- 越秀星汇君泊一二期
- 18070 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 塔子湖东路18号
- 武汉越秀嘉润房地产开发有限公司
- 越秀(武汉)物业服务有限公司
小区概述
- 越秀星汇君泊小区，位于塔子湖东路与健美路交汇处（塔子湖体育中心旁），属于塔子湖板块 。小区由武汉越秀嘉润房地产开发有限公司开发，于2015年竣工，房屋类型包括多栋小高层和高层，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁8号线500米，方便居民乘坐地铁出行
- 小区周围有塔子湖小学，距离小区1.6公里，方便住户子女上学
- 小区绿化覆盖率高，内部环境优美，居住舒适
缺点- 小区住户比较多，人员与车位配比不够合理，车位比较紧张
- 小区部分楼栋临近商业区，会有些嘈杂，居住环境不太安静
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
498米
步行至地铁
177个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁8号线500米，住户可选择乘坐地铁出行。
公交：距小区174米左右有公交站点，线路有364路、376路可通往城市各大商圈。
自驾：小区位于塔子湖东路与健美路交汇处，靠近塔子湖体育中心，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.0
初中
7.5
99个
附近幼儿园
21个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源比较充足，有多家小学和中学。距离小区1.6公里左右塔子湖小学，是区重点小学，教学质量有保证。距离小区1,4公里是艾儿思美国幼稚园，校区环境很好。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.7
停车便捷
9.0
物业服务
9.4
环境概况
小区整体绿化覆盖率高，开窗可见绿，出门可踏青。一年四季呈现出不同的美景，春天的杨柳，秋天的枫树，夏天的异木棉和冬天的松柏，都为小区的景致增色不少。草坪中间还有古朴的石砖铺成的小路，与整体的绿化景观交融和谐。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以浅蓝和白色为主色调，给人清新干净的感觉。外立面整体很崭新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积为45.55k㎡，建筑面积共有1.31k㎡。共有18栋，共2772户。一、二期十一栋加两栋loft公寓，经典南北通透户型。一居户型58㎡-58㎡，二居户型86㎡-138㎡，三居户型55㎡-142㎡，四居户型134㎡-141㎡。
出入口
小区共有三个出入口，北边一个、东一个和南边一个。北一门位于3期旁，靠近塔子湖东路。东门位于6号楼，靠近育才越秀小学。南门位于3号楼，靠近和谐大道。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2064户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.95
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入。由于小区有较多高层和超高层楼房，会定期组织服务人员进行消防训练，维护消防设施。对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
物业信息
物业信息
- 小区物业为越秀（武汉）物业服务有限公司，办公地点在武汉市硚口区汉正街198号附一层。联系电话为为027-83770123
物业费用
- 2.90元/㎡/月
车位
- 共3806车位
车位比
- 1:1.84
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
70个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有多家餐馆和商场。距离小区644米有福祺道特色餐厅，菜品丰富齐全，价格合理。距离小区2.7公里有南国北都城市广场，居民可到此处购买多种生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源很充足，有多家医院。武汉市中心医院距离小区3.7公里，是一家综合性医院，科室齐全，医护人员素质很高。距离小区2公里有武汉德济医院，以早期康复、重症康复为特色，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区周边生活服务丰富，有多家菜场和银行网点。距离小区1.2公里有益利合生鲜市场，生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。距离小区66米有中国农建设银行，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
公共资源
小区周围可供享受的公共资源十分丰富，有东西湖极地海洋公园、张公堤城市森林公园。张公堤城市森林公园距离小区1.2公里，景色优美，适合家人朋友出游。东西湖极地海洋公园距离小区1.7公里，内有多项体育健身场所，居民可选择到此地锻炼身体。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，有午后时光会所、7星官邸、欢乐迪KTV、新世星KTV等娱乐场所。距离小区1.1公里的是新世星KTV，服务周到，价格合理。距离小区1.9公里左右的是午后时光会所，价格实惠。
越秀星汇君泊一二期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
18377元/㎡
0.02%
04-21
18361元/㎡
0.09%
04-28
18237元/㎡
0.68%
05-05
18121元/㎡
0.64%
05-12
18066元/㎡
0.3%
05-19
18076元/㎡
0.06%
05-26
18087元/㎡
0.06%
06-02
18105元/㎡
0.1%
06-09
18123元/㎡
0.1%
06-16
18119元/㎡
0.02%
06-23
18148元/㎡
0.16%
06-30
18070元/㎡
0.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
18607元/㎡
11.38%
2023-09
18693元/㎡
10.45%
2023-10
19175元/㎡
6.63%
2023-11
19071元/㎡
6.93%
2023-12
19141元/㎡
6.04%
2024-01
19333元/㎡
4.32%
2024-02
19896元/㎡
0.61%
2024-03
18355元/㎡
9.4%
2024-04
18345元/㎡
9.68%
2024-05
18087元/㎡
9.63%
2024-06
18148元/㎡
8.45%
2024-07
18070元/㎡
3.37%
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