碧桂园泰富城小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园泰富城竣工于2010年，建筑品质为商品住宅房，质量相对较好，开发商是湖北鼎龙泰富科技产业园有限公司。小区目前在售19栋，共有住户约7200户。小区的占地面积约128211㎡，建筑面积约468299㎡，容积率约为3。小区附近商业配套较为完善，居民购物休闲较为便捷。
小区优缺点
优点- 小区附近商业配套较为完善，居民购物休闲较为便捷。小区距离太子湖公园约2.1km，气候较为宜人，居民生活环境较为舒适。
缺点- 小区距离轨道交通略远，居民地铁出行较为不便。小区处于大型综合体，居民相对较多，早晚高峰期出行较为不便。
地段交通
7.5 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
1161米
步行至地铁
162个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离轨道交通略远，距离轨道交通6号线江城大道地铁站约1.2km，居民轨交出行较为不便。小区周边公交线路众多，小区距离蔷薇路永旺梦乐城公交站203m左右，距离蔷薇路公交停车场公交站约223m，距离龙蔷薇路四新中路240米左右，居民公交出行十分便捷。
附近学校
7.5 分
高于71%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.1
64个
附近幼儿园
17个
附近小学
5个
附近初中
小区距离旺斯达(蒙氏)国际幼儿园(金地澜菲溪岸分园)约694m，该园是一所民办幼儿园。小区距离金地澜菲溪岸英才小学约938m，金地澜菲溪岸英才小学是一所私立小学。小区距离武汉市晴川初级中学(英才校区)约902m，该中学是一所公办中学。小区周边学校学习环境较好，教学质量相对较高。
居住品质
8.9 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
8.0
新旧程度
9.2
停车便捷
8.1
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为20%，绿化较为一般，居民的日常生活环境较为舒适。小区景观以绿植为主，绿植生长较好，气候较为舒适。小区内环境整洁，保洁人员清扫较为及时，小区内无明显生活垃圾。
建筑特色
小区建筑特色中规中矩，但整体宏伟大气。小区外立面颜色以灰色为主，物业维护较好，整体外立面较新，无墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区目前在售19栋，共有住户约7200户。小区的占地面积约128211㎡，建筑面积约468299㎡，小区主力户型面积约为29㎡-55㎡，主推小户型。
出入口
小区共有两个出入口以及一个停车场，小区的西南1门靠近小区的生活设施配套，该门仅允许行人出行。小区西南门位于蔷薇路，车辆行人均可出行。小区的停车位于西南1门与西南门中间，仅允许车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 7208户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 篮球场；
- 运动场地；
- 乒乓球场；
- 小区花园。
物业服务
小区物业公司为碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司武汉分公司，服务品质较高，业主较为满意。小区为管家式服务，物业人员每天随叫随到，及时处理业主反馈的问题。小区物业费为3.50元/㎡/月，价格相对较高，服务质量相对较好。
安保
小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司武汉分公司
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共3100车位
- 地下3100个
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
高于71%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.3
餐饮服务
6.0
银行金融
7.3
3个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离永旺梦乐城武汉经开B馆约698m，是个大型综合购物中心。集中购物、餐饮、娱乐、休闲等业态，以家庭消费为核心；小区距离432m左右是世永旺综合百货超市(经开永旺店)，方便居民日常购买；小区的商业配套完善，居民生活购物、娱乐休闲非常方便
医疗资源
小区周边医疗资源较多，距离华中科技大学同济医学院附属协和医院西院约3.3km，该院是一家大型三甲医院，能够满足居民大多数的就医需求。小区距离688m左右是汉阳江堤新新卫生室，居民日常就医较为方便。
生活服务
小区距离745m左右有新新过渡市场，市场内的蔬菜、肉类品种丰富，价格实惠；居民买菜很方便；小区距离746m左右有正大生鲜，店内水果新鲜，品种齐全；小区54m左右有中国联通(泰富城营业厅)，方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区2.1km处有北太子湖公园，公园内有凉亭，绿植，假山，瀑布，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。小区距离3.6km左右有汉阳区社保局，居民办理相关业务较为方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多，1.2km左右有枫桥夜泊养生会馆，是休闲聚会放松的好地方；826m左右是舒克网咖，电竞爱好者非常喜欢；682m左右还有中影国际影城(永旺梦乐城B馆店)，闲暇时光来场电影很快意。小区周边娱乐场所较多，居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
小区户型以小户型居多，适合年轻人购买。对于刚需型的单身购房者来说，面积约为37㎡的复式房型较为适合，房间自由可变，十分契合年轻人的向往自由的特性。对于情侣来说，小区面积约57㎡的复式较为合适，面积相对较小，生活空间较为舒适，经济压力相对较小。
卖房建议
小区的绿化率20%左右，绿化相对较少，不利于房屋的售出，在出售时可以适当的调整房间价格，加快房屋的出售速度。小区附近生活设施配套完善，居民日常生活十分便捷，有利于房屋的出售。
租房建议
小区距离地铁站稍远，对于工作环境缺乏锻炼的上班族来说十分适合租住本小区，租房时可以考虑合租面积约为57㎡的两房型，经济压力相对较低，日常出行较为方便。小区户型较小，适合刚到城市打拼的年轻人租住，租房时可以考虑租住面积约为29㎡的一房型，户型面积相对较小，月供相对较少。
用户评价
8.9 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区绿化率约为20%，绿化相对较少。小区周边公园、湖泊较多，生活环境气候较为宜人。小区位于商圈内，白天生活环境可能有些嘈杂。小区周边商业、生活设施配套完善，居民日常生活较为便捷。
业主特征
小区业主以年轻人居多，生活氛围较为年轻。小区的业主多是单身人群，经常会自行组织联谊会，邻里关系相对较好。业主的职业以上班族居多，素质普遍较高。
入住须知
分
物业费
- 3.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费