永久社区小区测评
7.0
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

永久社区小区位于武汉市蔡甸区后官湖大道板块,于1995年竣工,小区楼栋总数约为49栋,由多层组成,容积率为3.6,绿化率30%,小区户型面积有85㎡-121㎡左右,房型为2-3居室,适合刚需和改善型人群。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区900m左右有武汉后官湖医院,居民就医方便;
  • 距离小区1.3㎞左右有枫树一路/东荆河路/车城南路/沌阳大道/东风大道出口,居民自驾出行方便。
缺点
  • 小区于1995年竣工,房龄较老;
  • 小区部分楼栋靠近后官湖大道,噪音较多。
地段交通
7.3 高于69% 本商圈小区

步行便捷度

7.7

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.0

618米

步行至地铁

63个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区140m左右有枫树四路后官湖大道-公交站,停靠此站的公交车有351路,居民乘坐公交出行方便。距离小区1.3㎞左右有枫树一路/东荆河路/车城南路/沌阳大道/东风大道出口,居民自驾出行方便。
附近学校
6.8 高于80% 本商圈小区

学前

6.7

小学

7.0

初中

7.0

16个

附近幼儿园

4个

附近小学

4个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区390m左右有永久幼儿园,是一所公立幼儿园。距离小区2㎞左右有薛峰小学,是一所公立小学。距离小区290m左右有武汉经济技术开发区第四中学,是一所公立中学。
居住品质
7.4 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.0

新旧程度

7.0

停车便捷

6.2

物业服务

8.2

环境概况
小区绿化率30%,但是整体环境较好,小区道路两旁绿树成荫,草坪修剪整齐,草坪旁边配有长椅,方便散步的居民休闲,小区内建有凉亭、儿童娱乐设施、健身器材等,居民可以带着孩子来这里玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主,外立面为涂料,以黄色为主,白色为辅,小区楼栋外墙在居民和物业的维护下,没有老化和褪色的现象,整体干净美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为49栋,由多层组成,容积率为3.6,小区户型面积有85㎡-121㎡左右,房型为2-3居室,适合刚需和改善型人群。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。
出入口
永久社区有3个门和1个停车场,西门位于枫树五路,东门位于枫树四路99号,南门位于后官湖大道198号,仅行人通行,停车场位于枫树四路-永久社区东北侧约40m。
综合配套
竣工年限
  • 1995
总户数
  • 3626户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.6
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好,保洁每天定时打扫楼道及公共区域,垃圾每天及时清运,小区环境干净整洁,小区内绿植也会定期维护修剪,确保环境美观,小区的健身器材也会定期检修维护,方便居民正常使用。
安保
小区内配有多名保安,24小时值班,小区设有门禁,居民出入都要刷卡,避免外来人员随意进出,小区内监控范围较广,24小时监控小区内的情况,并与110联网,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 0.3元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.03
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
6.6 高于64% 本商圈小区

商业配套

6.9

就医买药

6.0

餐饮服务

7.0

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

23个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区5.2㎞左右有东风新城商业广场,居民购物逛街不便。距离小区180m左右有万佳超市,方便居民购买日常所需。距离小区230m左右有姗姗便利店。
医疗资源
距离小区910m左右有武汉后官湖医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区210m左右有武汉经济技术开服区张桂清西医内科诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区10m左右有胜华堂大药房,居民买药方便。
生活服务
距离小区2.9㎞左右有洪山菜市场,居民买菜不便。距离小区2.2㎞左右有武汉农村商业银行(协丰支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区20m左右有中国移动(指定专营店子涵店),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2.3㎞左右有武汉商学院-图书馆,居民可到此处看书学习。距离小区1.7㎞左右有薛峰派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区2.3㎞左右有阳光欢乐汇量贩KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。距离小区1.5㎞左右有PM健身俱乐部,对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

6.0

成交量

8.6

买房建议
对于预算有限的年轻上班族,可以选择85㎡左右的2居室,房屋建筑面积相对较小,总价较低,资金压力相对较小。对于有子女、预算充足的家庭,可以选择121㎡左右的3居室,房屋建筑面积充足,可以留给孩子独立学习、成长空间。
卖房建议
小区距离公交站较近,居民上下班出行方便,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,可以加快房屋出售速度。小区房龄较老,建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身租房人士,可以选择85㎡左右的2居室,或与人合租,可以分摊租金,价格相对较低。对于家庭成员较多、经济预算充足的租房人士,可以选择121㎡左右的3居室,居住面积大,能够较好满足家庭成员的需求,居住较为舒适。
用户评价
5.6 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内设有健身器材和儿童游乐场,是平时小区老人孩子比较多的地方,居民休闲娱乐也喜欢聚在这里,体验较好,但是小区距离商场、菜市场较远,居民逛街购物较为不便。
业主特征
小区业主大部分大多数是公司白领,居民整体文化水平高,素质较号好,居民多以三代同堂家庭为主,会有老人帮忙照顾孩子的,邻里之间相处和谐融洽,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.3元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.32元/m³
  • 第二阶梯3.08元/m³
  • 第三阶梯3.84元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.573元/度
  • 第二阶梯0.623元/度
  • 第三阶梯0.873元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯2.78元/m³
  • 第三阶梯3.54元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费