多大人小孩在这玩耍，门口有商铺基本生活可满足
【房屋品质】小区在2015年全部交房完毕，由鸿亚假日置业有限公司开发，物业全天执勤，保障业主安全。
【居民素质】租户比较低，大多住户都是在沌口开发区上班的，住户年龄偏中年，素质很高，邻里关系很和睦。
不足
目前本小区地下车位只对外销售，导致地面车位紧张，上下班时间较为紧缺，后期地下车位开放将会解决这一问题
杨杰
2019-07-25
特色
【轨道交通】距离公交车站200米，213.267.760多路路公交经过，可以去沌口开发区体育馆，蔡甸城区。
【小区户型】主要分为三个区小户型，C.E.F区。C区12栋.E区3栋楼层为11层的，F区4栋栋楼层是25层。
【其他描述】小区为武汉鸿夏物业有限公司，物业费为1.2元/平方米。每天定时有专业人员维护小区环境。
【居民素质】小区租户比较少。大部分是沌口开发区上班的，住户年龄偏中年，素质高，邻里环境和睦。
不足
新建小区，周边配套交通设施不全。出行方式比较单一，主要自己私家车或这公交。
张洋
2019-07-09
千年美丽房地产
特色
【轨道交通】距离公交站200米，213，267，760三路公交车经过，
可以去往沌口体育馆，王家湾，甸城区
【小区户型】小区高层主要分为四个区，C区，E区，F区和六组团，CE区都是顶层为11楼的
电梯房，F区23-25层
【其他描述】小区物业完善，物业由全天执勤，保证居民安全!
住宅物业费：1.2元/平米 别墅物业费：1.4元/平米
【房屋品质】小区在2015年全部交房完毕，由鸿亚假日置业有限公司开发，物业全天执勒，保
障业主安全。
【居民素质】租户比较低，大多住户都是在沌口开发区上班的，住户年龄偏中年，素质很高，
邻里关系很和睦。
不足
周边配套不是很完善，小区出入口较少，出行比较单一！
熊磊
2019-10-19
武汉市顺万家房地产
特色
【轨道交通】小区门口有三趟公交车，760，213，267.到体育中心地铁口比较近，到花博会很方便
【其他描述】鸿夏物业，一期二期1.2元，三期1.8元，别墅2.5元
【居民素质】有一部分租户，神龙，格力的员工
不足
停车位不足，一期房龄比较老!
朱正琳
2019-07-29
千年美丽房地产
特色
【小区户型】湖墅观止楼栋总数104栋，以小户型为主。E区面积是71-115平，C区面积是83-151平米.
【其他描述】物业公司： 武汉鸿厦物业管理公司。车位配比：1:0.8 物业费1.8元/m²/月
【生活配套】小区门口自带商业街，有水果生鲜超市，离菜市场600米的距离，出门就是南湖小学，小区自带双语幼儿园。
【房屋品质】2016-3-13开盘B区，2016-12-31交房，毛坯交房。
不足
交通不是很方便，无地铁交通，车位紧张都在路边停车。
朱智虎
2019-07-24
合永信房产
特色
【轨道交通】小区大门口左转20米是公交车站，213，267，760等多路公交车经过可到体育中心换乘地铁3号线
【小区户型】2居-3居。项目共41栋楼3层独栋、联排别墅 4、6、7-34号楼为3层联排别墅;35-51号楼为
【其他描述】湖墅观止属于武汉新区范，知音湖与后官湖之间的塔尔山半岛，坐拥知音湖、后官湖两湖美景，享“两湖双湾一岛
【生活配套】购物：中百超市大门左边20米、水果店，船夫渔具、、湖墅快递超市
不足
小区现在交通不是特别方便一般出行是公交和自驾车
梁小虎
2019-07-24
武汉鸿腾惠业房产
特色
【轨道交通】距离公交站200米，213，267，760三路公交车经过，可以去沌口体育馆，王家湾，蔡甸城区
【小区户型】小区电梯房分为F区23-25层C，E区11层，主力刚需户型64-110，离湖近，楼间距大，风景优美。
【房屋品质】小区在2015年全部交房完毕，由鸿亚假日置业有限公司开发，物业全天值勤，保障业务安全。
【居民素质】小区租住比20%，租户少，大部分是一家老小居住，领里关系融洽，居住氛围浓厚
不足
小区比较新，周边配套设施不够完善，出行需要自驾或者乘坐公交车，比较单一
晏博
2019-07-24
千年美丽房地产
特色
【轨道交通】距离公交站200米，213，760，267三路公交车经过，可以往沌口体育馆，王家湾，蔡甸城区
【小区户型】小区高层主要分为四个小区C区E区，F区和六组团，C区，F区层高都是11楼的电梯房F区22-25层
【其他描述】小区物业管理完善，高层物业费1.2一平，别墅1.4一平，还有小区保安24H巡逻，安全性高
【小区设施】小区内设提车场，和地下车位，而且小区有环湖绿道，还有幼儿园对口南湖小学，生活超市，药店，菜场都有
不足
目前本小区地下车位只对外销售，导致地面车位紧张，上下班时间较为紧缺，后期地下车位开放可以解决这相问题。
杨亮
2019-08-30
特色
【小区户型】湖墅观止有18栋小高层和285套别墅组成，楼间距大，通风好，75-110的小户型，两室一厅和三室两厅
【小区设施】小区内部有地上停车位，还有地下停车位，有幼儿园和环湖绿岛，儿童设施，菜市场，还有药店和小型超市
【房屋品质】小区在2015年全部交房完毕，由鸿亚假日置业有限公司开发，保安全天执勤，保证小区安全。
不足
周边没有大型商超，购物不是很方便，交通单一，只有公交可出行。
周潮
2018-10-27
百居易房产
特色
【小区户型】小区分为18栋高层住宅区和285套别墅组成，主要户型64-110平刚需，楼间距大，采光充足。
【其他描述】小区物业管理完善，环境优美。小区高层物业费1.2元，别墅1.4元。小区全天候巡逻，管理到位。
【房屋品质】小区由武汉鸿亚假日置业有限公司开发，已于2014年全部交房，外墙全部采用进口天然石材，永不褪色
不足
地理位置离地铁口比较远，交通方面只有三路公交（213.267.760）交通还需改善，没有大型购物商场，和医院，对于一些体质不好的老人，还是有些不便利！
晏洋洋
2019-09-01
千年美丽房地产
特色
【小区户型】一期为E区一共3栋住宅，二期为C区一共有13栋电梯洋房，三期为F区一共有4栋高层，六期为一栋金街高层
【其他描述】建筑类型:小高层 物业类别:普通住宅 物业公司:武汉鸿厦物业管理公司
物业费:1.2元/月/平米
不足
小区车位紧张，没有做到人车人流
朱程庆
2018-12-05
乐房地产
特色
【轨道交通】距离公交站200米，213，267，760三路公交车经过，可以去往沌口体育馆，王家湾，蔡甸城区
【小区户型】小区高层主要分为四个区，C区，E区，F区和六组团，C，E区都是顶层为11楼的电梯房，F区23-25层
【房屋品质】小区在2015年全部交房完毕，由鸿亚假日置业有限公司开发，物业全天执勤，保障业主安全。
【居民素质】租户比较低，大多住户都是在沌口开发区上班的，住户年龄偏中年，素质很高，邻里关系很和睦。
不足
目前本小区地下车位只对外销售，导致地面车位紧张，上下班时间较为紧缺，后期地下车位开放将会解决这一问题。
杨国庆
2019-01-04
武汉邦房
特色
【小区户型】高层18栋住宅，划分四区（C,E,F,六组团）。别墅以联排为主，都赠送有大花园，有少量一线临湖别墅。
【其他描述】武汉鸿夏物业管理有限公司，高层1.2元每平，别墅1.4元每平。
不足
周边没有大型商超，购物不是很方便，
李棋
2018-11-05
武汉涵雅居房产
特色
【小区户型】小区由18栋高层住宅和285套别墅组成，主力刚需户型64-110，楼间距大，小区环境好，采光充足
【其他描述】小区物业管理完善，高层物业费1.2/㎡，别墅1.4/㎡，而且小区有保安24H巡逻，安全性很高
【小区设施】小区内部设有停车位，还有地下停车库，而且小区内有环湖绿道，幼儿园，儿童设施，生活超市，药店，菜场都有
不足
小区比较新周边设施不够完善，出行只能公交或者是自驾
