百步华庭小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 百步华庭位于武汉市江岸区百步亭板块。小区由武汉安居工程发展有限公司开发完成，于1990年竣工，房龄较老。小区绿化率约为38%，环境较好。小区容积率为1.7。小区由29栋多层、小高层、高层建筑组成。小区户型有93㎡-137㎡左右的2房-3房和153㎡左右的5房。小区户型南北通透，空气流通。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为38%，环境较好；
- 汉口城市广场购物中心距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便。
缺点- 小区于1990年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
8.7 分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.1
310米
步行至地铁
255个
附近公交站
5个
附近地铁站
百步亭花园路地铁站距离小区约310m，途经的地铁有地铁21号线。温馨路后湖南路公交站距离小区约176m，停靠的公交车有322路等，百步亭花园路百步华庭公交站距离小区约221m，停靠的公交车有313路等。岱黄高速/三金潭立交桥/Ｓ１入口距离小区约1.8km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
8.9 分
高于91%
本商圈小区
学前
8.6
小学
7.9
初中
8.0
89个
附近幼儿园
19个
附近小学
19个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，江岸区万锦幼儿园距离小区约257m，快乐天使百步亭幼儿园距离小区约635m。武汉市育才实验小学距离小区约631m，是一所公办的小学。武汉市汉铁高级中学距离小区约967m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.2 分
高于59%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
8.2
新旧程度
6.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为38%，四季都种有各种绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果，小区内建有凉亭，居民可以在此休息聊天，小区内有花园，是居民饭后散步的绝佳场所，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方。小区外立面以卡其色为主。小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率为1.7。小区由29栋多层、小高层、高层建筑组成。小区户型有93㎡-137㎡左右的2房-3房和153㎡左右的5房。小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区共有8个出入口，分别是一号门、二号门、三号门、四号门、南一门、南二门、停车场和地下停车场，其中二号门为内部通道。一号门靠近小区103号楼，二号门靠近小区208号楼，三号门靠近小区503号楼，四号门靠近小区301号楼，南一门靠近小区202号楼，南二门靠近小区101号楼，停车场靠近小区402号楼，地下停车场靠近菜鸟驿站。
综合配套
竣工年限
- 1990
总户数
- 1353户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.56
社区总设施
- 凉亭；
- 花园；
- 水池；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业质量较好，服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的健身设施、凉亭等也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 武汉百步亭花园物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共330车位
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面140.00元/月
生活配套
8.2 分
高于89%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
3个
购物中心
暂无
商场
153个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。季佳·荟百步亭距离小区约199m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，刘胖子家常菜（兴业店）距离小区约976m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。武汉德福医院距离小区约1.7km，是一所综合类型的医院。江岸黄地洲中西医结合诊所距离小区约190m，居民出现常见的疾病可以在此就医。天济大药房（百步华庭店）距离小区约174m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。恩惠生鲜市场（惠民店）距离小区约317m，居民日常买菜比较方便。武汉市农村商业银行（岱山支行）距离小区约181m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通（后湖南路营业厅）距离小区约136m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。公馆KTV（后湖店）距离小区约330m，居民周末可以与朋友来此放松一下。空中健身会所（季佳·荟百步亭店）距离小区约204m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于新婚夫妇或者首次购房的白领来说，建议买93㎡左右的2房，购买面积小一些的房子负担较小。对于预算充足的购房者来说，可选择137㎡左右的3房，居住空间比较大，并且可以满足住户的设计愿望。
卖房建议
小区周边交通便利，业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族，一定程度上可提高成交率。小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，适合租住93㎡左右的2居室，资金压力较小，周边公交贯穿，方便年轻人上下班，较为适合年轻人租住。对于改善型家庭来说，适合租住面积在137㎡左右的3居室，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。
用户评价
7.7 分
高于60%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境比较整洁，小区绿化率约为38％，绿化较好。小区有儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方。小区内有健身器材，很多居民喜欢在这健身、聊天，生活氛围浓厚。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区业主大多是白领阶层，文化水平较高。小区部分家庭为三代人同住，会有老人帮忙照顾孩子，居民氛围浓厚，相处比较和谐。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费