新华联青年城解读
蔡谱
2020-11-13
嘉佳居房地产
特色
【轨道交通】小区门口有926 903 J3等公交车去往纸坊城区地铁站，光谷广场以及藏龙岛，交通十分便利。
【小区户型】新华联青年城楼栋分高层，小高层，和洋房。北边是高层，南边洋房为主。
【其他描述】物业公司是开发商自持物业，物业费1.6每月每平方
【生活配套】小区门口自带一个商业街，基本是生活需求都可以满足。
不足
4-5千户的大型小区，目前只有一个车行出入口。上下班高峰期出行太慢。
谭洁
2021-03-02
多美家
特色
【小区户型】小区以小高层，洋房为主，南北通透，楼间距大釆光好
【小区设施】小区里面设施完善，运动设施齐全，篮球场，跑道，儿童滑梯，小朋友放学后在此玩耍交朋友
不足
目前周边发展中，上学只能去庙山小学，中学
付光旭
2019-09-02
武汉陈嘉房地产
特色
【小区户型】小区B区26栋高层和洋房，C区15栋高层和洋房，D区由24栋洋房和高层
【其他描述】小区B区物业费1.6元/平，C.D区物业费1.8元/平。地上停车费72元/月，地下车位管理费96/月
【居民素质】小区各个年龄段人都有，大部分都是自住，租户很少
不足
小区没有人车分流，车位紧张，早晚高峰期容易堵车，配套不是很齐全
叶欢
2021-09-23
特色
【轨道交通】小区门口有公交903，926，J3路车，武昌火车站江夏大道公交停车场，地铁距离小区五公里
【小区户型】小区洋房为主力，均为一梯两户，南北通透，95平小三房140大四房公摊小，得房率高，满足刚需置换等需求
【小区设施】小区中心有900平的绿地草原，绿地周围有儿童设施，有儿童滑滑梯，跷跷板，平衡车等娱乐设施
【生活配套】三公里内有万豪世纪天街，沃尔玛，联投广场，奥特莱斯，一站式休闲娱乐购物
【房屋品质】小区由新华联开发商开发，整个小区采用的欧式风格建筑，风格非常年轻化，再加上开发商是国企，质量有保障
不足
小区内部没有完全实行人车分流
胡定超
2021-10-15
特色
【轨道交通】小区门口有903 ，926和J3路公交，可以到达光谷 藏龙岛 纸坊城区
【小区户型】小区分为两梯四户，南北通透，主打小户型，95平为三房主打户型，120平三房二卫适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，小区中心还有一个人工池塘，周围有儿童设施，像滑滑梯，跷跷板，平衡车等
【生活配套】小区门口有各种生鲜超市，中小型餐饮，可以满足日常生活，三公里内有沃尔玛，中百广场等大型商超
【房屋品质】开发商是国企开发商，房屋质量有保证，小区风格偏欧式，采用钢混结构，2016年交房
不足
小区没有实行人车分流，出行高峰时容易堵
蔡昊
2021-04-14
特色
【轨道交通】小区门口有公交903路，926路，J3路，武昌火车站，地铁距离五公里。
【小区户型】小区共有64栋，分为三个区域，有洋房，高层，小高层组成。主打88平方到140平方，分别是两房和四房。
【小区设施】小区里面设施完善，运动设施齐全，篮球场，跑道，儿童滑梯，小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区门口商圈繁华，有两个大菜市场，生活设施齐全，可满足日常需求距离联投广场沃尔玛三公里。
【房屋品质】开放商是国企开发商，品质高质量高，2016年一期毛坯房交房。小区房屋偏向欧式风格。
不足
小区距离地铁较远，交通还未齐全，出行不是很方便
蔡志
2021-04-09
特色
【轨道交通】小区大门口就是公交车站，903，3路公交，距离城际铁路和地铁7号线谭鑫培公园地铁口2公里
【小区户型】小区由东到西一共计64栋，分为ABCD四个区域，主要户型：俩房66-88平，三房95-128平。
【小区设施】小区自带幼儿园，体育馆，球场，健身器材，适合老人和小孩安全玩耍，健身小区内停车位充足，环境非常好。
【生活配套】小区门口商业发达，菜市场就有二个在大门口附近，大型购物场所：联投广场，沃尔玛和九全嘉购物广场。
【房屋品质】央企大型开发商品质有保障，欧式小区设计，属于高品质，高质量大型社区。洋房居多。
不足
小区停车位紧张，地理位置较偏。小区车辆乱停的现象比较严重。
钱锐峰
2020-10-27
森永地产
特色
【轨道交通】西大门处为公交站线路为3号4号，902和903号，三公里内有地铁7号线城际铁路纸坊东站
【小区户型】小区由东到西共计64栋，分ABCD四个区域，A区为商铺，其它三个区域为住宅，主打96到140的洋房。
【生活配套】向东三公里内有沃尔玛，中百大型购物娱乐场所，小区西大门处自带商业街，生鲜超市，早点，满足日常需求
【房屋品质】欧式风格建筑，毛坯交付，b区飘窗可拓展空间，洋房顶楼为复式结构，首期房2015年年底交付使用。
不足
位置稍偏，非人车分流，入口只有一个容易拥堵，c区距离小区入口较远，出行不太方便，周边无大型商场
孙强
2021-04-08
特色
【轨道交通】出门就有J3路，926路公交车，出门往西方向1.5公里有城际铁路，直到咸宁与武昌火车站。
【小区户型】小区户型分别是洋房，中楼层，高楼层。分为b区，c区，d区，A区属于商业区。
【小区设施】小区内部有小型游乐园，健身器材，凉亭，中间地段有标志性钟楼，B10栋对面是体育中心。
【生活配套】出西门直行50米中百超市，左边菜场，西门两边各类商铺，提供生活所需。
不足
地上车位不足，导致人员乱停乱放现象，小区分布较大，小区门一共有3个，目前只有一个开放，导致下班高峰期比较拥挤。
李金慧
2021-07-27
特色
【其他描述】小区的物业费有两种收费，洋房为1.8，高层和小高层都是1.6
【小区设施】小区中心有个池塘，池塘周边设有凉亭椅子让小区居民观赏游玩
【生活配套】小区自带底商，吃喝玩乐一应俱全。
【居民素质】多为老人小孩，三代同堂相处的其乐融融。
不足
小区没有人车分流，在门口看着有点拥挤
张丽华
2021-03-18
特色
【轨道交通】小区门口有J3，903，926路公交车，距离800米左右有武咸城际铁路，出行配套齐全
【小区户型】小区共64栋，主力户型以洋房为主，一梯两户，南北通透，公摊小；高层以60-90平两房为主，两梯四户
【小区设施】小区绿化率40%。内部自带人工湖，环境非常的好，门口有小区体育馆，可提供室内健身
【生活配套】小区门口水果生鲜店，小型超市和餐饮，可满足生活所需，距小区3km左右，有万豪，九全嘉等大型超市
【房屋品质】小区开发商是国企新华联，品牌开发商有保障，小区纯欧式建筑风格，别有风味
不足
小区没有人车分流，地上车位不足，工作日出行门口易堵车
江山
2021-04-08
特色
【轨道交通】距离西门江花大道江夏大道站有两条公交线路，乘坐J3路公交经3站可到达沃尔玛商场。
【小区户型】本小区户型居多有66、72、84、96、109、114、128、145平米等户型，共65栋房子
【小区设施】小区自带有室内体育馆，人工湖，游乐城滑滑梯，适合小朋友们玩耍。
【房屋品质】新华联是品质开发商，小区主打小高层和电梯洋房，主要分为三个区B区C区和D区，楼顶都是坡顶复试无漏水。
不足
小区路面停车有点不好停，出入口上下班高峰期拥堵。
王绪义
2020-10-22
特色
【轨道交通】距一公里有城东高铁，3路919，903直达小区门口，1.5公里可做谭鑫培地铁7号线到武昌，
【小区户型】小区均为一梯两户，正南北通透，主推大户型120平至160羊为主堆户至，四房两厅两卫两阳台适合改善需求
【小区设施】小区中心有1000㎡的绿化地，周边娱乐儿童滑梯，跷跷板，各种娱乐器材
【生活配套】青年城靠西边进大门，有幼儿园，各种小吃店，小区设有蓝球场，设有水上乐园，
【居民素质】小区均为年轻人小孩会相对多一些，小住户以三代人为主，会有老人来帮忙带还子，居住氛围浓厚，
不足
地上车位目前不足，没有乱停乱放现象，有待物业调整解决开通地下车库还常使用
方卓
2021-04-15
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，95平小三房为主力户型，120平为大三房，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有500平绿地，小区中间还有一个人工湖，绿地周边有儿童游乐设施，老年人活动中心。
【生活配套】向东2km有万豪沃尔玛，共有六层，生活配套应有俱全，向东走3km右拐有联投广场成熟商圈
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区内部没有完全实行人车分流，出门交通不是非常方便，离大型商圈有点距离。
龙芬
2021-04-17
特色
【轨道交通】小区门口有公交903926积山路。武昌火车站，江夏大道公交停车场。地铁巨小区5km内。
【小区户型】小区洋房为主力一体两户，南北通透95平大三房，140平四房。公摊小得房率高，可满足刚需或者置换等需求
【小区设施】小区内自带人工湖，绿化和环境都很好，休闲散步很舒适，各种健身器材，二套乐园，篮球场都有。
【生活配套】大润发门口有生活超市，生鲜水果，药店。
不足
小区内部没有完全实行人车分流。车辆可以开进小区内。
朱庭菊
2020-11-12
恒策房地产
特色
【小区户型】小区共64栋、一梯两户、两梯四户，小高层高层花园洋房组成，主推户型64-95两房109-122三房.
【小区设施】小区中心有900平米绿地，小区中心人工池塘，各种健身器材，儿童乐园，小区还有健身馆，游泳，蓝球等
【生活配套】小区三公里以内有沃尔玛，小区大门生活超市，生鲜，水果应，药店，新建中医院，一站式休闲娱乐购物！
【房屋品质】2014年拿地，毛坯交付，装修空间很大，房个房间有阳台，设计布局合理制量有保证，整个小区外采用欧式
不足
停车位不足，地下停车场不对外开放、地上车乱停乱放的现象
王勇林
2020-06-04
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站（903.926.j3）出行非常方便，距离地铁自行车十来分，地铁七号线换乘无忧。
【小区户型】新华联青年城一共64栋房子，其中一栋为幼儿园，分别有高层小高层和洋房三种楼栋分布，楼间距大概在50米
【小区设施】小区有游泳健身馆，有人工小湖泊，中间区域有钟楼，户型一共有11个面积段，位置在江花大道江夏大道交汇处
【生活配套】小区商超都在门口的底商，所有的商铺都已经在营业了，生活配套完全没问题，远的楼栋距离门口500米
不足
因为小区是新小区，产权都没有满两年，过户税费会相对高于一些，需要缴纳：个人所得税，契税，土地zz税，其中的土地zz税高（5.3％）。
董焕
2021-03-28
特色
【轨道交通】小区门口一百米就是公交站，出行非常方便，两站路就能到地铁7号线
【小区户型】小区以小高层，洋房为主，南北通透，楼间距大，采光好
【小区设施】小区里边设施完善，运动设施齐全，篮球场，跑到，儿童滑梯，
【居民素质】小区老人小孩相对来说比较多，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
目前周边发展，只能上庙山小学，中学
张慧
2021-03-20
特色
【轨道交通】小区门口有三路公交车，可以到关山，纸坊城区周边，出行方便，且距离地铁口的位置也在1.5公里的范围内
【小区户型】小区的顶楼洋房复式是不错的选择，产证面积小、净得面积多，且装修设计空间多元化
【小区设施】小区分为B区、C区、D区，每个分区里面都有绿化带、凉亭、运动健身设施、儿童游乐设施
【生活配套】距离小区1.5公里左右的位置，有江南协和医院，沃尔玛超市、中百超市
【房屋品质】小区于2010-2019年分配建成毛坯交付，交付期间房屋质量高，卫生间的防水，外墙的防水没有投诉
不足
人车不分流，减速带过多
高志珍
2021-04-07
特色
【轨道交通】小区门口有公交903路，926路，J3路，武昌火车站， 地铁距离5公里。
【小区户型】小区洋房为主力，一梯两户，南北通透，95平大三房，140平四房，公摊小得房率高可满足刚需置换等需求。
【小区设施】小区自带人工湖，绿化和环境好，小区中心有900平的绿地，儿童滑滑梯，平衡车等娱设施。
【生活配套】小区周边三公里有沃尔玛，大润发，门口生活超市，生鲜，水果，药店，一公里左右有江夏区人民医院江南协和。
不足
人车不分离，物业不好。
