薛峰社区小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 薛峰社区位于武汉市蔡甸区全力一路139号，属于武汉市蔡甸区三角湖板块。小区由武汉市政建设投资开发，于2002年竣工。小区由100多栋多层和小高层楼房组成，共3500户。住房户型方正，南北通透，采光通风情况良好。住宅的产权都为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离公交全力北路全力二路站仅200米，居民乘公交出行便利
- 中百超市距离小区约400米，居民购物方便
- 小区内部有小花园，环境优美，适宜居住
缺点- 小区周边暂无地铁，居民乘地铁出行不便
- 小区车位不足，有车的住户停车不便
- 小区没有设置人车分流，易造成安全隐患
地段交通
7.5 分
高于94%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
659米
步行至地铁
105个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区周边暂无地铁，居民乘地铁出行不便。
公交：距离公交全力北路全力二路站仅200米。 公交线路有351路; yx351路等，四通八达，可通往各大商圈和景区。
自驾：小区距离全力三路500米，距东风大道高架1.3公里，居民可自驾车到达武汉的各大商圈。
附近学校
6.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.3
小学
6.0
初中
7.0
7个
附近幼儿园
1个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育配套资源丰富，有薛峰幼儿园、薛峰小学等
1、薛峰幼儿园距离小区约300米，教学娱乐设施齐全，幼师师资力量很强。
2、薛峰小学距离小区约200米，教学方式多样化，是区重点小学。
居住品质
7.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
7.7
环境概况
小区内部绿化率30％，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，蜿蜒小径通向洋气的石廊，给人感觉既古朴淡雅又很简洁大方。小区内建有中心小广场，居民生活舒适。道路两旁还设有多个木制长椅，方便居民坐下休息。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，美观大气，颜值较高，整个小区的楼栋采用白色为主色调，突出端庄、高雅的风范，墙体外立面维护得当，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区共由多栋多层建筑组成，容积率1.2。住宅均为步梯房，层高为3米，共3500多户。一居户型59-68㎡，二居户型59㎡-99㎡，三居户型为90-131㎡。楼间距适中，采光通风良好。
出入口
小区共有多个出入口，西门在小区138号楼旁，临近全力二路。小区北门在小区118号楼旁，靠近全力北路。东门在小区小区65号楼旁，靠近全力一路。小区南门在小区中百超市旁，靠近后宫湖大道。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 5203户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区中部有一个小的花园，住户可以在此遛弯赏景。小区还有一些健身器材，方便青少年进行体育锻炼。小区内道路两旁随处可见垃圾分类式垃圾桶，在环保的同时保证了居民居住环境的干净整洁。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，且基础设施维护较好。
安保
小区每栋楼门口都设有门禁，住户需刷卡才能进入。小区出入口设有保安室，有执勤人员，外来人口需要经过登记，获得住户的许可后才可进门。小区设有中央监控室，能够实施24小时公共区域安全监控，保障居民的生活安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为薛峰社区居委会，物业办公地点在武汉市蔡甸区薛峰社区，联系电话027-82330352。
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共20车位
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面110.00元/月
生活配套
6.5 分
高于83%
本商圈小区
商业配套
6.7
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套资源丰富，有中百超市、楼上楼菜馆等。
1、中百超市距离小区约400米，商品种类很多，价格很便宜。
2、楼上楼菜馆距离小区约200米，服务热情，生意火爆。
医疗资源
小区周边医疗资源较为匮乏，只有薛峰社区卫生服务中心。
1、薛峰社区卫生服务中心距离小区400米，能够满足居民的基本医疗需求。
生活服务
小区周边生活服务类资源丰富，有中国农业银行、薛峰菜市场等。
1、中国农业银行距离小区约600米，居民可以来此办理理财、转账等业务。
2、薛峰菜市场距离小区700米，生鲜、蔬菜、水果应有尽有，批发更便宜。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，有兆麟玉公园、薛峰社区居委会等。
1、兆麟玉公园距离小区900米，居民可来此饭后小憩。
2、薛峰社区居委会距离小区200米，居民可来此咨询办理各项日常业务。
休闲娱乐
小区周边可供居民休闲娱乐的场所有很多，如星巴克、缘定今生KTV等。
1、星巴克距离小区约1.8公里，环境优雅，居民闲暇之余可来此小坐。
2、缘定今生KTV距离小区约300米，环境干净整洁，隔音效果较好。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于年轻夫妻购置婚房来说，建议选择高层带电梯的两居或者小三居户型，视野开阔，总价不高。如果家中有老人或者孩子的话，建议选择三居或四居带阳台带电梯的中高层，采光充足，空间更加宽裕。
卖房建议
小区内部环境好，周边配套设施丰富，商业资源丰富，居住舒适。靠近中心绿地较为安静的楼栋，可以适当提高价格，这里视野开阔，空气清新。靠近马路比较嘈杂的底层，住房采光和通风情况不太好，受到噪音影响大，建议适当调低价格。
租房建议
租客在此租房主要原因是近工业园，方便员工们上下班。单身人士可以选择小户型的高层，租金不高，视野开阔。对生活品质有要求的住户，可以选择精装修的带家电住房。
出租
中低层靠近主干道的住房噪音比较大采光条件不好，出租房间可以适当降低价格。另外，距离绿地比较近或者比较安静的高楼层也可以提高出租价格。业主在出租房屋之前要检查水电线路和插座安全，避免出现隐患。
用户评价
6.9 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区居住舒适，环境优雅，郁郁葱葱的树散发着清新的气息。早晨会有居民在广场进行锻炼，享受清晨的美好时光。傍晚，在学生放学和年轻人下班之后，会相约在乒乓球场，强身健体。
业主特征
东湖景园A区一期是一个还建小区，周边临近工业园，居民大多数为工业园员工与拆迁村民。居民之间的熟悉程度很高，邻里关系和谐融洽。小区本地刚性需求的自住居民占到一部分，人员流动较大。
租户特征
小区租住比例为3：8，自住居民多为拆迁村民。租客多为周边工业园上班的人员和周边学校的学生老师。选择租住该小区的原因主要是周边配套设施齐全，生活购物方便，并且交通便利，上班比较方便。
入住须知
分
物业费
- 0.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费