福星惠誉红桥城小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 福星惠誉红桥城小区位于江岸区堤角板块。小区是由湖北福星惠誉金桥置业有限公司开发的高品质住宅小区，于2014年竣工。小区由14栋左右的高层和超高层住宅组成，容积率4.6左右，小区户型面积有75㎡-139㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离堤角地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离季佳·荟华林广场较近，方便居民购物。
缺点- 小区距离十大家路较近，车辆会给居民带来噪音干扰；
- 小区周边有中国石油加油站(汉黄路站)，可能会有安全隐患。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
546米
步行至地铁
123个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离堤角地铁站约569m，地铁1号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离汉黄路十大家公交站约322m，4路 、230路等公交在该站点停靠；距离解放大道堤角公园公交站约364m，211路、 212路等公交在该站点停靠；距离汉黄路新荣村公交站约423m， 620路、793路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离汉黄立交桥约1.8km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.4
48个
附近幼儿园
10个
附近小学
9个
附近初中
江岸区昭瑞英才幼儿园距离小区约140m，是一所私立幼儿园；堤角小学距离小区约881m，是一所公立学校；武汉市第二初级中学(岱山校区)距离小区约545m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.3 分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区的整体绿化率为35%左右，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面采用白色和棕色涂料相结合，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区由14栋左右的高层和超高层住宅组成，容积率4.6左右，小区户型面积有75㎡-139㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有4个出入口，南门在汉黄路东100m左右，西北1门在机电园路附近，停车场在汉黄路附近，西南门在汉黄路5号东北50m左右。
综合配套
竣工年限
- 2014-04
总户数
- 3073户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.6
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观河；
- 健身器材。
物业服务
小区的物业管理水平与专业度非常高，服务态度亲切友善，物业收费合理。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 福星惠誉控股有限公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
暂无
便利店
商业配套
季佳·荟华林广场距离小区约1.2km，是一家综合商场，方便居民购物；福兴超市(汉黄路店)距离小区约155m，商品齐全，方便居民日常生活；湖锦酒楼(新荣店)距离小区约253m，方便居民就餐。
医疗资源
武汉堤角爱康中西医结合医院距离小区约822m，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；江岸红桥城社区诊所距离小区约71m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；同济堂(红桥城店)距离小区约37m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
新荣生鲜市场距离小区约950m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；兴业银行(长江新城支行)距离小区约589m，方便居民办理理财业务；中国电信(红桥城营业厅)距离小区约103m，方便居民办理通信业务。
公共资源
堤角公园距离小区约505m，全天免费开放，方便居民日常休闲；丹水池街道办事处距离小区约1.2km，方便居民办事。
休闲娱乐
明星时代影城(季佳·荟华林广场店)距离小区约1.1km，距离较近，方便居民观影；合力健身距离小区约198m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；老张棋牌室距离小区约53m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买75㎡左右的2居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置122㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
建议经济能力有限的上班族可以选择与人合租75㎡左右的2居房屋，该户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力。对于追求居住环境安静稳定的人士，可以选择小区中心区域的楼房，面积是122㎡左右的3居室，整体氛围比较安静，生活舒适度会比较高。
用户评价
7.5 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通条件便利，居民出行十分方便。小区居住环境较为舒适，空气比较清新，早晨会有许多老年人出来锻炼身体。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净。小区高层底部有便利店和理发店等配套设施，为居民的生活提供了很多便利条件。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 2.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费