中大十里新城小区测评
8.2
综合评分
排名 高于89% 的本商圈小区

小区概述

中大十里新城位于汉阳区王家湾板块,小区于2015年竣工,是由武汉中大十里房地产开发有限公司开发建设,小区总建筑面积约510000㎡,小区占地面积约120000㎡,容积率约3.54,约有27栋商品房住宅,小区内户型有2-4居室,户型面积约78㎡-166㎡,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约35%,环境较好;
  • 距小区约654m是龙阳村地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点
  • 小区车位相对紧张,会给居民带来一定的不便;
  • 小区内部分楼栋靠近二环线,会给居民休息带来困扰。
地段交通
8.9 高于82% 本商圈小区

步行便捷度

7.7

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

8.5

628米

步行至地铁

207个

附近公交站

7个

附近地铁站

距小区约654m是龙阳村地铁站,该站途经地铁3号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约119m是龙珠路墨水湖北路公交站,该站停靠383路、553路、585路、803路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约180m是墨水湖北路与星火路交叉口,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.1 高于56% 本商圈小区

学前

8.7

小学

7.9

初中

8.4

91个

附近幼儿园

20个

附近小学

26个

附近初中

距离小区约195m有哚啦幼儿园,该园是一所公立幼儿园。距离小区约336m有十里铺小学,是一所公立小学。距离小区约411m有武汉市第二十三中学。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
9.1 高于90% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

8.7

停车便捷

8.3

物业服务

9.2

环境概况
小区的绿化率约35%。小区内的植被种类丰富,栽种有各种矮树、灌木,整体环境非常清新宜人。小区的环境十分优美,每天都有人定期打扫小区卫生,让人感觉非常干净整洁。
建筑特色
小区的建筑风格比较时尚简约,讲究一切从功能出发,造型比例适度,空间结构明确美观。小区的外立面以姜黄色为主色调,整体端庄美观。小区的维护比较得当,至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况,整体的外立面较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约510000㎡,小区占地面积约120000㎡,容积率约3.54,约有27栋商品房住宅,小区内户型有2-4居室,户型面积约78㎡-166㎡,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口,小区西南门位于王家湾星火路1号附近;东北门位于墨水湖北路南附近,此出入口仅供行人通行;停车场位于20栋附近;西北门位于星火路1号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 3573户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.54
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善,物业收费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。小区内设有快递代收柜,可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区出入口有保安管理处,有执勤人员引导外来车辆有序进出小区,外来访客需要登记才能进入。小区的安保系统与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,能够保障居民的生命和财产安全。 
物业信息
物业信息
  • 绿城物业服务集团有限公司湖北分公司
物业费用
  • 2.95元/㎡/月
车位
  • 共2248车位
车位比
  • 1:0.63
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 高于54% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

7.7

餐饮服务

6.0

银行金融

7.7

7个

购物中心

暂无

商场

139个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套较完善,距离小区约583m有武汉摩尔城(王家湾店),方便居民逛街购物。距离小区约645m有沃尔玛购物广场(武汉摩尔城王家湾店),货品种类较齐全, 可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全,距离小区约976m有武汉龙阳医院,居民就医比较方便。距离小区约116m有康宇堂大药房(十里新城店),可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富,能够较好满足居民的日常需求。距离小区约588m有生鲜市场,市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全,居民可以多样化选择。距离小区约427m有武汉市农村商业银行(十里支行),居民办理一些银行相关业务较为便利。
休闲娱乐
距离小区约541m有魅ktv(王家湾店),居民可来此唱歌聚会休闲。距离小区约544m有夜时尚台球(武汉摩尔城王家湾店),周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

6.0

成交量

8.9

买房建议
对于预算较为充足的购房者可以选择户型面积约166㎡的4居室,户型面积较大,可以满足家庭成员拥有个人空间,提升居住品质;对于预算较为紧张的购房者可以选择面积约78㎡的2居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小。
卖房建议
小区户型多样,对于户型面积较大的来说,业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,有利于房屋出售;小区周边交通便捷,上下班比较方便,能吸引较多年轻的上班族来此购买,一定程度上能加快出售速度。
租房建议
单身人士可以与人合租约78㎡的2居室,分摊后的租金比较低,不会有太大的经济压力;如果是3口之家,可以选择整租约166㎡的4居室,能够满足一家三口的居住空间,而且小区周边生活配套比较齐全,日常生活采用可以轻松满足。
用户评价
7.6 高于52% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通条件便利,居民出行十分方便。小区的绿化环境清新宜人,道路两旁栽种的树木能够很好地遮挡阳光,净化空气,给居民提供一个清爽自然的生活环境。小区附近有众多中高档餐饮,能够充分迎合居民对美食的挑剔。
业主特征
小区居民大多为老业主,邻里之间比较熟悉,大部分都是本地人,能够较好的维护小区环境卫生和氛围;小区业主大多为上班族,也有较多3代同住的家庭,老人帮助上班的子女带小孩,居住氛围较好。
入住须知
物业费
  • 2.95元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.32元/m³
  • 第二阶梯3.08元/m³
  • 第三阶梯3.84元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.573元/度
  • 第二阶梯0.623元/度
  • 第三阶梯0.873元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯2.78元/m³
  • 第三阶梯3.54元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费