- 天宇盛世滨江
- 17978 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沿河大道466号
- 武汉市时代天宇置业有限公司
- 上海世邦魏理仕物业顾问有限公司
小区概述
- 天宇盛世滨江位于硚口区汉西板块，小区于2013年竣工，由武汉市时代天宇置业有限公司开发完成，房屋为塔板结合建筑结构；小区总建筑面积大约125000m²，楼栋总数共8栋，容积率3.5；总户数约1356；小区主推约103m²的两室户型；绿化率大约50%，小区环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率大约50%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，居民就校选择较多；
- 小区周边交通便利，出行方便。
缺点- 小区车位紧张，停车不便；
- 小区临近马路，于居民有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
560米
步行至地铁
135个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区大约572m是汉西一路地铁站，该站途经地铁1号线，居民轨交出行较为方便；距离小区大约132m是汉西一路沿河大道口公交站，该站途经512路、531路公交，居民公交出行较为方便；距离小区大约3km是长丰大道高架入口，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
9.0
小学
8.5
初中
8.1
104个
附近幼儿园
35个
附近小学
21个
附近初中
距离小区大约298m是钦钦幼儿园，该园是一所民办园；距离小区大约80m是硚口区实验小学，该校是一所民办学校；距离小区大约763m是武汉市第四中学，该校是一所公办中学；整体来看，小区附近教学资源丰富，家长就校选择较多。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.1
新旧程度
8.9
停车便捷
8.5
物业服务
9.5
环境概况
绿化率大约50%，小区环境相对较好；小区内有水系、凉亭、假山以及各类景观，给小区添加了浓厚的文化气息；小区内绿植较为丰富，主要以柳树为主，绿植欣欣向荣、枝繁叶茂，居民可在此坐亭观花，微风拂面，甚为舒适。
建筑特色
小区外观简洁明朗、端庄高大；小区外立面是姜黄色砌石铺面构成，由于小区房龄较新，墙面没有脱落情况。
楼栋分布
小区总建筑面积大约125000m²，楼栋总数共8栋，容积率3.5；总户数约1356；小区由超高层住宅组成；小区有面积约103m²的两室户型，面积约142m²的三室。
出入口
小区现5个出入口和一个停车场，东南门位于沿河大道464附近，西南门位于沿河大道附近，西门位于1号楼附近，北门位于简易路24-1号附近，西南1门位于沿河大道附近；现西南1门不可通行，东南门、西南门和北门仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1416户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 水系；
- 凉亭；
- 小区花园；
- 假山；
- 健身器材；
- 儿童游乐场。
物业服务
保洁人员定时对小区卫生进行维护，给业主营造了舒适和健康的生活环境。小区内还配快递柜，方便居民使用。物业对绿植、水系等设备维护较好。物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐，小区物业服务质量比较高，物业服务态度亲切和善。
安保
小区需持卡通行，如有外来人员需要向保安说明情况并且登记，或在业主同意下才能通行。小区各个出入口都有安保人员，在区门口站岗，保证了居民的基本安全。小区内设监控设备，24小时全天候监控，保证了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 世邦魏理仕房地产经纪（武汉）有限公司。
物业费用
- 3.2元/㎡/月。
车位
- 共1356车位
车位比
- 1:0.96
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区大约755m是泛悦Mall(西汇店)，该处是一所综合大型商场，居民可到此购物娱乐休闲；距离小区大约134m是中百超市(左岸美邻店)，该超市物品齐全，居民购买日常用品较为方便；距离小区大约141m是美宜佳(硚口简易路322店)，满足了居民的日常必需品需求。
医疗资源
距离小区大约293m是武汉福康医养融合医院，该院是一所综合医院，方便了几秒的就医需求；距离小区大约252m是硚口吴志英西医内科诊所，可保障居民日常看病的需求；距离小区大约247m是永仁堂大药房(简易店)，居民购买日常药品较为方便。
生活服务
距离小区大约858m是简易生鲜市场，该市场食材品种较全，居民可到此采买食材；距离小区大约157m是中国建设银行(解放大道支行)，居民可到此办理理财业务；距离小区大约142m是中国电信，居民可到此办理宽带业务。
公共资源
距离小区大约633m是汉水公园，该景区有各类景观，周边居民会常前到此处晨练跑步，或领着孩子玩耍散步；距离小区大约869m是24小时自助图书馆，该馆环境舒适，是看书阅读的好地方。
休闲娱乐
距离小区大约684m是橙天嘉禾影城(武汉南国店)，闲暇时光看一场电影较为愉快；距离小区大约588m是天宇网吧(解放大道店)，喜欢打游戏居民可到此上网；距离小区大约844m是如意推拿按摩(新合正街)，适当按摩可缓解身体疲劳，促进血液循环。
天宇盛世滨江近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
18078元/㎡
0.09%
04-21
18085元/㎡
0.04%
04-28
18070元/㎡
0.08%
05-05
18056元/㎡
0.08%
05-12
18107元/㎡
0.28%
05-19
18114元/㎡
0.04%
05-26
18177元/㎡
0.35%
06-02
18222元/㎡
0.25%
06-09
18249元/㎡
0.15%
06-16
18168元/㎡
0.44%
06-23
18034元/㎡
0.74%
06-30
17978元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
20544元/㎡
5.06%
2023-09
20387元/㎡
3.22%
2023-10
20052元/㎡
4.49%
2023-11
19671元/㎡
5.92%
2023-12
19430元/㎡
7.75%
2024-01
19278元/㎡
10.09%
2024-02
18803元/㎡
11.2%
2024-03
18261元/㎡
11.75%
2024-04
18085元/㎡
15.21%
2024-05
18156元/㎡
13.81%
2024-06
18034元/㎡
12.74%
2024-07
17978元/㎡
12.35%
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