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怡和苑南区解读
徐秋芬
2019-10-18
五合鑫
特色
【小区户型】1梯2户6层到顶楼梯房，1梯2户11层到顶的电梯房，公摊小，楼间距开阔，南北通透。
【生活配套】此小区大门门口有室内菜市场，出大门300米以内是中百超市，小区往东500米以内是社区医院，非常方便。
不足
小区房龄有12年左右了，房龄较大
毛雅婷
2022-05-31
特色
【小区户型】怡和苑南区有小高层组成，主要面积在91-219平，楼部分布错落有致，楼间距43米左右，采光无遮挡
【小区设施】小区中心位置设置花园和凉亭，配备有儿童游乐设施和老年健身设备，可供业主休闲娱乐健身
【生活配套】小区西北边50米有御化里商业，中百、肯德基已入住，生活配套齐全。距小区600米有后湖街惠民卫生服务站
【房屋品质】小区由武汉安居工程发展有限公司，整体采用钢筋混凝土结构，外墙采用保温防潮材料，整体品质较高
不足
房龄较高，楼梯房较多。小区不能做到人车分流
李鹏
2021-06-09
特色
【轨道交通】小区西面600米有3号线兴业路地铁口，怡和路有319.332路公交车线路，出行非常便利。
【小区户型】怡和苑南区，北区加起来有61栋，南区有39栋，北区有22栋，体量还是比较大的，住户达到2061户。
【小区设施】小区绿化还是比较好的，里面有乒乓球，羽毛球，凉亭儿童游玩设施，夏季乘凉也比较好。
【生活配套】小区门口有顶鑫菜市场，100米处有御华里商业，中百仓储，1300米第八医院后湖分院。
【房屋品质】房子是2003年交房，小区是由武汉安居工程发展有限公司开发的，物业是百步亭花园物业管理的。
不足
房子年限有点老，楼梯房比较多，没有做到人车分流。
陈星
2021-05-24
特色
【小区户型】怡和苑南区由小高层高层组成，主要面积在91-219平，楼栋分布错落有致，楼间距40米左右，采光无遮挡
【小区设施】小区中心位置设置花园和凉亭，配备有儿童游乐设施和老年健身设备，可供业主休闲娱乐健身。
【生活配套】小区西北边50米有御华里商业，中百、肯德基已入住，生活配套齐全。距小区600米有后湖街慧民卫生服务站
【房屋品质】小区由武汉安居工程发展有限公司，整体采用钢筋混凝土结构，外墙采用保温防潮材料，整体品质较高。
不足
小区2004建成，整体较老，由步梯房和电梯房组成，有些步梯房上下不方便。
唐雪玲
2021-09-18
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，面积约为90-140平，主力户型为两房和三房，两个阳台，动静分离！
【小区设施】小区中心有个广场，广场往前走有个荷花塘，周边设有儿童娱乐设施，旋转木马，跷跷板等，很多小朋友在此玩！
【生活配套】小区向西1000米有个御华里商圈，有超市，餐饮，星巴克，儿童游玩空间等，非常方便
【房屋品质】由安居置业百步亭集团开发，06年交房，外立面采用防水防漏材质！
不足
地上车位目前不足，停车难的问题，需要物业调整并解决
李碧玉
2021-05-26
特色
【轨道交通】小区西边600米有3号线兴业路站地铁口，怡和路有319、332、YX319路公交车线路，出行方便。
【小区户型】怡和苑小区比较大，合计61栋，南区39栋，北区22栋。2061户。绿化率41%楼梯房多，部分电梯房
【小区设施】小区绿化率比较高，中心位置设有凉亭花园以及儿童游玩设备，适合饭后散步，夏季消暑的好去处。
【生活配套】小区门口100米有御华里商业，中百仓储已入住。北边1.3公里处是第八医院后湖分院。
【房屋品质】集中在2003年交房，小区由武汉安居工程发展有限公司开发，百步亭花园物业管理。
不足
房龄比较高，楼梯房多。小区不能做到人车分流。
罗琳
2021-09-01
特色
【轨道交通】距离兴业路地铁口800米，离汉口城市广场1站路，此站可换层21号线到阳逻。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，200.8平五房两卫为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区里有凉亭，绿地周边设有儿童滑梯和跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区出门就有菜场，向北走2km有城市广场，共有3层，一楼与二楼是美食和商场，还有儿童乐园，特别适合亲
不足
小区建成比较早，地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放的现象。
李清龙
2021-07-09
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，步行7分钟就是地铁3号线，还有12号线马上交付后不行10分钟就到
【小区户型】小区楼梯和电梯结合，117平是本小区最优质户型，南北通透双阳台
【小区设施】小区内部有花园，广场，凉亭，人造流水等，有建设设施，还有小朋友们玩的翘翘板，不倒翁等
【生活配套】小区出门就有菜市场，步行3分钟就是御华里商圈，休闲娱乐都又，非常方便
不足
2004年交房，小区本身品质已经经过时间考验，外立面都没有多少修缮痕迹，物业打理的很好，干净整洁
李红娇
2021-05-15
特色
【轨道交通】小区距离地铁三号线兴业路780m，距离地铁21号线后湖大道1240m，小区外880m有多路公交。
【其他描述】小区物业武汉百步亭花园物业管理有限公司 ，物业费0.8㎡每月
【生活配套】小区距离汉口城市广场购物中心1320米，距离武汉市第八医院（后湖院区 ）1111m
【房屋品质】武汉安居工程发展有限公司建成 ，总建筑面积320000 总占地面积227000 共计1249户
不足
小区不足车位紧张 停车不方便
陈燕
2019-11-03
家联家
特色
【轨道交通】小区西门出门就是公交站点 西门和北门出门离3号线地铁口兴业路站B出口300米
【小区户型】怡和苑南区共有29栋数 小区体量大 户型有：2房3房4房 还有带露台的复式楼
【房屋品质】百步亭集团开发 百步亭旗下的物业
百步亭在全国宜居小区排名前十 怡和苑是全国宜居小区示范点之一
不足
怡和苑有地下停车场 但配比不足 车位紧张
陈国燕
2019-11-01
家联家
特色
【轨道交通】楼下就是公交车站，150米处是地铁三号线兴业路站
【小区户型】小区是一梯两户的户型，有电梯和楼梯，两室和三室的房型居多，基本上都是南北通透的户型！
【小区设施】小区内有景观，凉亭，楼下有儿童游乐场，可供休息的椅子
【生活配套】楼下就是菜市场，超市，各大银行，800米外是汉广商圈
【房屋品质】是2005年，由百步亭开发商承建，房屋品质好，物业态度好
不足
年限有点长了，楼梯房较多
胡承龙
2019-06-20
特色
【小区户型】楼梯房为主，主要90-105平大两房以及115-132平的大三房，公摊比较小，所以户型都是房大厅大。
【房屋品质】本小区是百步亭集团所建的纯商品房小区，2004年建成，2006年交房，共31栋，并配有防潮架空层。
不足
小区比较老，所以停车很乱，不是很方便，有待物业处理，绿化太好了，导致有的树长得太高，遮住了采光
蔡家齐
2018-04-12
特色
【轨道交通】小区门口就是319.508等公交站，500米左右有三号线地铁兴业路站，交通很方便
【生活配套】小区正门约50米有怡和苑菜市场，小区侧门约200米有百步亭医院，约300米有中百超市，生活很便利
【居民素质】这边居民主要都是陪读的家庭 居民素质普遍超高
不足
小区地面车位紧张 车位很少
张雷
2018-06-23
特色
【轨道交通】门口就是公交站，小区离三号线兴业路地铁站仅500米.
【小区户型】小区是由百步亭集团于2006年建成，主要以楼梯房为主，主要是100平的大两房和120平以上的大三房。
不足
小区相对来说较老，车位比较紧张。
邱龙
2017-11-20
欢家居房产
特色
【轨道交通】距地铁三号线兴业路站仅仅700米，小区门口有公交319、508等多路公交。
【小区户型】小区一共有42栋，有33栋是步梯，9栋电梯房，楼间距开阔，有地下车库，全部都是一梯两户南北通透的户型
【小区设施】车位住户配比1：0.42.有地下车库，小区内部有健身器材，环境优美，绿化率高。
【房屋品质】户型好，公摊小，得房率高，房子还特意做了防潮架空层。
不足
小区房龄已近10年，车位配比较少，停车不是很方便。
秦晶晶
2018-04-30
房友
特色
【小区户型】小区2004年由百步亭集团开发建设，由31栋楼梯房组成，户型从97平两房到180平的4房，主推3房
【生活配套】小区门口300米处是联建农贸市场，1000米内可到汉口城市广场，衣食住行，一应俱全
【房屋品质】小区是百步亭集团2004年建造，2006年交房，共计31栋，板楼和刚混组成，房屋质量牢固可靠，
不足
房屋是老小区，楼梯房，老年人爬楼不方便，车位比较紧张
谭伟
2018-01-15
百居易房产
特色
【小区户型】1梯2户6层到顶楼梯房，1梯2户11层到顶的电梯房，公摊小，楼间距开阔，南北通透。
【生活配套】此小区大门门口有室内菜市场，出大门300米以内是中百超市，小区往东500米以内是社区医院，非常方便。
不足
小区房龄有12年左右了，房龄较大
方姗
2018-07-30
百居易房产
特色
【生活配套】小区大门约50米以内有怡和苑菜场，小区侧门约200米以内有百步亭社区医院，约500米内有中国工商银行
不足
临近街边有少许几栋，有些许吵杂和粉尘略多
李鹏
2018-01-21
欢家居房产
特色
【轨道交通】小区西门出去大概600米就是地铁3号线兴业路站
【生活配套】小区门口就是怡和苑菜场，小区东门出去大概500米是百步亭社区医院 1000米就是中百仓储百步亭店
不足
小区老小区车位紧张回来晚了没车位
凡康乐
2017-05-13
玖创居房产
特色
【生活配套】小区大门约50米以内有怡和苑菜场，小区侧门约200米以内有百步亭社区医院，约500米内有中国工商银行
不足
临近街边有少许几栋，有些许吵杂和粉尘略多
