天纵水晶郦都解读
段中辉
2021-03-15
安居客N+
特色
【轨道交通】门口有多路公交直达，小区东南门20米处有758和405路，距离北门900米处有有轨电车和佛祖岭地铁站
【小区户型】小区有22栋楼，份三期建设。有11层的小高层和32层的高层结合。有一梯两户，和两梯四户。
【小区设施】小区有2个儿童游乐场，一个位于5栋和10栋中间，一个位于21栋南面。
【生活配套】距离小区东南门30米门口有中百超市，距离东南门口10米建设银行工商银行等。距离东门10米有蔬果鲜生超
【房屋品质】小区是2011年开盘，开发商为武汉本土湖北藏龙置业有限公司，一期二期都存在漏水，后期开发已经大规模整
不足
小区里面没有篮球场，没有人车分流。
高如意
2020-06-14
武汉聚心汉湖房地产
特色
【小区户型】主力户型分为 38-42平的一居 76-86平的两居 96-105平三居一卫 114-122三房两卫
【小区设施】小区内5号楼有花园和三个凉亭 南门自带羽毛球场 和儿童滑梯和健身器材 正门口还有快递收发点 非常方便
【生活配套】门口都是商业街 中百超市 和人民医院东院 地铁2号线总站 公交车方便 还有有轨电车
【房屋品质】2015年毛坯交房 小区物业为湖北天纵藏龙置业公司 墙面做过一次大型物业维修
不足
物业管理不是很到位 租户比较多 人员比较复杂 车位紧张
张毅
2020-06-18
武汉聚心汉湖房地产
特色
【小区户型】小区内以高层三居为主，小区内绿化好，人车分流
【小区设施】有花园，凉亭，运动设施充足，儿童游乐设施多
【生活配套】楼下生活配套充足，吃喝玩乐一应俱全，生活便利
【房屋品质】品牌开发商，物业好，小区内安全度高，品质舒适
不足
楼间距不是太宽，密度不是很小
毕长江
2018-09-05
安居客N+
特色
【轨道交通】公交有732.758.755都可以直达光谷广场地铁站，距离小区600米左右是地铁二号线佛祖岭站。
【小区户型】水晶郦都小区共22栋，全部为高层，楼间距大，采光好，主力户型77和85平的两房，96平的小三房
【其他描述】物业是湖北天纵藏龙置业发展有限公司，物业费1.60/平米·月，物业认真负责。
【生活配套】小区西门有很多吃饭的地方，超市，水果店，生活用品店，平时的生活必须品都可以很方便的买到
不足
小区入住率高，车位稍微紧张，小区交房时间不久，产证可能部分不满两年，税费高
王涛
2018-09-04
安居客N+
特色
【轨道交通】小区门口有2个公交站台，405，785距离光谷有轨电车佛祖岭站和目前在建的地铁2号线终点站700米。
【小区户型】小区已75和85平两房，95-133平三房为主，户型设计比较合理。
【小区设施】小区内设有多处儿童游乐设施，凉亭，中心花园，可供住户乘凉
不足
小区车位比较紧张，会出现乱停乱放的现象。
张洵
2018-08-20
安家天下房地产
特色
【轨道交通】交通很方便 离光谷有轨电车佛祖岭站500米 离地铁2号线延长线光谷一路站500米 通向光谷广场
不足
小区物业管理一般 是外包的物业
胡振涛
2022-04-13
海晨馨居房地产
特色
【小区户型】小区的户型有38-43平米的一居室，76-86的两居室，95-130的三居室组成
【其他描述】物业公司是湖北天纵藏龙置业公司，物业费是1.6元/平米/月
【小区设施】小区内5号楼有花园和三个凉亭南门自带羽毛球场和儿童滑梯和健身器材正门口还有快递收发点非常方便
【生活配套】东门对面200米梁山头菜市场，北门1000米武汉中心医院，1.5公里湖北经济学院商业街
【房屋品质】小区一期早交房时间为2014年，二期交付2015年初，三期为2016年交付，为毛坯交付
不足
物业管理不是很到位租户比较多人员比较复杂车位紧张
孙晶晶
2021-12-28
特色
【轨道交通】近二号线地铁口。旁边还有光谷大道高架入口。公共交通以及开车出行都非常方便
【小区户型】小区总共22栋，由3栋小高层19栋高层组成，南北通透。主推86平96平刚需二房三房，适合刚需客户。
【小区设施】小区中心有900平米的绿地。绿地周边有儿童游乐设施，是小朋友放学玩耍的好地方。还有足球和羽毛球场地。
【生活配套】从一栋到二十二栋都有底商，满足基本生活需求，周边还有佛祖岭大菜场，同心广场。还有武大人民医院
【房屋品质】小区一期2012年交房二期2016年交房。隔音防水做的很好，外立面也保持的很好。
不足
小区一期年限稍微长一些。车位稍紧张
陈欣
2022-01-12
安居客N+
特色
【轨道交通】小区北门口就是有轨电车终点站，距离2号线佛祖岭地铁口不到500米，小区东门有2个公交站点，有多路公交
【小区户型】小区是2梯四户，中间是76 87的2房 2边是94 96的三房户型。户型，采光都很好的都是刚需
【生活配套】小区东门口有水果店 菜场 快餐店 还有小区超市 还要大点的中百超市，门口商铺有药店 有好几家
【房屋品质】10年开盘的，都是毛坯交付的，外面隔离，很好，马路边的房子都不吵，防水也做的很好，不潮。
不足
小区地上停车位比较紧张，现在住户基本家家都有车。地上停车场有富裕。
谢霞
2021-07-26
居安锦园地产
特色
【轨道交通】小区东南门20米处有758和405路，距离北门900米处有有轨电车和佛祖岭地铁站。
【小区户型】小区一共有22栋，分三期建设。有11层的小高层和32层的高层结合。78平的两室两厅，87平的两室两厅
【小区设施】小区有2个儿童游乐场，一个位于5栋和10栋中间，一个位于21栋南面。
【生活配套】小区东南门30米有中百超市，东南门10米建设银行工商银行，东门10米有蔬果生鲜超市。
【房屋品质】2010年毛坯交房，小区物业为湖北天纵藏龙职业公司，墙面做过一次大型物业维修。
不足
小区没有做人车分流，小区里没有篮球场。
朱亚兰
2022-01-02
特色
【轨道交通】附近有佛祖岭地铁站，有轨电车，公交车站
【小区户型】小区1号楼为一居室。其他楼栋主推96平小三房，南北通透，户型方
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】附近有武汉大学人民医院东院，上班主要金融港，芯中心
【房屋品质】小区分三期，第一期交房2010年，第二期 2015年，第三期 2016年。毛坯交付
不足
目前车位比较紧张，地下车位已满
刘鑫鑫
2021-08-20
特色
【轨道交通】离三环线近，地铁口也在一公里范围内
【小区户型】楼盘全部都是高层，楼间距可以，日照时间充足
【其他描述】湖北天纵藏龙置业公司，容积率2.2，物业费1.6.元一平
【小区设施】小区绿化43%，环境还可以
【生活配套】小区四周都是很有活力商铺，生活购物比较方便
不足
小区外观看起来比较旧
费树人
2022-01-09
特色
【轨道交通】小区北门走120米左右有有轨电车直达光谷，佛祖岭地铁站距离本小区500米可直达天河机场，
【小区户型】38平43平的一居室，75平85平的两居室，96平106平114平三居室，132平四居室
【生活配套】小区自带商业，有人间烟火餐馆，工商银行、建设银行，小区北门对面有光谷中心医院
不足
开发商不大，墙面有点掉皮
账号已注销
2022-01-07
特色
【轨道交通】小区北门走120米左右有有轨电车直达光谷，年底2号线南延线开通距离本小区500米可达天河机场
【小区户型】38平43平的一居室，75平85平的两居室，96平106平114平三居室，132平四居室
【生活配套】小区自带商业，有人间烟火餐馆，工商银行、建设银行，小区北门对面有光谷中心医院。
不足
开发商不大墙面掉皮有点严重
程万能
2020-06-17
协信房地产
特色
【轨道交通】公交：乘坐405路至光谷一路康魅路下，步行150米左右即到。地铁2号线佛祖岭地铁口距小区步行802米
【小区户型】小区总共分为三期，共22栋楼，
19栋高层，3栋小高层
一期：1到8栋，二期9到16栋三期17到22
【小区设施】小区内自带两所幼儿园
小区共有三个车辆出入口，分为南门，北门，东门
自带3万方沿街商业（环绕小区）
【生活配套】小区对口学校：小学，藏龙二小，中学：江夏一中，小区底商自带两家银行，三家商超，距地铁二号线仅802米
【房屋品质】小区一期最早交房时间为2014年，二期交付2015年初，三期为2016年交付，为毛坯交付
不足
①小区1.5公里范围内，没有大型商业体无法满足业主商业需求。
②满足且学校距离较远，不便接送小孩上学
③自住的业主偏少，以租客居多，人群素质普遍不是很高
彭颖
2021-07-14
特色
【轨道交通】小区北门走120米左右有有轨电车直达光谷，年底2号线南延线开通距离本小区500米可达天河机场
【小区户型】*户型43平一居室，86平两居室和132平三居室。户型均为朝南户型，楼间距相比附近小区比较开阔！
【其他描述】水晶郦都物业费全部是1.4元/平
【生活配套】小区自带商业，有人间烟火餐馆，工商银行、建设银行，小区北门对面有光谷中心医院。
不足
小区位置较偏，三环外；租客较多，人口比较复杂。
邓元霄
2021-06-18
特色
【小区户型】两梯四户，主打70~90㎡的全朝南的两房和95~130的南北通透三房，也有少量75㎡的一房小户型
【其他描述】康城物业、1.6一平、
【小区设施】小区内设有多处儿童游乐设施，凉亭，中心花园，可供住户乘凉
【生活配套】小区西门有很多吃饭的地方，中百超市，水果店，生活用品店，平时的生活必须品都可以很方便的买到
不足
小区内停车位不足，出入不方便。
杨鹏
2020-10-11
特色
【轨道交通】小区马路出门就是公交车758站台，从小区走路到地铁站，大概一公里，朝南走，还有有轨电车，靠在一起的，
【小区户型】小区主推小两房，76平，两房一卫，86平，两房一卫，主推户型，小三房96平的，南北通透，采光好，通风
【小区设施】小区里面有花园，绿地里面也有儿童实施，跷跷板，儿童滑梯之内的，晚饭过后小区里面小朋友都在此玩交朋友
【生活配套】小区楼下商铺有超市，菜市场，从小区出来朝南走一公里就是人民医院东院，周边还有一个大商场，距离两公里
【房屋品质】小区当时是分批交房，15年毛坯交付，近马路一排的装双层真空玻璃，能有效的隔绝噪音
不足
地上车位严重不足，造成人行道上面都是乱停车。
谢豪豪
2020-05-14
乐百家
特色
【轨道交通】公交有732-758-755直达光谷广场，北门有地铁2号线
【小区户型】主力户型是38-43一房，76-86两房.95-130三房两栋11层的小高层和20栋32层的高层组成
【小区设施】5号楼旁边有个花园，有凉亭，以及健身器材，儿童滑梯等设施，正门处有快递收发点，另有地下车库
【生活配套】自带商业，有中百超市，服装店，饭店，生鲜菜店，500米内有省人民医院。地铁2号线，公交站，有轨电车
【房屋品质】2015年毛坯交房，钢筋混凝土的框架结构，物业是湖北天纵藏龙置业公司，外墙做过一次大型物业维护
不足
老化严重，租户多，人员复杂，另外车位比较紧张
账号已注销
2019-10-11
特色
【轨道交通】公交732.758.755可到光谷广场。小区北门距离地铁2号线佛祖岭站800米左右，T1有轨500米
【小区户型】小区分为高层和小高层，小高层为11层，高层为24层，28层，32层。1栋24层，全部为一室一厅小户型
【其他描述】小区物业费为1.6/平，交通方便，北面地铁和有轨电车，南面光谷大道高架，属于金融港和软件园辐射范围
【生活配套】东门200米有梁山头菜市场，有小型商业街。南门有中百超市，建行，工行。北门大多数集中的是小吃。
不足
小区居住人群相对嘈杂，环境中等，已经换了物业，比之前物业要强一些但是距离高档小区有差距。
