水域天际小区测评
8.7
综合评分
排名 高于99% 的本商圈小区

小区概述

水域天际位于武昌区南湖花园板块,于2006年竣工,共有约49栋楼,主要由小高层和高层组成,开发商为武汉恒基投资有限公司。小区户型面积为39㎡到129㎡左右的1室到4室,户型多样。小区绿化率约为40%,容积率为1.6,居住环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区环境较好,适宜居住;
  • 小区附近约576m有地铁12号线武昌段富安街地铁站,方便居民出行。
缺点
  • 小区停车位紧张,居民停车不便;
  • 小区东侧靠近丁字桥南路,有轻微噪音影响。
地段交通
8.3 高于60% 本商圈小区

步行便捷度

8.4

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.4

382米

步行至地铁

195个

附近公交站

5个

附近地铁站

小区附近约576m有地铁12号线武昌段富安街地铁站,居民乘坐地铁方便。小区附近约87m有丁字桥南路建安街公交站,320路、371路、691路等公交车在此站停靠。距小区约495m有建安街/平安路(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
9.8 高于88% 本商圈小区

学前

9.4

小学

8.4

初中

8.0

111个

附近幼儿园

33个

附近小学

18个

附近初中

小区附近约160m有武汉市可得龙国际幼儿园,是一所民办幼儿园。小区附近约585m有洪山区第一小学,是一所公办小学。距小区约976m有武汉市南湖中学(南校区),是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善,孩子上学方便。
居住品质
8.8 高于95% 本商圈小区

小区绿化

9.5

舒适程度

8.2

新旧程度

8.0

停车便捷

7.6

物业服务

8.2

环境概况
小区整体绿化率约为40%,楼栋间栽种了比较多的树木,生长较好,居民夏季乘凉比较方便;小区内还有休闲小广场,里面有跷跷板、健身器材等,方便家长带小朋友玩耍,旁边还有座椅,平时老人也比较喜欢坐在这里聊天;小区的整体环境比较干净,物业平时打扫比较及时。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约,外立面为面砖,以橙红色和白色为主色调,看起来比较端庄。楼栋外立面维护措施做得较好,外墙没有出现脱落现象,整体外立面较新。
楼栋分布
小区共有约49栋楼,主要由小高层和高层组成,容积率为1.6。小区楼栋间距较大,采光情况较好。小区户型面积为39㎡到129㎡左右的1室到4室,户型多样。
出入口
小区主要有9个出入口,南门靠近水域天际-47栋楼,北门靠近视佳医眼科,西门靠近芙蓉兴盛便利超市。东2门位于水域天际-41栋楼附近,南1门位于南门西侧,东1门靠近虫妈。北4门靠近39号楼,仅供行人通行。南3门位于中国体育彩票附近,北2门位于建安街376号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 4330户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.6
社区总设施
  • 中央花园;
  • 凉亭;
  • 游泳池;
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度比较亲切和善,物业费比较合理。物业对设施的维护非常及时,一般反馈过后,很快就能得到处理,服务态度非常好。小区每天都对公共区域进行清洁打扫,保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区的每个出入口处均配备有保安,外来人口进入小区必须进行登记,充分保障了居民的人身安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻,时刻为业主们的人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
  • 武汉丽岛物业管理有限公司
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 共1000车位
车位比
  • 1:0.23
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

7.9

餐饮服务

8.7

银行金融

8.9

4个

购物中心

暂无

商场

132个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区附近约142m有武汉维佳佰港城,集购物、休闲娱乐等为一体,居民逛街方便。小区附近约173m有家乐福(武汉维佳佰港城店),超市商品种类齐全,可以满足居民日常生活需求。距小区约280m有醉江月(维佳体验城店),距离较近,居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约2.4km有武汉科技大学附属天佑医院,是一家三级甲等综合性医院。小区附近约1.9km有武汉市武昌医院(南湖院区),是一家三级综合性医院。距小区约268m有仁普堂中医门诊,距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善,居民就医方便。
生活服务
小区附近约269m有盛东源生鲜市场(富安店),市场上蔬菜、水果等种类齐全,居民可以多样化选择。小区附近约252m有中国工商银行(南湖璞园支行),距离较近,居民办理银行类业务比较方便。距小区约162m有中国移动(丁字桥南路营业厅),居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
南湖幸福湾公园距小区约1.3km,公园景色很好,居民空闲可以去游玩。武汉市洪山区图书馆距小区约346m,图书种类比较齐全,居民可以来此借书看书。距小区约1.7km有武汉市洪山区人民政府,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约93m有维佳影城(武汉维佳佰港城店),影院评价较好,居民空闲可以去观影。小区附近约76m有欢乐米乐星KTV(维佳·佰港城店),居民唱歌放松比较方便。距小区约278m有秀涵美容养生会所,居民养生美容比较方便。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

9.3

成交量

9.9

买房建议
对于预算有限的购房者来说,可以选择88㎡左右的2房,户型面积适中,能够满足一家三口的居住需求,小区绿化程度较高,是不错的置业选择;对于经济预算充足的家庭来说,可以选择128㎡左右的4房,户型面积相对较大,房间较多,居住更加舒适。
卖房建议
小区车位比较紧张,如果业主自带车位,可将车位一起出售,能够吸引有车一族的目光,一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边的各项配套较完善,生活便利性较高,业主出售时可以针对家中有老人孩子的家庭,这部分人可能更加注重各方面生活的便捷性,可能会增加出售几率。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以考虑选择与人合租一套88㎡左右的2房,合租价格相对较低,在自己的经济承受范围内;建议有子女或老人的家庭选择128㎡左右的4房,每个家庭成员有自己独立空间,可以营造良好的家庭氛围。
出租
小区周边的各项配套比较丰富,有较多的办公写字楼,房东可针对周边上班的单身上班族出租,这部分人群考虑到通勤的便利性,可能会在此租住;房东可以对房屋进行翻修,保持卫生干净,这样会吸引租客,使房屋尽快出租。
用户评价
8.0 高于96% 本商圈小区
居住体验
小区的生活很便利,周围有广泛分布有便利店和超市,居民平时买东西非常方便。小区内绿化覆盖率不错,植被郁郁葱葱,空气十分清新自然。小区的邻里关系好,平日里互有往来,相处极为融洽。
业主特征
小区业主多为精英阶层,文化水平较高,整体素质较高。小区内老人、孩子相对多一些,居民以三代人同住为主,会有老人帮忙照看孩子,邻里之间比较熟悉,经常一起聊天,相处和睦。
入住须知
物业费
  • 1.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.32元/m³
  • 第二阶梯3.08元/m³
  • 第三阶梯3.84元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.573元/度
  • 第二阶梯0.623元/千瓦时/度
  • 第三阶梯0.873元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯2.78元/m³
  • 第三阶梯3.54元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费