- 万科汉口传奇
- 20396 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 常青一路218号
- 武汉联投万科房地产有限公司
- 武汉市万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科汉口传奇位于江汉区新华路与发展大道交汇处，属于杨汊湖板块。小区由武汉联投万科房地产开发有限公司投资开发，2015年建成。小区有高层住宅和超高层公寓，户型设计很合理。住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区附近交通方便。距离最近的地铁站汉口火车站仅1158米，小区居民出门方便
- 小区自带商业配套，最近的超市中百超市仅337米，可以满足居民的日常所需
- 小区户型较好，大户型，居住舒适
缺点- 小区有3栋楼靠近铁路，京广线穿过，有噪音干扰
- 小区房龄较新，证均没满两年，后期费用较高
- 小区车位较少。比例只有1:15，对于有车的居民会有一定的影响
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.7
655米
步行至地铁
219个
附近公交站
8个
附近地铁站
地铁：小区附近地铁站众多，最近的地铁站唐家墩地铁站仅875米 ，适合轨道出行的居民。
公交：小区附近公交线路吩咐，最近的公交站仅332米， 有294路，318路，812路经过，居民去市区或者景点都很方便。
自驾：小区临近机场二高速，道路通畅，居民不管是上班还是出游自驾都很方便。
附近学校
学前
9.9
小学
8.4
初中
8.3
125个
附近幼儿园
32个
附近小学
24个
附近初中
小区附近教育资源丰富，附近*众多，最近的武汉市第一中学距离小区仅577米，该学校为武汉市重点学校，教师资源丰富。小区*红领巾小学，距离1.5公里，该小学是省级重点小学，可以满足孩子学习所需。，
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.7
停车便捷
8.9
物业服务
9.3
环境概况
小区采用丰富的西式园林景观设计，植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。楼间距开阔，南北通透采光好。小区的中心区域，有一处儿童乐园，环绕在绿化丛中，可供小宝宝游戏玩耍。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，窗户较多，外观上多了整齐，清雅，高层住宅外立面十分崭新，整体以黄色为主突出端庄、高雅的风范。
楼栋分布
小区占地面积为42389平方米，建筑面积共有292637平方米。共有8栋，，容积率5.39。高层均有电梯。主要户型有142平方三室二厅二卫，121平方三室二厅二卫，。97平方三室二厅二卫。
出入口
万科汉口传奇一共三个门，东门位于双华路与常青一路交叉口南150米，西门位于常青一路与新华路交叉口东南150米，停车场出口双华路与常青一路交叉口南150米。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1939户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.39
社区总设施
- 小区内公共设施齐全，健身器材完善，可以满足居民日常的运动需要。小区还配备有儿童乐园，维护的比较新，适合年龄较小的孩子使用。
物业服务
小区整体物业水平优良，采用管家式服务方式，让居民有回家的感受。小区环境维护十分用心，绿化植物修剪维护频繁。卫生条件好，小区内空气清新。
安保
小区内有门禁系统，住户需刷卡进入。小区还配备有保安24小时进行巡逻。小区的住房智能电子安全系统与110公安联网，能够随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为武汉市万科物业服务有限公司，地址为高新技术开发区大学园路2号城市花园内，电话号码：400-951-5151
物业费用
- 2.98元/㎡/月
车位
- 共3800车位
车位比
- 1:1.96
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.9
6个
购物中心
暂无
商场
137个
超市
2个
便利店
商业配套
小区商业配置完善，距离小区仅337米处就有中百超市，该超市为综合超市，可以满足居民的用品所需。距离小区746米处有大润发，可以满足居民购物的需求。
医疗资源
小区附近医院资源比较丰富，武汉市中心医院距离小区仅850米，可以满足居民对看病的日常所需。距离小区1.8公里处就有湖北省中西医结合医院，医疗设备齐全，可以满足居民对医疗条件的要求。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有康德乐大药房、中国银行和蓝海郡小菜场等，能够满足居民生活各项需求。距离小区395米是康德乐大药房，药品种类齐全。距离小区200余米的是江汉区金陈菜场，肉类、蔬菜和水果应有尽有。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有公园和图书馆。距离小区1.5公里处有后襄河公园，风景优美，自然生态环境好，很适合居民夜晚散步。距离小区1.6公里处有菱角湖公园，大片池塘，很适合居民夏季赏荷。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，有多家咖啡厅和养生会所。距离小区290余米就有卡尔蒂咖啡，居民可以周末下午在咖啡厅里享受午后时光。距离小区约241米处有悦来茶楼，居民可选择到此处品茶放松。
万科汉口传奇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
21478元/㎡
0.79%
04-07
21316元/㎡
0.75%
04-14
21293元/㎡
0.11%
04-21
21289元/㎡
0.02%
04-28
21126元/㎡
0.77%
05-05
20954元/㎡
0.81%
05-12
20847元/㎡
0.51%
05-19
20693元/㎡
0.74%
05-26
20604元/㎡
0.43%
06-02
20497元/㎡
0.52%
06-09
20408元/㎡
0.43%
06-16
20396元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
23641元/㎡
5.01%
2023-08
23455元/㎡
6.72%
2023-09
23484元/㎡
6.25%
2023-10
23108元/㎡
4.67%
2023-11
22566元/㎡
6.12%
2023-12
22256元/㎡
7.41%
2024-01
22246元/㎡
6.66%
2024-02
22317元/㎡
4.87%
2024-03
21650元/㎡
8.34%
2024-04
21263元/㎡
12.44%
2024-05
20632元/㎡
12.48%
2024-06
20396元/㎡
15.74%
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