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- 世茂云锦樱海园
- 14566 元/㎡
- 2021-06
- 住宅
- 商品房住宅
- 白沙三路36号
- 世茂集團控股有限公司
- 世茂天成物业服务集团有限公司武汉第三分公司
小区概述
- 世茂云锦樱海园坐落于洪山区白沙洲板块，由武汉世贸天润置业有限公司开发，于2018年竣工，竣工时间较短；小区总户数约1124户，由6栋超高层住宅组成；小区户型面积是在94㎡-128㎡左右的2房到4房，户型比较适合刚需和改善置业；小区绿化率为35%，绿植覆盖比较好，居住环境清新舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较多，孩子入学很方便；
- 小区绿化做的比较好，环境比较优美；
- 小区周边距离地铁站较近，居民出行便捷度很高。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区周边有在建的项目，有尘土影响；
- 小区周边没有大型商场，居民逛街购物不够方便。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.4
564米
步行至地铁
108个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边的交通比较便捷，距小区1.1km左右是光霞地铁站，是地铁5号线经过，居民出行便捷度比较高；小区周边还有多个公交站和多路公交车经过，白沙洲大道罗家村公交站就在距小区710m左右的位置，有34路、202路、539路等多路公交车经过，居民公交出行比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.9
初中
7.4
64个
附近幼儿园
22个
附近小学
10个
附近初中
小区教育资源较多，距离小区250m左右就有长征社区南国都市幼儿园，孩子入学很方便。距离小区710m左右有武汉市洪山区实验小学(南校区)，该校是公立小学；距小区约900m还有洪山实验中学，该校也是公办学校，综合来说小区周边教育资源优质，适合各年龄层孩子上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.6
停车便捷
8.1
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率35%，绿植面积较大，居住舒适不错；小区内景观有灌木、凉亭、座椅，可供居民观赏休息；小区的设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施等，方便居民休闲娱乐。
建筑特色
小区楼栋建筑没有明显的风格，整体板型比较方正；小区楼栋外立面以水泥米黄色为主，砖红色为辅，色彩比较沉稳；小区于2018年竣工，竣工时间较短，楼栋外立面较新，没有脱落的情况。
楼栋分布
小区总户数约1124户，由6栋超高层住宅组成；小区户型面积有94㎡左右的2房，94㎡-118㎡左右的3房，128㎡左右的4房；小区高34层，地下停车场两层，两梯四户连廊结构；小区为南北户型，比较通透。
出入口
小区共有4个出入口，分别是南门、西二门、西一门和地下停车场；小区南门是在3栋楼附近的位置，暂时无法通行；西二门是在4栋和5栋之间的位置，西一门是在3栋和4栋之间的位置，这两个出入口均是机动车和行人皆可通行；地下停车场是在5栋附近的位置，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2021-06
总户数
- 1128户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.56
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业是世茂直属管理，服务比较到位；物业配有保洁人员，每天会清理小区的生活垃圾，保洁人员态度也比较好；小区的设施也有专门维护，没有损坏的情况；物业对业主的问题也能给予及时解决。
安保
小区有设保安亭，配备有安保人员24小时轮流值班；安保人员还会在小区内巡逻，保障居民的基础安全；小区也安装了外窗防盗报警系统、闭路电视监控系统，大大提升了居民的居住安全度。
物业信息
物业信息
- 小区物业是世茂服务
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上100个，地下400个
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
7.2
4个
购物中心
暂无
商场
139个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套一般，周边3km内没有大型商场，距小区最近的武汉维佳佰港城约5.2km，居民逛街购物不是很方便；距离小区170m左右有时代惠家便利超市(白沙三路店)，距离小区约420m有中百超市(紫云府店)，可以满足居民采购日常所需；小区周边的餐饮店也非常多，距小区170m左右有石嘴鱼鲜土菜馆、约200m还有知味餐厅，居民外出就餐选择也比较多样。
医疗资源
距小区1.2km左右有武汉科技大学德康医院，该院为综合医院，为居民就医提供方便；距小区约440m的位置有洪山赵玉婷西医内科诊所，这里可以为居民提供基础的诊疗、配药服务；距小区约360m处还有惠好大药房，可满足居民的购药需求，综合来说小区周边的医疗资源非常丰富。
生活服务
距小区720m左右有青菱农贸市场，该市场产品规模较大，可方便居民日常采买；距离小区700m左右有交通银行24小时自助银行，距小区约810m处还有中国建设银行，居民可来此办理相关的金融业务；距离小区320m左右有中国联通，方便居民来此办理相关的通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
距小区710m左右有洪山区人民政府张家湾街办事处，有相关问题的居民可以来此咨询；距小区1.2km左右有烽胜公园，该园空气较好，平时很多附近居民会来此锻炼身体，也有很多人来此郊游，距小区约630m处有武昌工学院-图书馆，综合来说小区周边的公共资源非常丰富。
休闲娱乐
距小区1.1km左右有幻影KTV，平时很多居民下班后会跟同事来此唱歌放松；距小区大约330m处有诺唯特健身游泳会所，深受附近男性居民的喜欢；距小区180m左右还有千里足道，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。
世茂云锦樱海园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
14997元/㎡
0.52%
01-26
14836元/㎡
1.07%
02-02
14718元/㎡
0.8%
02-09
14817元/㎡
0.67%
02-16
14767元/㎡
0.34%
02-23
14722元/㎡
0.3%
03-02
14697元/㎡
0.17%
03-09
14502元/㎡
1.33%
03-16
14301元/㎡
1.39%
03-23
14480元/㎡
1.25%
03-30
14520元/㎡
0.28%
04-06
14566元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15219元/㎡
12.01%
2024-06
15141元/㎡
13.02%
2024-07
15156元/㎡
12.8%
2024-08
14933元/㎡
13.48%
2024-09
14347元/㎡
16.42%
2024-10
13591元/㎡
20.49%
2024-11
13677元/㎡
17.8%
2024-12
14369元/㎡
13.23%
2025-01
14890元/㎡
7.24%
2025-02
14722元/㎡
9.17%
2025-03
14484元/㎡
8.14%
2025-04
14566元/㎡
5.87%
世茂云锦樱海园问答
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