小区采用丰富多样的园林景观设计，整体绿化率绿化率35%，景色很怡人，具有小桥，底下的河流很清澈。小区内每天垃圾回收也很到位，平均每天两次，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。

小区建筑是以简约主义美学融汇本土建筑语言，打磨个性、时尚、动感的建筑群落，创建设当代都市湖居的显赫气质。红白相间的墙面，颜色亮丽，线条整齐，整体经典耐看，外立面保持完好，依然很新。

小区占地面积52147㎡，建筑面积243430㎡，容积率3.14，小区分二期，小区由4栋住宅和一栋公寓组，楼间距开阔，采光通风效果好。户型为46-56㎡不等的一室一厅的公寓。

小区有一个主入口，在小区的南方，西南二环交汇点，出门200米就有公交站，还有地铁站，出行很方便。

小区物业整体服务质量让人相当满意，每天有物业专人维护环境，居民遇到困难找到物业，物业人员都会义不容辞的伸出援助之手。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

小区每个出入口都有保安全天站岗，保安均为男性，小区内全天都有保安巡逻。小区每栋楼均设有门禁，外来人需要居民的同意才可进口。小区安保系统与110联网，随时保障每位居民的生命和财产安全。

小区周边商业资源丰富，万达广场和郭俆岭广场等商资源。万达广场距离小区1500米左右，集购物、娱乐、休闲与一体，经营广泛。郭俆岭广场距离小区650米左右，每天5点左右人满为患，一切应有尽有。

小区周边的医疗资源也是比较充足的，有数医院和社区卫生站，看病买药比较方便。基本上满足居民就医的需要。小区周边有市四医院、武警总医院。市四医院距离小区1500米， 二级甲等资质。武警总医院距离小区2150米，是高等医院，医疗设备齐全。

小区周边的生活服务配套较为齐全，中国联通营业厅距小区仅有600米左右，可为居民办理移动宽带等各项业务。小区周边1公里处有农产品大卖场，果蔬、肉类、海鲜等都比较齐全。

小区附近公共资源也不少，距离小区1.7公里有社会捐赠接收发中心，居民可进行爱心捐赠。距离小区3.5公里还设有游乐场，周末可以带孩子到游乐场参加亲子互动。

小区周边的休闲娱乐场所有很多，距离小区1.8公里的有高尔夫沐足健康养生会所，洗浴按摩一条龙服务，令人放松身心。在小区1.5公里处有家小铁馆健身房，闲暇之余可以和小伙伴们一起去做做运动，强身健体。

小区内户型多样，部分楼栋有电梯。对于预算有限的购房者，建议选择底层的小户型，总价相对较低，视野较宽阔。小区四周学校居多，家里有学生的也是不错的选择。

影响该小区房屋的主要因素有，小区环境较好，物业人员整体服务也很到位，小区周围也很繁华。小区内还设有幼儿园，健身娱乐设施，房价可适当高于小区均价。另外出小区正门500米就有公交，为出行人员带来了极大的方便。房价也可以适当提高。

小区内设有幼儿园，有儿童的住户可考虑租住。小区周边的教育资源比较丰富，对于一些走读生来说也是不错的选择。小区交通便利，上班人士可选择，小区环境也极其优美，周边安静。

对于小区的两梯四户的小高层，采光较好，视野宽阔的房间租金定价可稍高于同小区多层非电梯房。针对年轻的租客，对房屋采用简洁大方的装修风格，保证房屋整体干净整洁和电路及宽带线路的畅通。

小区居民相处很和谐，室内隔音效果也很好。小区内环境更是相当不错，定期有工作人员清理。小区设有健身器材以及儿童娱乐设施，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体，晚上无明显噪音干扰，居住舒适。

小区地理位置不错，交通条件比较便利，小区户型大多是两居和三居的中户型。周边有武汉多所高校。住户多为在学校任教的老师，年龄主要在35-50岁之间。部分楼栋为经济适用房，部分住户为城中村改造搬迁过来的。购买人群以刚性需求为主，人员流动较大。

小区的租住比例比较大，租客多为在周边学校上学的学生或者是任教的老师。选择租住该小区的原因有：1、靠近大学城，学生上学或者教师上班都比较方便。2、小区坐落于本版块中心地段，交通便利，租住在此方便上班。