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- 清江锦城沁园
- 13328 元/㎡
- 2022
- 住宅
- 商品房住宅
- 白沙园路59号
- 武汉清能普提金置业有限公司
- 湖北清能碧桂园物业服务有限公司
小区概述
- 清能清江锦城二期位于武汉市洪山区烽胜路55号，属于白沙洲板块。小区由武汉清能普提金置业有限公司投资开发，于2015年竣工，产权年限为70年。小区总建筑面积1800000㎡，容积率为3.95，共10栋楼，有7791户，绿化率为35%。
小区优缺点
优点- 小区距离白沙四路烽胜路公交站约400米，居民公交出行很便利
- 小区距离爱购超市约600米，居民购物十分方便
- 小区内物业管理规范，居民省心省力
缺点- 小区周边暂时没有地铁站，居民轨交出行不方便
- 小区内未设置人车分流，易造成一定的安全隐患
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.1
553米
步行至地铁
66个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区周边3公里内暂时未设地铁站，距离在建的5号线500米，后期乘坐地铁便利。
公交：小区距离白沙四路烽胜路公交站约400米，途经此站线路包括307路、399路、636路和632路，居民公交出行便利。
自驾：小区距离三环线约1.5公里，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.8
72个
附近幼儿园
22个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富。有清江锦城幼儿园、武汉市洪山区毛坦小学和驻警一中等。
1、清江锦城幼儿园距离小区100米，十分方便家长接送孩子。
2、武汉市洪山区毛坦小学距离小区900米，学校内设施齐全，环境优美有利于孩子的学习和成长。
3、驻警一中距离小区1.7公里，驻警一中是一所省重点高中，学校教师资历深厚，对于教学工作认真负责。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.9
新旧程度
9.8
停车便捷
9.1
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化程度为35%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，鹅卵石小径通向古朴的凉亭回廊，给人感觉既淡雅又很简洁。小区西侧有一个小的花园广场，用黑灰白相间的地砖营造了一种现代化十足的都市风情。
建筑特色
小区的建筑风格清新，楼宇规整，排列对称。楼栋顶部和底部采用石砖，中部外层采用涂料。整体颜色以深灰色、砖红色和米白色为主，突出典雅的风范。小区维护管理较好，外立面整体比较新。
楼栋分布
小区占地面积350000㎡，建筑面积1800000㎡，由10栋高层住宅构成。住宅有电梯，层高为3.1米，共7791户。一居户型68㎡-76㎡，二居户型76㎡-94㎡，三居户型为89㎡-112㎡，四居户型为150㎡-160㎡。容积率3.95，楼栋间距适中，住房的采光通风较好。
出入口
小区有一个主出入口在小区的南侧，南门在鳄鱼博士游泳馆对面靠近白沙四路南段。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 2071户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区内部有网球场和篮球场，居民可以随意选择进行适合自己的体育锻炼。小区南部还有一处儿童游乐园，家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交小区其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区内有门禁系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。小区还配备有保安夜晚进行巡逻。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。超高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司为湖北清能佳苑物业服务有限公司，办公地点在中华路57号5楼，联系电话为027-88726675。
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共4022车位
- 地上3487个，地下535个
车位比
- 1:1.94
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
3个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较为完整有爱购超市、辉辉梭边鱼火锅和一品轩私房菜等。
1、爱购超市距离小区约500米，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、辉辉梭边鱼火锅距离小区约2.2公里，菜品营养健康，用餐环境良好。
3、一品轩私房菜距离小区约1.2公里，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，有湖北工大医院、长沙市观沙医院和张家湾街毛坦社区卫生服务站等，方便居民看病就医。
1、湖北工大医院距离小区1.7公里，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的市级综合性国营医院。
2、长沙市观沙医院距离小区800米，是一所中西医结合的综合性医院。
3、张家湾街毛坦社区卫生服务站距离小区400米，方便居民治疗日常感冒发烧等症状。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国建设银行ATM、农业银行营业厅和湖北光霞果批大市场等，能够满足居民生活各项需求。
1、中国建设银行ATM距离小区600米，居民可选择自助办理汇款和存取款等各项业务。
1、中国农业·银行距离小区800米，方便居民办理各项银行业务。
2、湖北光霞果批大市场距离小区1.3公里左右，市场内各种蔬菜和水果应有尽有。
公共资源
小区周边公共资源丰富有烽胜公园、武汉市巡司河风情公园和南湖公园等。
1、烽胜公园距离小区300米，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、武汉市巡司河风情公园距离小区2.2公里，公园内各种儿童娱乐设施齐全，是周末陪孩子出去游玩的不二之选。
3、南湖公园距离小区3.7公里，公园景观宜人，闲暇之余局面可到此游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施一应俱全有幻影主题量贩KTV、中影星美国际影城和苏洛酒吧等。
1、幻影主题量贩KTV距离小区1.8公里，KTV环境别致，4D环绕音响效果能让人快速融入其中。
2、中影星美国际影城距离小区2.4公里，影院设备先进，居民观影体验很好。
3、苏洛酒吧距离小区约2.2公里，酒吧内装修别具一格，让人眼前一亮。
清江锦城沁园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
13793元/㎡
1.52%
01-26
13847元/㎡
0.39%
02-02
14071元/㎡
1.62%
02-09
14322元/㎡
1.78%
02-16
13956元/㎡
2.56%
02-23
13852元/㎡
0.75%
03-02
13827元/㎡
0.18%
03-09
13684元/㎡
1.03%
03-16
13765元/㎡
0.59%
03-23
13519元/㎡
1.79%
03-30
13328元/㎡
1.41%
04-06
13328元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16364元/㎡
3.04%
2024-06
15801元/㎡
2.5%
2024-07
15271元/㎡
8.32%
2024-08
13568元/㎡
16.59%
2024-09
12960元/㎡
17.11%
2024-10
13090元/㎡
16.36%
2024-11
12915元/㎡
18.67%
2024-12
13415元/㎡
14.24%
2025-01
13897元/㎡
13.92%
2025-02
13906元/㎡
15.12%
2025-03
13481元/㎡
17.58%
2025-04
13328元/㎡
17.33%
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