瑞景天成小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于74%
的本商圈小区
小区概述
- 瑞景天成小区位于江岸区后湖板块。小区是由武汉昇祥房地产开发有限公司开发的高品质住宅小区，于2015年竣工。小区由6栋左右的超高层住宅组成，占地面积为29959㎡左右，总建筑面积为150000㎡左右，容积率5.01左右，小区户型面积有59㎡-110㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率36%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率36%左右，环境较好；
- 小区距离后湖四路地铁站约317m，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离汉口城市广场较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有道达尔后湖大道交通加油站，可能会有安全隐患。
地段交通
9.1 分
高于94%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.4
322米
步行至地铁
189个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区距离后湖四路地铁站约317m，地铁12号线江北段途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离兴业路东方社区公交站约88m，516路、592路等公交在该站点停靠；距离后湖四路兴业路口公交站约331m，346路公交在该站点停靠；距离兴业南路中胜村公交站约360m，543路、629路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离竹叶山立交桥约1.4km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.5 分
高于56%
本商圈小区
学前
9.7
小学
8.3
初中
8.0
119个
附近幼儿园
31个
附近小学
18个
附近初中
生态花园幼儿园距离小区约251m，是一所私立幼儿园；武汉市育才行知小学距离小区约655m，是一所公立学校；武汉六中位育中学距离小区约1.3km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.2 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.7
停车便捷
7.9
物业服务
6.0
环境概况
小区的整体绿化率为36%左右，内部建筑与景观具有很好的交融性。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以米黄为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区由6栋左右的超高层住宅组成，占地面积为29959㎡左右，总建筑面积为150000㎡左右，容积率5.01左右，小区户型面积有59㎡-110㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有3个出入口，东南门在兴业路159号附近，西南门在兴业路与后湖二路交叉口北150m左右，东北门在兴业路与后湖三路交叉口西50m左右。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1473户
绿化率
- 36.7%
容积率
- 5.01
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内的各个消防通道畅通，消防器材可随时启用。
物业信息
物业信息
- 武汉万嘉物业管理有限公司
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共1029车位
- 地上221个，地下808个
车位比
- 1:0.70
停车费
- 地面200.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
8.1 分
高于84%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.3
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
暂无
便利店
商业配套
汉口城市广场距离小区约2.1km，是一家综合商场，方便居民购物；爱尚鲜生(后湖路店)距离小区约93m，商品齐全，方便居民日常生活；武汉艳阳景轩酒店(后湖店)距离小区约911m，方便居民就餐。
医疗资源
武汉市汉口医院距离小区约1.5km，是一家三级乙等综合医院，方便居民就医；益安堂中医诊所距离小区约561m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；参松大药房(兴业路店)距离小区约110m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
淌湖村生鲜菜市场距离小区约768m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；武汉农村商业银行距离小区约138m，方便居民办理理财业务；中国移动(后湖二路营业厅)距离小区约187m，方便居民办理通信业务。
公共资源
石桥游园距离小区约808m，全天免费开放，方便居民日常休闲；武汉市江岸区人民政府后湖街道办事处距离小区约322m，方便居民办事。
休闲娱乐
CGV影城(永旺梦乐城金桥店)距离小区约1.1km，距离较近，方便居民观影；型变健身距离小区约340m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；聚缘棋牌(后湖二路店)距离小区约127m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
9.2
买房建议
对于资金充足的购房者来说，可以选择购买110㎡左右的3居室，得房率会比较高，居住起来也会更加宽敞舒适。对于预算不够充足的购房者，可优先考虑85㎡左右的2居室，经济负担不至于过大。
卖房建议
小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租85㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离地铁站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以整租110㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
用户评价
7.6 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通条件便利，居民出行十分方便。小区道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上的灌木和矮树错落有致，看起来非常赏心悦目。小区的生活很安逸，周围的景色十分宜人，高层楼房的视野相当开阔。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 2.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费