幸福时代(四期)小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 幸福时代(四期)属于江岸区百步亭板块，小区由武汉统建百步亭联合置业有限公司开发，于2016年建成，小区容积率约4.5，绿化率约35%，小区由超高层住宅组成，总共约5栋楼，小区户型面积有85㎡-135㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近百步亭花园路 - 地铁站，周边交通便利。
小区优缺点
优点- 小区距离季佳·荟百步亭较近，居民购物方便；
- 小区距离武汉德福医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区部分楼栋临近永盛路，来往车辆可能会有噪音；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
8.3 分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.6
480米
步行至地铁
210个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约474m处有百步亭花园路 - 地铁站，地铁21号线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约121m处有温馨路幸福街 - 公交站，363路、717路公交车停靠此站，距离小区约188m处有新益街温馨路口 - 公交站，363路公交车停靠此站，距离小区约252m处有温馨路后湖大道 - 公交站，363路、717路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离永盛路约136m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.9 分
高于57%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.8
初中
7.9
81个
附近幼儿园
17个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约287m处有怡和幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约606m处有武汉市育才可立小学，该学校是一家公立小学；距小区约953m处有武汉市汉铁初级中学(汉铁高中校区)，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.6 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
8.9
停车便捷
9.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，适合居民散步，整体环境安静舒适。小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区整体环境比较干净舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以米黄色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2016年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约4.5，总共约5栋楼，小区由超高层住宅组成，小区户型面积有85㎡-135㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主出入口位于江岸区温馨路33号，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 462户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员服务态度亲切和善，会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区路面无明显垃圾，给业主营造了舒适健康的生活环境；物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 武汉百步亭花园物业管理有限公司。
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地下1200个
车位比
- 1:2.60
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
高于61%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约502m处有季佳·荟百步亭，是一家综合型购物中心；小区距离约172m处有中百超市(幸福时代店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约42m处有Uh有家便利店(统百中心店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约2km处有武汉德福医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约861m处有江岸区惠民居社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约227m处有万顺堂大药房(幸福时代店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约399m处有五星智慧农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约292m处有汉口银行(后湖大道支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约183m处有中国电信(幸福时代营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约371m处有后湖公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.2km处有江岸公安分局后湖派出所，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约384m处有公馆KTV(后湖店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约530m处有懒懒时光私人影院(后湖店)，居民可在此观看电影；距离小区约800m处有隐舍瑜伽(汉口城市广场店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约91m处有劲美健身工作室，居民可在此健身。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.4
成交量
7.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为85㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为109㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离地铁站和公交站较近，业主可着重针对附近的上班族出售，有利于房屋出售。小区整体绿化率约为35%，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租85㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租109㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.9 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套齐全，居民居住在此生活购物方便；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区内树木景观较多，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区内自住居民以年轻白领为主，邻里关系轻松融洽。还有部分业主为三代同堂家庭，老人照顾小孩，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费