- 百步亭花园文卉苑
- 12773 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 安居路180号
- 武汉安居工程发展有限公司
- 武汉百步亭花园物业管理有限公司
小区概述
- 百步亭花园文卉苑小区位于江岸区百步亭板块，于2010年竣工，由武汉安居工程发展有限公司开发完成。小区总占地面积约226392㎡，总建筑面积约3000000㎡，共有15栋楼，容积率约为2.78。小区户型有2居室和3居室，户型面积约为66㎡-90㎡，适合刚需型人群购买。小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民出行便利；
- 小区距离季佳·荟百步亭较近，居民购物方便。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车较不便；
- 小区于2010年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.7
706米
步行至地铁
219个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁21号线百步亭花园路地铁站距离小区约699m，居民乘坐地铁出行便利；距小区约147m是幸福路安居路口公交站，有809路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离安居路与幸福街交叉口约215m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
8.1
小学
7.8
初中
7.9
75个
附近幼儿园
17个
附近小学
16个
附近初中
快乐天使百步亭幼儿园距离小区约502m，该园是一所民办幼儿园；距小区434m左右有武汉市育才可立小学，该校是一所公办小学；武汉市汉铁高级中学距离小区约168m，该学校是公办学校；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.7
新旧程度
8.2
停车便捷
7.5
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区内种植了一些花草树木，定期会有人进行修剪，能够带给居民较好的视觉效果。小区内部设施比较完善，有儿童娱乐设施、健身设施、凉亭等，丰富了居民的生活内容。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以棕色和咖啡色为主色调；在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有脱落破损现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约226392㎡，总建筑面积约3000000㎡，共有15栋楼，容积率约为2.78。小区户型有2居室和3居室，户型面积约为66㎡-90㎡，适合刚需型人群购买。
出入口
小区有4个出入口。东门位于百步亭路西侧。西门位于安居路东侧，南门位于西门南侧，这3个出入口人车均可通行。停车场位于东门西北侧，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 3462户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 凉亭；
- 池塘；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业人员服务较好，工作态度非常认真。小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备；另外小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为武汉百步亭花园物业管理有限公司。
物业费用
- 1.44元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上200个，地下800个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面320.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，季佳·荟百步亭距离小区约805m，居民可来此逛街休闲；距离小区443m左右有武商超市（龙庭店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
武汉岱山医院距离小区约1.5km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区285m左右有江岸区百步亭花园景兰苑社区卫生服务站，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套完善，五星智慧农贸市场距离小区约521m，可供居民日常采买；距离小区213m左右有中国建设银行（武汉景兰苑支行），居民可来此办理一些金融业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区489m左右有寞陌心网咖，居民可在闲暇时来此上网娱乐；距小区473m左右有御南足疗SPA，居民下班后可以来这里泡脚解乏。
百步亭花园文卉苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
11503元/㎡
1.26%
04-21
11491元/㎡
0.1%
04-28
11498元/㎡
0.06%
05-05
11487元/㎡
0.1%
05-12
11511元/㎡
0.21%
05-19
11544元/㎡
0.29%
05-26
11719元/㎡
1.52%
06-02
11836元/㎡
1.0%
06-09
12220元/㎡
3.24%
06-16
12464元/㎡
2.0%
06-23
12509元/㎡
0.36%
06-30
12773元/㎡
2.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
14544元/㎡
10.94%
2023-09
14544元/㎡
10.68%
2023-10
14544元/㎡
10.68%
2023-11
14544元/㎡
10.68%
2023-12
13142元/㎡
19.29%
2024-01
12280元/㎡
24.58%
2024-02
12226元/㎡
24.92%
2024-03
11886元/㎡
27.0%
2024-04
11498元/㎡
28.14%
2024-05
11719元/㎡
20.01%
2024-06
12509元/㎡
13.99%
2024-07
12773元/㎡
12.18%
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