卧龙墨水湖边(一二期)
12440 元/㎡
2016-06
公寓住宅
商品房住宅
江城大道201号
武汉卧龙墨水湖置业有限公司
长城物业集团股份有限公司武汉分公司
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小区概述

卧龙墨水湖边(一二期)位于汉阳区建港板块,由武汉卧龙墨水湖置业有限公司开发完成;小区于2017年竣工,共有52栋楼,由超高层组成,容积率2.85左右;小区户型面积有69㎡-127㎡左右的2-4居室,适合刚需型和改善型用户购买;小区绿化率约34%,绿化面积小。

小区优缺点

优点
  • 小区停车位充足,居民停车方便;
  • 江腾广场距离小区较近,居民购物方便。
缺点
  • 小区绿化率约34%,绿化面积小;
  • 小区临近中国石化(江城东加油站),会有安全隐患,部分居民比较介意。
地段交通

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

114个

附近公交站

暂无

附近地铁站

四新中心地铁站距离小区约1.6km(途经地铁11号线四期),距离小区较近,居民乘坐地铁出行方便;梅林东路三青路公交站距离小区约175m(该站停靠653路、680路、707路等多路公交车),方便居民乘坐公交车出行;渔业路距离小区约166m,居民驾车出行也比较方便;综合来说居民居住在此,出行比较便利。
附近学校

学前

8.6

小学

7.9

初中

8.0

88个

附近幼儿园

19个

附近小学

18个

附近初中

武汉市汉阳区机关幼儿园距离小区约222m,这是一所私立幼儿园;墨水湖二小距离小区约218m,这是一所公立学校;武汉市第三中学距离小区约1.5km,这是一所公立学校;小区周边学校多,方便孩子就读。
居住品质

小区绿化

8.5

舒适程度

7.4

新旧程度

8.9

停车便捷

8.7

物业服务

8.9

环境概况
小区采用丰富的园林景观设计,整体绿化率约34%。小区靠近湖边,夜晚微风习习,适合饭后去散步。小区路边多处地方有椅子,供居民休息。营造了一个整体干净整洁且具有观赏性的小区。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主,外立面采用了卡其色涂料;外立面保持完好,没有明显的脱落或掉色现象出现。
楼栋分布
小区于2017年竣工,共有52栋楼,由超高层组成,容积率2.85左右;小区户型面积有69㎡-127㎡左右的2-4居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有6个出入口,西北门位于江城大道东约200m;南门位于江城大道与墨水湖南路交汇处;东南1门位于江城大道201号;停车场位于墨水湖南路附近;西南门位于江城大道201号;东北门位于墨水湖南路南侧。
综合配套
竣工年限
  • 2016-06
总户数
  • 2269户
绿化率
  • 34.0%
容积率
  • 2.85
社区总设施
  • 游泳池;
  • 凉亭;
  • 健身器材;
  • 中心绿地;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区配有保洁人员,每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生,卫生打扫的比较干净;物业人员解决业主的问题比较及时,能及时响应,居民日常生活有保障;小区植被修剪比较及时,设施维护较好,没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,能够给居民提供基础的安全保障;安保人员还会定点巡逻,留意治安消防情况;楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
  • 长城物业集团股份有限公司武汉分公司
物业费用
  • 2.35元/㎡/月
车位
  • 共2478车位
  • 地上2078个,地下400个
车位比
  • 1:1.09
停车费
  • 地面150.00元/月,地下180.00元/月
生活配套

商业配套

7.4

就医买药

7.7

餐饮服务

6.0

银行金融

8.0

1个

购物中心

暂无

商场

55个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,江腾广场距离小区约2.4km,附近居民逛街购物便捷度较好;中百超市(鲤跃龙门店)距离小区约489m,该超市商品较全,距离小区近,居民采购也很方便;易捷便利店(江城大道店)距离小区约260m,居民日常的采购需求基本可以满足。
医疗资源
武汉市汉阳医院距离小区约2.5km,距离小区近,居民就医方便;红康中医(综合)诊所(葛洪三焦堂)距离小区约127m,居民一些轻症可来此诊治;叮当快药(武汉市墨水湖店)距离小区约142m ,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药非常方便。
生活服务
乐万鑫平价生鲜市场距离小区约734m,该市场菜品比较齐全,可满足居民日常采买;中国光大银行(招商公园社区支行)距离小区约746m,居民可来此办理相关金融业务;中国移动(连通港西路营业厅)距离小区约529m,方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务; 综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
墨水湖边运动公园距离小区约201m,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;武汉市汉阳人民政府四新街办事处距离小区约1.4km,方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,乐刻健身(招商公园1872店)距离小区约514m,有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松;Top1·纯k距离小区约1.2km,喜欢唱歌的居民可以选择这里;哆啦网咖距离小区约490m,居民可以在下班后来此上网玩打游戏。

卧龙墨水湖边(一二期)近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
12719元/㎡
0.66%
04-21
12660元/㎡
0.46%
04-28
12610元/㎡
0.39%
05-05
12549元/㎡
0.48%
05-12
12438元/㎡
0.88%
05-19
12352元/㎡
0.69%
05-26
12291元/㎡
0.49%
06-02
12296元/㎡
0.04%
06-09
12343元/㎡
0.38%
06-16
12411元/㎡
0.55%
06-23
12426元/㎡
0.12%
06-30
12440元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
14616元/㎡
12.04%
2023-09
14172元/㎡
12.15%
2023-10
13930元/㎡
12.22%
2023-11
13448元/㎡
14.74%
2023-12
13809元/㎡
11.55%
2024-01
13298元/㎡
12.65%
2024-02
13131元/㎡
13.9%
2024-03
13059元/㎡
16.6%
2024-04
12648元/㎡
18.09%
2024-05
12307元/㎡
18.88%
2024-06
12426元/㎡
15.65%
2024-07
12440元/㎡
16.42%

卧龙墨水湖边(一二期)问答