- 武汉天地御江苑
- 54894 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 永安路6号
- 武汉瑞安天地房地产发展有限公司
- 上海丰诚物业管理有限公司武汉分公司
小区概述
- 武汉天地御江苑位于江岸区永清街板块，小区于2012年竣工，小区由武汉瑞安天地房地产发展有限公司开发完成；为超高层商品房住宅，小区容积率约为3.08，小区总建筑面积约1400000㎡，小区占地面积约454545㎡；小区户型面积有85㎡-345㎡左右的2-5居室；小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号线黄浦路站400m，方便居民乘坐地铁出行；
- 小区距离汉口江滩400m，一线江景，环境优美，方便居民生活；
- 小区采用的是家庭自主供暖，随意性比较强，方便居民供暖需求。
缺点- 小区现四期还在建设中，建筑工地的粉尘和噪音都会影响居民生活；
- 小区停车位较少，停车需求大，所以车位比较紧张，导致居民停车不便；
- 小区附近为江边，小区绿化率很高，两者导致小区夏天蚊虫比较多。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.4
532米
步行至地铁
192个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约509m是黄浦路地铁站，途经地铁1号线、地铁8号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约179m是黄浦大街分金街公交站，有60路、229路、248路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约435m是大连路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.8
小学
8.5
初中
8.5
62个
附近幼儿园
35个
附近小学
30个
附近初中
距离小区约417m是江岸区滨江国际幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约362m是长春街小学，是一所公立小学；距离小区约282m是武汉市七一中学(武汉天地校区)，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.4
停车便捷
7.7
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约30%，小区漓汉口江滩400m，一线江景，环境优美,小区具有游泳池周末年轻人可以在这里游泳，进行娱乐活动。小区距离汉口江滩400m方便区老人在此敝步为居民生活提供便利。小区采用立体的园林设计.有效营造小区气氛内部建筑与最观具有很好的交融性。
建筑特色
小区建筑颇色为砖红色和白色，小区采用立体的园林设计有效营造小区气氛内部建筑与景观具有很好的交融性，稀缺多层围合住宅特色中央庭院。小区的整体的外立面比较崭新楼房外立面没有出现裂疯。
楼栋分布
为超高层商品房住宅，小区容积率约为3.08，小区总建筑面积约1400000㎡，小区占地面积约454545㎡；小区户型面积有85㎡-345㎡左右的2-5居室。
出入口
小区有9个出入口，北门位于中山大道1505号-御景苑；停车场位于沿江大道-御江苑（黄浦大街）；东1门位于武汉大道与黄浦大街交叉口东南100m；停车场（永安路）位于芦沟桥路-御江苑（黄浦大街）；西北门位于中山大道1632号；西门位于武汉天地企业中心5号楼，仅行人通行；西北1门位于卢沟桥路68号；北2门位于黄浦大街御江苑北二门（武汉天地附近）。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1416户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.08
社区总设施
- 活动中心；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务水平很高，收费整体较为较高，服务态度很认真。消防安全设施也定时维修，为小区居民保驾护航。小区内设有代收快递柜，为白天工作不在家的人收取快递提供了方便。公共区域的清洁工作完成得不错，能够保证小区处于干净整洁的状态。
安保
小区门口设有门禁，居民需刷卡进入，外来车辆和人口都需进行登记。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。小区内的各个消防通道畅通，消防器材可随时启用。小区门口设有保安室，会有保安进行24小时执勤。对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
物业信息
物业信息
- 上海丰诚物业管理有限公司武汉分公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地下900个
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面150.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.6
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
5个
购物中心
1个
商场
54个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约257m有武汉天地壹方购物中心(中山大道店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约449m有中百超市(大连路店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约91m有有家便利店(武汉天地店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约712m有中国人民解放军中部战区总医院(汉口院区)，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约512m有江岸赵树森中医内科诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约214m有资生堂(中山大道店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约649m有永胜农家乐大菜场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约134m有招商银行(武汉天地支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约395m有中国移动(长春街营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约274m有百丽宫影城(武汉天地壹方购物中心中山大道店)，方便居民看电影；距离小区约228m有咪哒唱吧(武汉天地壹方购物中心店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约418m有朗骐健身(天地中心店)，居民健身比较方便。
武汉天地御江苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
54872元/㎡
0.56%
04-21
55614元/㎡
1.35%
04-28
55957元/㎡
0.62%
05-05
55948元/㎡
0.02%
05-12
56346元/㎡
0.71%
05-19
55747元/㎡
1.06%
05-26
55603元/㎡
0.26%
06-02
55406元/㎡
0.35%
06-09
55068元/㎡
0.61%
06-16
54851元/㎡
0.39%
06-23
54683元/㎡
0.31%
06-30
54894元/㎡
0.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
62123元/㎡
7.93%
2023-09
61039元/㎡
9.21%
2023-10
59422元/㎡
10.64%
2023-11
59018元/㎡
9.64%
2023-12
57728元/㎡
10.75%
2024-01
56301元/㎡
12.44%
2024-02
55980元/㎡
12.83%
2024-03
55326元/㎡
13.61%
2024-04
55682元/㎡
10.84%
2024-05
55699元/㎡
10.55%
2024-06
54683元/㎡
12.52%
2024-07
54894元/㎡
11.88%
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