百瑞景中央生活区(三期)小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 百瑞景中央生活区(三期)位于武昌区中南丁字桥板块，于2013年竣工。小区是超高层住宅，容积率为2.1左右，楼栋总数约为6栋；小区有户型2-4居室，小区面积为79㎡-178㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2013年，房龄较新；
- 小区附近有洪山公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿植覆盖率低；
- 部分房型靠近宝通寺路，噪音较大。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
740米
步行至地铁
183个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离地铁2号线宝通寺站约771m，居民乘坐地铁方便；
距离小区约109m处有宝通寺路艺术中心公交站，320路、564路公交车在此停靠，距离小区约304m处有宝通寺路武锅社区公交站，320路、564路公交车在此停靠，距离小区约366m处有宝通寺路瑞景路口公交站，320路、564路公交车在此停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距宝通寺路约36m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
9.7 分
高于92%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.4
初中
8.6
80个
附近幼儿园
33个
附近小学
31个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区306m左右有武昌区珞珈山幼儿园，是私立幼儿园；
距小区456m左右有武汉小学(珞珈山分校)，是私立小学；
距离小区约708m有武汉初级中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
8.7 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区内有花园，花园内绿植错落有致，环境比较优美；小区有活动广场，里面的健身娱乐器材丰富，为业主提供运动休闲的场所。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是褐色的面砖；该小区于2013年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区是超高层住宅，容积率为2.1左右，楼栋总数约为6栋；小区有户型2-4居室，小区面积为79㎡-178㎡左右。
出入口
小区目前有6个出入口，分别是北门、西1门、东门、停车场、三期停车场、西门，北门、西1们、东门均可人车出行，停车场、三期停车场仅限车辆通行，西门仅限行人通行。北门靠近武锅路，西1们靠近宝通寺路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1076户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.47
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪绿植浇水、修剪，及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。小区物业人员服务态度好，工作态度非常认真。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 武汉万嘉弘泰物业服务有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月，地下80.00元/月
生活配套
8.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.6
餐饮服务
8.3
银行金融
9.0
11个
购物中心
暂无
商场
140个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约2.4km处有泛悦Mall·南湖店，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区422m左右有中百超市(滨湖名邸店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约50m有Today便利店(百瑞景二店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距武汉科技大学附属天佑医院约970m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约450m有武昌朱华西医内科诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区7m左右有同德康大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区568m左右有吉家易生鲜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区35m左右有招商银行(百瑞景社区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区88m左右有中国电信(百瑞景营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区471m左右是百瑞景社区居委会，居民需要解决纠纷时比较方便；
距离小区1km左右有洪山公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
10.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妻来说，建议选择79㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；对于经济预算充足的人群来说，建议选择178㎡左右的4居室，面积较大，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售；户型较大的业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者，有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻上班族来说，建议选择与人合租79㎡左右的2居室，房租费用比较低，能够减轻经济压力；对于有子女和老人的大家庭来说，可以选择178㎡左右的4居室，面积相对较大，居住舒适度会更高。
用户评价
8.3 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套完善，邻里关系和谐，小区居住舒适度较好；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，邻里之间关系和睦。
业主特征
小区内的老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情；小区有一部分业主为上班族，文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费