东风阳光城(东区)小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 东风阳光城(东区)位于蔡甸区郭徐岭广场板块，小区由东风汽车房地产有限公司开发，于2007年竣工，房龄较老。小区容积率约2.23，绿化率为42%，环境较好。小区由多层、小高层和高层住宅组成，总共约78栋楼，小区户型面积有98㎡-206㎡左右的2居室到5居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离约2.1km有万达广场(经开店)，居民购物方便；
- 小区绿化率为42%，环境较好。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
8.0 分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
1026米
步行至地铁
204个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约1.0km有沌阳大道地铁站，途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行比较方便；距离小区约217m有车城西路碧湖路公交站，停靠公交车有267路、335路、347路；距离小区约243m有神龙大道东风阳光城公交站，本站停靠325路、650路、689路公交车，居民乘坐公交出行方便。距离小区约981m有神龙大道，居民自驾出行便捷。
附近学校
8.7 分
高于100%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.2
36个
附近幼儿园
13个
附近小学
6个
附近初中
小区距离约267m有东风·阳光城幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离武汉开发区实验小学约650m，是一所公立小学。距离小区约725m有开发区三中，是一所公立中学。总体看小区周边学校较多，孩子上学方便。
居住品质
8.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
9.4
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为42%，小区内种植了许多绿植，树木高大茂盛，为小区增添了许多色彩；小区内设施齐全，有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；还有羽毛球场、篮球场、游泳池等，满足不同居民的休闲运动需求；小区还有儿童游乐设施，儿童放学后有玩耍的地方，整体来看，小区环境简单大气。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面以米黄色为主，整体端庄大方。小区建成于2007年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.23，由多层、小高层和高层住宅组成，总共约78栋楼，小区户型面积有98㎡-206㎡左右的2居室到5居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区有1个出入口，东南门临近东兴路，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1618户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 0.83
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 羽毛球场；
- 篮球场；
- 游泳池。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 东风物业有限公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共458车位
- 地上93个，地下365个
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面80.00元/月，地下125.00元/月
生活配套
7.9 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.3
餐饮服务
8.5
银行金融
8.8
1个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周围商业设施完善，小区距离约2.1km有万达广场(经开店)，是一家综合购物中心，居民购物比较方便。中百仓储(金凯购物广场店)距离小区753m左右，居民日常采购方便。距离小区约327m是月满大江(沌口店)，方便居民日常用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。华中科技大学同济医学院附属协和医院西院距离小区约2.0km，该医院为三级甲等综合医院，居民有重大疾病就医方便。刘傲霜中医诊所距离小区约351m，居民有感冒头疼等日常疾病可以来此就诊。祝康大药房(神龙大道店)距离小区约280，居民买药比较方便。
生活服务
小区距离蔡家市场(人菜勤店约620m，方便居民采购食材。距离小区约468m处有兴业银行(武汉东风阳光城社区支行)，居民办理相关金融业务方便。距离小区约439m处有中国电信东风阳光城四期营业厅，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.3km是武汉市神龙派出所，居民办理相关业务较为方便。距小区约1.9km是江汉大学-图书馆，居民闲暇时可在此处阅读图书，丰富知识陶冶情操。
休闲娱乐
距小区约1.3km有大地影院(湘隆时代广场店)，居民看电影较方便；距小区约1.4km有公馆KTV(湘隆时代广场店)，里面音响设备较好，可以满足居民娱乐需求；距小区约1.1km有美格菲健身中心(沌口店)，周边的居民经常来此游泳健身。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为206㎡左右的5居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于夫妻购房者来说，可以选择面积为98㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻资金压力。
卖房建议
小区于2007年竣工，建议业主及时对房屋进行重新装修和保养，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。小区整体绿化率约为42%，环境较好，周边配套完善，医疗资源丰富，建议业主可将房屋出售对象定位到有老人的改善型家庭，可以提高出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租98㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于成员较多的家庭租户，可以选择整租206㎡左右的5居室，可以满足家庭成员的居住需求，居住体验更好。
用户评价
8.0 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套齐全，居民居住在此生活购物方便；小区内公共设施较为齐全，有健身设施、儿童娱乐设施，羽毛球场等，居民在小区内休闲娱乐方便；小区内树木景观较多，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主多为东风公司内部人员，大多都是东风公司的高管，素质较好；小区邻里相处都比较好，经常在一起聊天，生活氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费