百胜春天小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于66%
的本商圈小区
小区概述
- 百胜春天位于武汉江岸区金桥大道42号，属于后湖板块。小区由武汉市百富勤置业有限公司投资开发，于2007年竣工，产权年限为70年。小区占地面积为31974㎡，建筑面积为59127㎡，容积率为1.80，共16栋楼，有558户，绿化率为36%。
小区优缺点
优点- 后湖大道新春村公交站距离小区200米，居民乘坐公交出行便利
- 育才同安小学距离小区200米，居民子女上学方便
- 小区物业管理规范，物业服务质量很有保障
缺点- 小区多层的楼房没有电梯，中高层住户出入略不方便
- 小区内车位较少，给居民停车带来不便
地段交通
8.8 分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
181米
步行至地铁
159个
附近公交站
6个
附近地铁站
地铁：地铁3号线后湖大道站距离小区1公里，地铁8号线塔子湖站距离小区1.5公里，地铁阳逻线百步亭花园路站距离小区2.2公里，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：后湖大道新春村公交站距离小区200米，途经此站的公交有265路、321路、322路、543路、620路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：后湖大道距离小区100米，居民日常自驾出行方便。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.0
小学
7.9
初中
7.5
103个
附近幼儿园
20个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有江岸区实验幼儿园、育才同安小学和武汉市第十三中学等学校。
1、江岸区实验幼儿园距离小区400米，该幼儿园环境优美、教师年轻且素质高教学能力强。
2、育才同安小学距离小区200米，是武汉市的重点小学，师资力量强大。
3、武汉市第十三中学距离小区300米，学校重视师德建设，师资力量雄厚。
居住品质
8.5 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
8.1
新旧程度
8.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.6
环境概况
小区的绿化率为36%。小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
建筑特色
小区的建筑风格比较时尚简约，讲究一切从功能出发，造型比例适度，空间结构明确美观。小区的外立面为面砖，以杏色和深褐色为主色调，整体沉稳大气。小区的维护工作做得好，至今没有出现外墙脱落的情况，整体呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为31974㎡，建筑面积为59127㎡，容积率为1.80，共16栋楼，有558户，楼栋间距约39米，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有一居的94㎡，二居的78㎡-90㎡，三居的94㎡-121㎡，四居的95㎡-122㎡。
出入口
小区主要有2个出入口，东门和南门，以东门为主出入口，东门在通和佳递旁，靠近幸福街。南门在联美超市旁，靠近幸福街。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 600户
绿化率
- 35.6%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，为居民人身财产安全保驾护航。
物业服务
小区的物业管理水平与专业度非常高，服务态度亲切友善，物业收费合理。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区的安保好，能够24小时保障小区内的安全，为居民提供细致服务，创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
- 小区物业是武汉市恒越物业管理有限公司，地址位于解放大道1567号。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
110个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有中百超市、思博超市和丹青小厨等。
1、中百超市距离小区200米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、思博超市距离小区300米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、丹青小厨距离小区400米，该餐厅的菜色好，价格合理。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有春林医院、武汉佑康医院和后湖街新益社区卫生站等。
1、春林医院距离小区900米，医院的医疗技术完善，设备齐全。
2、武汉佑康医院距离小区900米，医院环境优美，体现出人性化、居家化、舒适化的服务特色。
3、后湖街新益社区卫生站距离小区300米，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有武汉市农村商业银行、后湖菜市场和益丰大药房等。
1、武汉市农村商业银行距离小区200米，居民可到此处办理银行业务。
2、后湖菜市场距离小区300米，市场的经营范围广泛，能够满足居民日常采购需求。
3、益丰大药房距离小区300米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有东西湖极地海洋公园、后湖公园和东方广场等。
1、东西湖极地海洋公园距离小区2.4公里，是国家4A级景区，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
2、后湖公园距离小区1.5公里，公园内的风景优美，适合居民日常晨跑锻炼，放松休闲。
3、东方广场距离小区900米，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有海之韵私人影院、新世星ktv和长生堂休闲会所等。
1、海之韵私人影院距离小区1公里，影院的设施先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。
2、新世星ktv距离小区500米，是居民日常K歌放松的好去处。
3、长生堂休闲会所距离小区600米，是居民休闲放松的好去处。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于新婚人士可以选择购买中高层的二居户型，其楼层较高，视野开阔，私密性较好，采光情况也比较好。对于家中有老人或者小孩的购房者，建议选择低层中户型的房屋，日常出入会比较方便。对于喜欢安静的购房者，建议不要购买靠近路边的楼房，路边相对吵闹，会影响睡眠质量。
卖房建议
小区中高层楼房的户型南北通透，采光情况较好，楼层高度适宜，能够给居民高品质的生活。可适当提高售价。业主需要考虑小区14-16栋靠近黄孝河，夏天有气味，可能会影响到居民的居住质量，可适当降低价格，促进交易。
租房建议
建议经济能力有限的上班族可以选择一居或者与人合租二居房屋，该户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力。对于追求居住环境安静稳定的人士，可以选择小区中心区域的楼房，整体氛围比较安静，生活舒适度会比较高。
出租
小区的租客多为年轻人，可以对房屋采用简洁大方的装修风格，添置一些符合整体风格的实用家具，方便租客拎包入住。业主出租房源的价格可按交通便利程度进行适当调整，如距离出口公交站台近的，交通更加的便利，价格可提高一些。
用户评价
8.1 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通条件便利，居民出行十分方便。小区的户型方正、采光充足，可以给居民带来高房屋利用率和明亮的居住环境。小区高层底部有便利店和理发店等配套设施，为居民的生活提供了很多便利条件。
业主特征
小区的地理位置好，周围有较多的商场超市和学校，居民大都为在附近商场超市上班的员工和有孩子的三口之家，年龄在30-50岁之间，整体的文化水平较高，素质较高。平日里邻里之间交往较为密切，相处十分融洽。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租客主要有在附近超市上班的员工和陪读家庭。租客选择居住在此的原因有：1、小区地理位置优越，周边的公交地铁较多，居民上下班非常方便。2、小区周边学校配备比较齐全，学校质量也比较高，孩子上学比较方便。
入住须知
分
物业费
- 0.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费