新城阳光国际广场小区测评
8.3
综合评分
排名 高于97% 的本商圈小区

小区概述

新城阳光国际广场位于武汉市汉阳区升官渡板块四新大道,于2016年竣工,房龄较新。小区由7栋高层住宅组成,由武汉国创中构房地产开发有限公司投资开发。小区户型面积为37㎡-75㎡,跨度较小,以小户型为主。

小区优缺点

优点
  • 交通便捷,四新大道地铁站距小区约910米,可乘坐3号线,直达汉阳客运站、三角湖,方便小区居民出行
  • 教育资源丰富,芳草小学位于芳草西路附近,距小区约520米,居民子女上下学便利
  • 医疗资源丰富,小区周边1公里内有几家诊所、大药房,居民就医、购买药品都很便利
缺点
  • 小区绿化面积少,绿化率只达20%
  • 小区户型面积偏小,以小户型为主,不适合家庭成员众多的家庭
  • 小区周边休闲娱乐设施比较匮乏,居民生活具有一定的不便性
地段交通
8.5 高于93% 本商圈小区

步行便捷度

8.1

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.1

455米

步行至地铁

168个

附近公交站

6个

附近地铁站

1、小区周边公交线路发达。四新北路芳草路口公交站距小区约680米,可乘坐325路公交,直达四新南路米兰小镇;可乘坐517路,直达国际博览中心交通港; 2、轨交便利。四新大道地铁站距小区约910米,可乘坐3号线,直达汉阳客运站、三角湖; 3、自驾出行方便。龙阳大道高架距小区约1.4公里,杨泗港快速路入口(东向)距小区约1.4公里。
附近学校
7.8 高于70% 本商圈小区

学前

8.3

小学

7.7

初中

7.6

81个

附近幼儿园

16个

附近小学

12个

附近初中

小区周边教育资源比较丰富,紧邻的学校牛津国际森林湖幼儿园、芳草小学都是在1公里以内,学校师资力量较高,教学质量较高。 1、牛津国际森林湖幼儿园位于芳草路与汉城路交汇处,距小区约680米,是一所国际化的幼儿园; 2、芳草小学位于芳草西路附近,距小区约520米,居民可选择让孩子就近入学。
居住品质
9.2 高于69% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

6.9

新旧程度

9.2

停车便捷

8.7

物业服务

10.0

环境概况
小区绿化率较低,只达20%,环境一般,内部的绿植景观较少,缺乏一定的观赏性。清洁人员定期会清扫小区,处理垃圾,总体上为小区居民营造了一个干净、整洁、舒适的生活环境。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方,线条利落整齐、经典耐看。颜色以卡其色、灰色为主。建筑高低错落,主体为颜料、部分为面砖。小区房龄短,整体外立面较新。
楼栋分布
小区建筑面积为175026㎡,容积率为3.6。小区共有7栋楼,其中D栋,属于LOFT结构,楼层高达5.2米,配有落地窗。小区户型为37㎡-75㎡的小户型,南北通透,光线较好,采光足。
出入口
小区有两个出入口,为南门、北门。南门位于四新大道附近,北门位于芳草二街附近。
综合配套
竣工年限
  • 2020
总户数
  • 2437户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 3.8
社区总设施
  • 小区内设有广场,可供居民闲暇时散步交谈、放松身心。小区内有老年活动中心,老年人可以在这里休闲娱乐。小区内有健身设施,不同年龄段的居民可以在这里锻炼身体,强健体魄。
物业服务
小区物业较为负责,定期会派人清扫小区、对垃圾进行处理,小区比较干净整洁,给居民提供了一个适合居住的生活环境。
安保
小区保安日常配置充足,24小时全天候值班。外来车辆和人员进出都需要进行信息登记,管理严格。安保人员会在小区内定时巡逻。小区楼栋有门禁,能够切实维护小区居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为新阳物业,地址是湖北省荆门市京山县新市镇新市大道,电话为(0724)7233099。
物业费用
  • 1.98元/㎡/月
车位
  • 共3500车位
  • 地下3500个
车位比
  • 1:1.44
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.7 高于100% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.7

餐饮服务

8.0

银行金融

7.5

3个

购物中心

暂无

商场

73个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套较为齐全,旺角超市、汉城便利店、红星美凯龙汉阳商场都是1公里以内,给予了小区居民足够舒适的购物体验。 1、旺角超市距小区约330米,汉城便利店距小区约310米,方便居民日常购物; 2、红星美凯龙汉阳商场位于龙阳大道与四新大道的交汇处,距小区约590米,是一个集购物、餐饮、娱乐为一体的综合性广场,小区居民可以在这里购物娱乐,日常生活很方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较为齐全,紧邻的汉阳谢军西医内科诊所、德尔康大药房、康宇堂大药房(和昌店)都是1公里以内,为居民提供基本的医药服务。 1、汉阳谢军西医内科诊所位于芳草西路附近,距小区约500米,居民可以放心在这里就医; 2、德尔康大药房距小区约460米,康宇堂大药房(和昌店)距小区约600米,小区居民购买药品比较方便。
生活服务
小区周边生活服务配套比较齐全,天然水果屋、中国民生银行ATM、中国邮政银联24小时自助银行服务都是2公里以内,基本可以满足居民的日常生活需求。 1、天然水果屋位于芳草西路附近,距小区约860米,主要特色为新鲜的瓜果,居民平日购买水果很方便; 2、中国民生银行ATM距小区约1.1公里,中国邮政银联24小时自助银行服务距小区约1公里,小区居民办理银行业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源较为齐全,新区公园、汉城社区警务室都是1公里内,为居民日常生活提供了便利。 1、新区公园位于龙阳大道与四新大道交汇处,距小区约800米,周末或者节假日居民可以带着老人小孩前去郊游野餐,增进家人之间的感情,感受大自然的美好风光; 2、汉城社区警务室位于和昌森林湖(西门)附近,距小区约610米,能够维护治安秩序,切实保障小区居民安全。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套比较匮乏,2公里以内没有电影院、KTV、酒吧,不利于居民日常休闲娱乐活动的开展。羽飞国际超级健身(汉阳店)位于汉城路红星美凯6楼,距小区约570米,小区居民可以健身锻炼,强健体魄。
交易价值
8.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.4

价格波动

6.0

成交量

7.5

买房建议
1、对于喜欢安静的居住环境的购买者,可以选择购买远离街道的楼栋,较为安静; 2、小区户型面积偏小,不建议家庭成员众多家庭购买; 3、对光线有要求的购买者,应该购买高层、朝向南的房屋,光线充足、视野开阔。
卖房建议
小区周边交通便利,四新北路芳草路口公交站距小区约680米,四新大道地铁站距小区约910米;小区周边生活娱乐配套较少,居民生活有一定的不便利性。综合以上几点的考虑,小区售价应与周边小区持平。
租房建议
1、对于需要安静的生活环境的租客,可以选择租住在远离街道楼栋; 2、小区户型偏小,家庭人口较多的租客,不建议在该小区租住; 3、小区周边交通便利,建议工作人群在这里租住。
出租
1、小区周边教育资源丰富、交通便利,小区周边娱乐设施配套比较贫乏,小区整体租金不应过高; 2、小区内远离街道的楼栋,较为安静,租金可偏高于小区其他楼栋; 3、楼层较低或者朝向北的房屋,光线稍差,租金可偏低。
用户评价
8.3 高于90% 本商圈小区
居住体验
小区绿化面积比较少,环境一般。物业比较认真负责,定期打扫卫生,小区比较整洁干净。邻里关系和谐,居民间经常互相帮助。小区内公共设施齐全,方便居民健身休闲。
业主特征
小区居民以本地人居多,也有部分外地投资者在这里居住。居民文化水平较高,素质较高。邻里关系和谐,居民间经常互相沟通交谈,在小事上彼此互帮互助。
租户特征
小区内租客比较少,租客一般是在附近工作的年轻人。 租客选择在该小区租住的原因是: 1、小区地处交通要道,发达的地铁和公交线路给予了租客上下班极大的方便; 2、小区周边商业配套齐全,休闲娱乐设施较多,可以让租客放松身心。
入住须知
物业费
  • 1.98元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.32元/m³
  • 第二阶梯3.08元/m³
  • 第三阶梯3.84元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.573元/度
  • 第二阶梯0.623元/度
  • 第三阶梯0.873元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯2.78元/m³
  • 第三阶梯3.54元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费