幸福时代(三期)小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 幸福时代(三期)位于武汉市江岸区百步亭板块，于2017年竣工。小区共7栋楼，容积率4.5左右，为高层建筑。小区绿化率35%左右，环境较好。小区户型面积有82㎡-146㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区附近有季佳·荟百步亭，方便居民购物。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区距离后湖大道/温馨路(路口)较近，有噪音影响。
地段交通
8.5 分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.7
353米
步行至地铁
222个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离百步亭花园路地铁站299m左右，地铁21号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区103m左右有百步亭花园路新益街公交站，停靠公交717路，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区475m左右有后湖大道/温馨路(路口)，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
8.0 分
高于64%
本商圈小区
学前
8.5
小学
7.9
初中
7.9
86个
附近幼儿园
18个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约81m是江岸区乔登美语幼儿园，该幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区约430m是武汉市育才可立小学，是一所公立小学；距离小区约697m是武汉市汉铁初级中学(汉铁高中校区)，是一所民办中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.8 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
9.0
停车便捷
7.0
物业服务
8.8
环境概况
小区整体绿化率约35%，环境较好；小区内种植着许多树木，物业对小区内绿化维护较好，绿植修剪及时，确保园区美化；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共7栋楼，容积率4.5左右，为高层建筑。小区户型面积有82㎡-146㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口，停车场位于江岸区百步亭花园路幸福时代，东门位于幸福街与百步亭花园路交叉口南150m，南门（禁机动车）靠近十八里酒铺（新益街店），地下停车场靠近东门。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1394户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 健身设备；
- 长廊；
- 小区花园；
- 凉亭。
物业服务
整体来说小区物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 武汉百步亭花园物业管理有限公司
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上30个，地下270个
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
5个
便利店
商业配套
季佳·荟百步亭距离小区约377m，方便居民逛街购物；中百超市(世博园店)距离小区约138m，方便居民购买生活用品；海底捞火锅(季佳荟店)距离小区约460m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
武汉德福医院距离小区约2.1km，是一家综合医院；江岸黄地洲中西医结合诊所距离小区约632m，可以解决发烧感冒等日常问题；武汉市老百姓大药房(新益街店)距离小区约95m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
五星智慧农贸市场距离小区约161m，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区39m左右有汉口银行(后湖大道支行)，居民日常存取款比较方便。
公共资源
小区距离约558m处有后湖运动公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约185m处有幸福时代居委会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约783m有华夏国际影城(后湖百步亭店)，方便居民看电影；距离小区约224m有公馆KTV(后湖店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约106m有快快智能健身(后湖幸福时代店)，居民健身比较方便。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
对于打算安置老人的购房者来说，建议选择82㎡左右的2房，户型面积相对较小，打扫方便，子女探望时也有地方可以居住；对于预算充足的家庭来说，可以选择146㎡左右的4房，居住空间相对较大，舒适度较高。
卖房建议
小区地理位置优越，距离公交站较近，出行方便，业主可将房屋推荐给上班族，有利于加快出售速度；建议拥有车位的业主出售时附带车位，以此为卖点，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身的租房人士，可以选择合租82㎡左右的2房，分摊租金；对于经济较为充足的租户，可以选择整租146㎡左右的4房，每个家庭成员都有自己的房间，可以很好的提升私密性，居住更加舒适。
出租
小区周边交通发达，居民出行比较便利，可以将房屋推荐给周边的上班族，可以提高成交率。建议业主将房屋进行简单的装修，改善居住环境，可以加快房屋的出租速度。
用户评价
7.4 分
高于52%
本商圈小区
居住体验
小区绿化率35%左右，植被覆盖面积较大，生态环境较好。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。
业主特征
小区业主大部分都是为上班族，在此居住主要是因为临近公交站，上下班便利，文化素养较高；小区内还有些三代同居家庭，老人帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 2.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费