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保利中央公馆(G1-G16栋)解读

张珩
2020-12-17
特色
【轨道交通】小区北门往右50米，就是806，公交站牌，东门625线，以及在往南300米，地铁八号线站口在建
【小区户型】主打户型3房（89.113.126）平米2房户型（76.85）平米 另有双拼别墅 花园洋房 公寓``
【小区设施】停车位0.4:1，有室外游泳池，篮球场，运动场和大型生鲜市场
【生活配套】G6有好又多超市，建设 兴业银行，G1栋旁边是南湖综合生鲜市场G11前面有健身器材等供业主健身玩耍。
不足
小区车位不够，虽然有地下停车场，但是小区居住人数较多，停放车辆较多
吴哲夫
2020-11-20
特色
【轨道交通】出小区门口就有公交站，新建12号线地铁，年底通车
【小区户型】保利中央公馆，次新小区，小区主要户型117-91，有单独1栋小户型房子，适合刚需需求
【小区设施】小区车位比较紧张，小区环境绿化比较好，物业品质都很过关
【生活配套】走路就可以到达南湖沃尔玛，佰港城，小区楼下有生鲜超也有能够满足最基本的生活需求
【房屋品质】保利军工企业，房子的质量都是军工级别的
不足
车位比较紧张，小区里车比较多
王燕翔
2020-08-22
邦财飞世
特色
【小区户型】小区高层总计28栋，多为两梯四户和两梯六户，户型分为1-4居室。另有多层洋房，以及别墅。
【生活配套】小区周边大型商场有南湖沃尔玛，维佳佰港城，家乐福。医院有省妇幼，陆军总医院，配套齐全。
【居民素质】目前小区居民多数是年轻人，三口之家，大户型的一般就是老人过来帮忙带孩子，居民相处很和睦。
不足
小区目前入住率较高，车位不是很充足。
王冬生
2020-08-17
特色
【轨道交通】小区北门就是文馨街藩息村站牌，在建地铁8号线地铁口。
【小区户型】以总高34层的73-97平米的小户型为主，辅以117-134平米的三房和四房。小区中间为洋房和别墅。
【小区设施】小区内设有游泳池、篮球场、地下车库、幼儿园和大型生鲜超市。
【生活配套】离沃尔玛、家乐福双超市巨头不足一里，出门就是南湖生鲜市场。
【房屋品质】保利地产开发，品质商品房。房屋防水，地下室防潮性好。
不足
地铁暂时在建设中，小区入住率高后，停车位不足，物业有待提升
梁月玲
2021-06-01
特色
【小区户型】小区总计28栋房子，分为4期。总计5918户。户型分布于1-4居，分为高层，洋房，别墅。
【居民素质】目前小区年轻人居多，基本都是三口之家，有的会有老一辈的人帮忙带小孩，xiao区其乐融融。
不足
车位比较紧张，小区里车比较多。
熊辉
2020-10-18
安居客N+
特色
【小区户型】小区共28栋，推荐85-118㎡小户型，楼间距较大，采光好。
【其他描述】保利物业，物业费2元每平方。
【小区设施】小区内部配套完善，有篮球场，儿童乐园，游泳池，可供居民休闲娱乐。
【房屋品质】保利地产开发，2015年建成。房顶有隔热层，未发现漏水情况。
不足
车位较少，停车不方便。
胡志勇
2020-10-18
特色
【小区户型】小区高层共28栋，分为高层，洋房，别墅，
【小区设施】小区中心有游泳池，篮球场，儿童滑梯及儿童活动区，小区绿化率在35％。
【生活配套】门口右手50米就市南湖生鲜市场，左手50米好又多超市，200米南湖城市广场。
不足
车位不足，晚上回晚了就没车位了
陈乐新
2019-04-02
特色
【小区户型】两梯四户，很多户型都有加送面积，高层建筑34层，94平南北通透三房，另有洋房和别墅
【小区设施】花园中间有游泳池，篮球场，游乐园对业主免费开发。
【生活配套】东门40米南湖生鲜市场，G5楼下好又多超市，方便便捷，附近工行，建行，汉口银行
【房屋品质】小区开盘时间为2014年 保利的楼盘大品牌值得信赖 顶楼防水做的很好，至今没有发现问题
不足
车位占比不足，保利四期路没有修通，导致小区里面堵车。
雷俭
2018-11-30
武汉中环
特色
【轨道交通】乘坐625路到丁字桥南路文馨街站下车10米即到；806路到终点文馨街藩息村站下车10米即到
【小区户型】小区G5栋为两梯十一户G6两梯六户，其他均为两梯四户。117户型三室两厅两卫为主力户型
【小区设施】小区中心有丽贝尔儿童乐园，周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区东北方向紧靠南湖沃尔玛、家乐福超市、佰港城等大型购物场所，周边配套齐全。
不足
小区入住率较高，车位紧张，导致车辆乱放现象。
账号已注销
2019-03-13
特色
【小区户型】两梯四户，很多户型都有加送面积，高层建筑34层，94平南北通透三房，另有洋房和别墅
【小区设施】停车位0.4:1，有室外游泳池，篮球场，健身场所和生鲜市场
【生活配套】小区东北有好又多超市商圈，东南方有大型南湖生鲜市场，步行50米即可到达哦，吃喝玩乐一应俱全
【房屋品质】小区2014年开盘 开发商保利为大品牌值得信赖 顶楼防水也做的很好 至今没有发现问题
不足
小区容积率较高，车位紧张
张小玲
2019-03-07
百居易房产
特色
【小区户型】小区有两梯6户的东南和西南68平的一房，76平的两房，95平南北通透的三房，洋房别墅构成
【小区设施】小区G7栋向右30米是儿童游乐园，小区内有游泳池，篮球场，健身场，南门向西50米地铁8号线还在建设中
【生活配套】东门40米南湖生鲜市场，G5楼下有 生活超市，方便便捷，附近工行，建行，汉口银行
不足
小区人车不分流，车位紧张
账号已注销
2018-07-11
特色
【小区户型】小区内有22栋住宅 总层数34层 6栋多层洋房 总层数5层 联排别墅三层 1单元3单元
【小区设施】车位情况：比例是1：1.2 G3和G7之间有个儿童游乐场 小孩的娱乐场地
【生活配套】北门出去300米左右是个家乐福 400米左右 有个百港城体验店 550米左右 是个沃尔玛超市
【房屋品质】由保利地产开发商，品质商品房，2011年开盘，顶楼都做了 防水和放热系统
不足
小区虽然很新 但是入住人数太多加上1:1.2的车位 导致车位不够
余李盛
2019-10-02
武汉中环
特色
【小区户型】小区主要以75㎡两房93㎡小三房为主。附带杨楼别墅区，层高34.两梯四户。
【小区设施】小区内设游泳池，篮球场，羽毛球场，中央活动中心，各种娱乐健身设施齐全
【生活配套】小区离南湖中心商区沃尔玛佰港城仅1公里，离南湖医院1.5公里。
不足
不足在于小区部门楼栋临街，单价在南湖比较高，租客比较多
何李妮
2019-08-08
武汉中环
特色
【小区户型】保利中央公馆小区分四期，两梯四户，所有户型赠送面积较多，共34层。户型有90平朝南三室和南北通透的户
【小区设施】小区内g7栋向右30米是一个儿童幼儿园，小区内有游泳池，篮球场，健身场所，小区内人车分流，
不足
车位配比不足，车位紧张
吴杭杭
2019-04-06
武汉中环
特色
【小区户型】保利公馆小区分四期，两梯四户，所有户型赠送面积都比较多，共34层。户型有90m朝南三室和南北通透室
【生活配套】小区东门是南湖生鲜市场，门口入驻好又多超市，500米处就是沃尔玛与佰港城南湖中心地段，生活十分便利。
不足
户型好 但是价格相对于周边也会较高一些，入住率非常高，导致车位紧张。
王立齐
2018-12-09
武汉中环
特色
【小区户型】小区分为四期，S栋是联排别墅，Y栋是小洋房，Ｇ栋是34层的高层电梯房，主要三房二厅户型。
【小区设施】小区内Ｇ7栋向右30米是一个儿童游乐园，小区内有游泳池，篮球场，健身场所，小区内人车分流，非常便利。
【生活配套】小区向北走350米左右就是沃尔玛超市，佰港城商业城，健身会所，出东门就是好多超市。附近健行，工行等。
不足
小区入住率非常高，有业主也有部分租户，导致车位可能比较不足
账号已注销
2019-04-17
特色
【轨道交通】目前已通车的有地铁七号线，距离地铁七号线建安街站约1.5公里，还有一条地铁线目前在建
【小区设施】小区内部有篮球场，健身器材，儿童娱乐区，楼栋之间配套有小花园
【生活配套】保利中央公馆东门南边500米就是大型菜市场，向北1.5公里有佰港城，沃尔玛商圈，佰港城内部有家乐福超
不足
小区目前车位占比有点不足，晚上回来晚点都没有车位
陈祖亮
2019-06-18
特色
【小区户型】小区总共有22栋，分四期，电梯房都是34层，还有少量洋房和联排别墅，高层多为南北通透，采光好
【小区设施】小区内设游泳池，篮球场，羽毛球场，中央活动中心，各种健身娱乐设施应有尽有
不足
小区入住率较高，车位紧张，导致车辆乱放现象。
程亮
2018-08-06
武汉中环
特色
【小区户型】小区分四期，S编号为别墅 Y编号为英伦风小洋房，G编号为33-34层的高层电梯房，
【小区设施】小区内建有露天游戏池，篮球场和老年健身器材，绿化率打到37以上，地上地下停车场 实行人车分流！
【生活配套】出小区300米有沃尔玛家乐福 佰港城商业综合体！购物娱乐休闲便利
不足
小区入住率较高且有车的住户较多导致车位紧张，停车不是特别方便！物业管理费较高
刘文军
2018-04-13
舒博里不动产
特色
【小区户型】小区由高层、洋房、别墅组成，高层是两梯六户和两梯四户，多为南北通透，楼间距大，采光视野好。
【其他描述】物业是由保利旗下自营物业，保利物业管理，物业费1.8-2.5元每平，小区绿化好，适合居住。
【小区设施】小区中心自带健身娱乐设施，篮球场和游泳池都有，方便居民锻炼。
【房屋品质】小区是由知名央企保利地产开发，顶楼做了隔热和防水，地下室做了防潮，不会存在质量问题，房屋品质没得说。
不足
小区车位紧张，停车有点不方便，次新小区，配套设施不成熟。

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