海尔国际广场小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 海尔国际广场小区位于硚口区古田板块，于2017年建成，房龄较新。小区是由武汉海智房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共9栋左右，占地面积约90220㎡，建筑面积约450800㎡，容积率3.74左右，小区户型面积有92㎡-123㎡左右的2-3居室。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区于2017年建成，房龄较新；
- 小区距离古田二路地铁站较近，居民轨交出行便利；
- 小区距离凯德广场(西城店)较近，方便居民购物。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.8 分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
439米
步行至地铁
159个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离古田二路地铁站约448m，地铁1号线途经该站点，居民轨交出行便利；小区距离南泥湾大道古田二路公交站约204m，119路、679路公交在该站点停靠；距离古田二路解放大道口公交站约205m，311路、328路、548路等公交在该站点停靠；距离解放大道古田二路公交站约438m，737路、741路、806路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离古田二路立交约1.6km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.5
61个
附近幼儿园
18个
附近小学
11个
附近初中
丽泽海尔幼儿园距离小区约145m，是一所私立幼儿园；辛家地小学距离小区约375m，是一所公立学校；武汉市第四十三中学距离小区约648m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
9.3 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.8
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率30%左右，小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，园区植被景观保持较好；此外小区内健身器材和儿童娱乐设施完善，方便居民锻炼身体和孩子玩乐。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，以卡其色涂料为主。小区于2017年竣工，楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，玻璃为双层隔音玻璃。
楼栋分布
小区楼栋共9栋左右，占地面积约90220㎡，建筑面积约450800㎡，容积率3.74左右，小区户型面积有92㎡-123㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口是北门，该出入口位于南泥湾大道79号附近，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1754户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.74
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时，能够及时处理业主的报修等问题；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 海尔物业
物业费用
- 2.95元/㎡/月
车位
- 共3451车位
- 地下3451个
车位比
- 1:1.97
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于86%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
4个
购物中心
暂无
商场
125个
超市
暂无
便利店
商业配套
凯德广场(西城店)距离小区约668m，是一家综合商场，方便居民购物；永旺综合百货超市(凯德广场西城店)距离小区约713m，商品齐全，方便居民日常生活；三三零家常菜距离小区约342m，方便居民就餐。
医疗资源
武汉市第四医院(古田院区)距离小区约1km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；硚口龙从文西医内科诊所距离小区约221m，可以解决居民的基本健康问题；长岁大药房距离小区约157m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
惠民古乐路生鲜市场距离小区约295m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(武汉南泥湾大道支行)距离小区约367m，方便居民办理理财业务；中国联通(海尔国际营业厅)距离小区约124m，方便居民办理通信业务。
公共资源
江湾体育公园距离小区约1.5km，全天免费开放，方便居民日常休闲；硚口区图书馆距离小区约1.1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
荣耀台球俱乐部距离小区约477m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；时亦瑜伽距离小区约391m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；蓓姿兰美容养生会所距离小区约225m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买92㎡左右的两居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择小区中心位置123㎡左右的三居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租92㎡左右的两居室户型，租金比较低，小区距离地铁站较近，上班出行方便；建议夫妻或者三口之家可以选择92㎡左右的两居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
7.8 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，卫生打扫的较为及时，路面没有可见垃圾，居民居住环境干净整洁；小区距离地铁站较近，交通便利，并且周边生活配套齐全，无论日常出行还是生活都较为便利，居民在此居住体验感良好。
业主特征
小区的两房多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而三房多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 2.95元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费