- 汉博佳园
- 10534 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 江堤中路15号
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 汉博佳园位于汉阳区建港板块，于2002年竣工，共有约42栋楼，主要由多层组成，为单位自建房。小区户型面积为76㎡到91㎡左右的2室到3室，比较适合刚需型人群购买，容积率为1.33。
小区优缺点
优点- 小区附近约1.6km有江腾广场，方便居民逛街；
- 小区附近约966m有地铁6号线前进村地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区西侧靠近江堤中路，有轻微噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
967米
步行至地铁
168个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区附近约966m有地铁6号线前进村地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约152m有江堤中路向阳四村公交站，325路、337路、532路等公交车在此站停靠。距小区约191m有向阳东路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.7
初中
7.7
67个
附近幼儿园
16个
附近小学
14个
附近初中
小区附近约25m有晨光第二幼儿园，是一所民办幼儿园。小区附近约1.1km有钟家村小学(新区分校)，是一所公办小学。距小区约928m有武汉第三寄宿中学，是一所私立学校。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.7
停车便捷
7.1
物业服务
8.4
环境概况
小区栽种的植被以树木为主，还有一些灌木丛，方便居民夏日纳凉，也在一定程度上点缀了小区的环境；小区还配备有儿童娱乐设施、健身器材等设施，可满足居民不同的娱乐需求；小区从整体的景观设计来看并不突出，观赏性一般。
建筑特色
小区楼栋采用简约式的建筑风格，楼栋外立面以深橙色为主白色为辅，比较简约大方。楼梯装有隔音玻璃，隔音效果较好。
楼栋分布
小区共有约42栋楼，主要由多层组成，为单位自建房，容积率为1.33。小区户型面积为76㎡到91㎡左右的2室到3室，比较适合刚需型人群购买。小区户型南北通透，采光较好。
出入口
小区共有9个出入口，西门靠近天天香农家土灶，仅供行人通行。南门靠近西门，北门靠近贝婴美，仅供行人通行。东北1门位于喻伟诊所附近，仅供行人通行。西南门位于特色牛杂面馆附近，西北2门靠近威威超市。西北3门靠近释梦阁采耳SPA，西北门位于蔡热记美食城附近。停车场靠近313号楼，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 2897户
绿化率
- 64.0%
容积率
- 1.33
社区总设施
- 中央花园；
- 篮球场；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，保洁定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区物业还会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪，保证绿植长势良好，无枯死现象。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，为居民的安全增加了一份保障。
物业信息
物业信息
- 单位自管
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共260车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近约1.6km有江腾广场，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约159m有中百超市(汉博佳园店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约200m有丰衣食府(汉博佳园店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约1.2km有泰康同济(武汉)医院，是一家综合性医院。小区附近约431m有武汉新汉港医院，是一家综合性医院。距小区约559m有欧阳寿章中西医结合诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约265m有太山市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约549m有中国建设银行(武汉高龙支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约471m有中国移动(江欣苑营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
墨水湖边运动公园距小区约1.6km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。距小区约1.5km有汉阳区政务服务中心，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.7km有CGV影城(江腾广场店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约858m有豪情八方主题KTV(江堤中路店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约195m有雅致美容养生坊，居民养生美容比较方便。
汉博佳园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
9819元/㎡
0.99%
04-21
9914元/㎡
0.97%
04-28
10084元/㎡
1.71%
05-05
10350元/㎡
2.64%
05-12
10488元/㎡
1.33%
05-19
10431元/㎡
0.54%
05-26
10233元/㎡
1.9%
06-02
10056元/㎡
1.73%
06-09
9934元/㎡
1.21%
06-16
10033元/㎡
1.0%
06-23
10269元/㎡
2.35%
06-30
10534元/㎡
2.58%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
10831元/㎡
3.47%
2023-09
10835元/㎡
3.43%
2023-10
10758元/㎡
22.26%
2023-11
10625元/㎡
33.97%
2023-12
10275元/㎡
26.57%
2024-01
10048元/㎡
24.45%
2024-02
10421元/㎡
21.65%
2024-03
9707元/㎡
23.43%
2024-04
9941元/㎡
17.98%
2024-05
10334元/㎡
5.5%
2024-06
10269元/㎡
2.05%
2024-07
10534元/㎡
5.6%
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