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高农太子尚品小区测评
7.7 分
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

高农太子尚品坐落于武汉市汉阳区四新板块，小区竣工于2004年，开发商为 湖北高农置业有限公司。小区品质较为一般，为动迁配套房。小区共有楼栋18栋，建筑以高层以及超高层居多，容积率约为2.73。小区绿化率为35%，绿化相对较好，居民生活环境较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为35%，绿化相对较好，居民生活环境较为舒适。.小区附近商业设施配套较为完善，距离永旺梦乐城(武汉经开店)1.3km左右，居民购物休闲较为便捷。
缺点
  • 小区距离轨交线路相对较远，距离汉阳客运站约1.9km，居民日常出行较为略受影响。目前小区地下车库暂未开放停车位比较紧张，业主停车较为不便。
地段交通
7.6 分 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.8

683米

步行至地铁

132个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区距离地铁线路稍远，距离距离汉阳客运站约1.9km，居民地铁出行略有不变。小区附近公交线路众多，距离芳草五街四新中路公交站约181m，此站点可搭乘337路公交车，距离四新南路芳草路口约436m，居民公交出行较为方便
附近学校
7.8 分 高于62% 本商圈小区

学前

8.1

小学

7.9

初中

7.5

89个

附近幼儿园

21个

附近小学

12个

附近初中

小区周边学校相对较多，家长的选择相对较多。小区距离天佑幼儿园约303m，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区距离三角湖小学(新华校区)约828m，三角湖小学新华校区是开发区实行学区制集团办学下建设的一所新校。小区距离武汉市晴川初级中学(英才校区)约780m，是一所大型公办中学。
居住品质
8.4 分 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.4

新旧程度

7.8

停车便捷

7.7

物业服务

8.4

环境概况
小区绿化率约为35%，绿化相对较好。小区南靠太子湖，气候较为舒适，生活环境较为舒适。小区的健身场地均靠近小区的绿化，运动环境相对较好，居民纳凉健身十分方便。
建筑特色
小区建筑以高层居多，整体端庄大气。小区外立面颜色以黄色居多，小区物业维护相对较好，楼栋相对较新。
楼栋分布
区总共18栋房子有高层和超高层，楼栋均为两梯四户或者两梯六户。小区主推大户型，户型面积约82㎡-123㎡。小区的主力户型推82.57㎡和103.71㎡两房三房边户。
出入口
小区有5个出入口，目前东南门与东北门暂时不可出行。小区的东南1门位于芳草五街与墨子路交叉口西南方向130m，西南门位于小区的商业街，西门位于汉阳区芳草5路西150m，此3门车辆行人均可出行。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 2184户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.73
社区总设施
  • 篮球场；
  • 运动场地；
  • 健身设施；
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量相对较好，居民较为满意。小区内并未设有快递柜，居民收取快递较为不便。小区物业费用为1.2元/㎡/月，价格相对高，服务质量相对较好。
安保
小区安保设施配套较为完善，每个出入口都设有岗亭与门禁，外来人员进入需先经过登记，业主的生活环境较为安全。小区安保人员配备较为完善，每天都会巡查小区环境，保护业主的生命财产安全。小区内装有监控摄像头，一旦发生意外情况，小区的安保人员能在第一时间到达事发现场，防止事态扩张。
物业信息
物业信息
  • 武汉嘉信物业管理有限公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共500车位
  • 地上100个，地下400个
车位比
  • 1:0.23
停车费
  • 地面80.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
7.4 分 高于92% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

7.3

2个

购物中心

暂无

商场

71个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区附近商业设施配套完善，切自带商业圈，距离永旺梦乐城(武汉经开店)1.7km左右，该广场是一个大型的综合性广场，居民购物休闲十分便捷。小区钰轩生活超市约108m，居民购买日用品较为方便。
医疗资源
小区附近医院相对较多，距离华中科技大学同济医学院附属协和医院西院约3.8km，该医院是一家大型三甲医院，居民就医需求能得到满足。小区芳草社区卫生服务约187m，居民日常看病十分方便。小区距离民益大药房约218m，小区居民买药十分方便。
生活服务
小区附近生活设施较为完善，距离新城生鲜市场约471m，菜市场的菜品种类较多且价格公道，居民买菜十分便捷。小区距离中国工商银行(武汉四新南路支行)约1.3km，居民办理金融业务较为方便。小区距离郑师傅家电维修约735m，居民修理家用电器较为方便。
公共资源
小区距离武汉市公共资源交易中心开发区分中心约3.3km，居民进行相关活动较为方便。小区距离武汉市汉阳人民政府四新街办事处约2km，居民反馈街道问题较为方便。小区周边公共资源相对较多，居民办理相关业务十分方便。
休闲娱乐
小区距离老关推拿按摩约381m，该店距离小区相对较近，师傅手法相对较好，是居民放松身心的好地方。小区距离乐刻健身(纽宾凯店)约1.7km，常有居民来此锻炼健身。小区距离网鱼网咖(武汉蔡甸汉阳客运站店)1.3km左右，网咖是全国连锁网咖，上网体验相对较好。
交易价值
7.7 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

8.7

买房建议
小区附近交通便捷，对于上班族来说可以考虑购买面积约为82㎡的两房型，经济压力相对较低，上班出行较为便捷。对于热衷购物的人群来说，小区距离距离永旺梦乐城(武汉经开店)1.7km左右，，购房时可以考虑购买面积约为103㎡的三房型，房屋面积相对较大，购物休闲较为方便。
卖房建议
小区靠近地铁线路。对于注重出行便捷的人群来说是一个闪光点，有利于房屋的售出。小区停车较为不便，不利于房屋售出，出售时可以考虑适当调整价格以此作为亮点加快房屋的售出速度。
租房建议
对于三口之家来说，小区附近学校较多，可以考虑租住面积约为120㎡ 的大房型，生活空间相对较大，接送孩子上学方便。对于老年人来说，小区绿化率为35%，租房时可以考虑租住面积约为82㎡ 的两房型，生活环境较好，养老十分舒适。
用户评价
7.3 分 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区绿化率为35%，绿化相对好，生活环境较为舒适。小区住户多是老熟人，遇到困难会互帮互助，邻里关系较好。小区附近商业、生活、地铁配套较为完善，居民日常生活十分便捷。小区车位相对较少，有车一族停车较为不便。
业主特征
小区自住率较高，人员流动性相对较低。业主以中年人为主，见闻相对较多，待人较为亲切。业主的职业多是附近公司的小高管，素质普遍相对较高。
入住须知
分
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.32元/m³
  • 第二阶梯3.08元/m³
  • 第三阶梯3.84元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.573元/度
  • 第二阶梯0.623元/度
  • 第三阶梯0.873元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯2.78元/m³
  • 第三阶梯3.54元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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