- 万科紫悦湾
- 15969 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 严西湖路8号
- 武汉联投万科生态城房地产有限公司
- 武汉市万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科紫悦湾位于洪山区花山生态城板块，小区别名泊寓(花山店)，于2016年竣工，由武汉联投万科生态城房地产有限公司开发完成；小区容积率为1.5，小区共31栋楼，总用户数约2679户，户型多样，推荐约88㎡的二居室（高层）和约140㎡的四居室（洋房）；小区整体绿化率为35%，环境较好，优美宜居。
小区优缺点
优点- 学校距离小区位置近，方便家长接送孩子；
- 小区整体绿化率为35%，环境较好；
- 小区竣工于2016年，房龄较新。
缺点- 1km内无地铁，轨交出行不便；
- 小区高层区车位不足，停车紧张。
地段交通
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
1098米
步行至地铁
66个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边轨道交通不便利，距离小区最近的地铁站约8.4km是武汉火车站地铁站，距离较远，轨交出行不方便，建议居民选择其他方式出行；距小区约268m是花城大道严西湖路公交站，有18路、118路公交车途经此站点，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约497m是严西湖路，出行方式多样，选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
6.3
小学
7.1
初中
6.5
8个
附近幼儿园
6个
附近小学
2个
附近初中
小区附近的教育资源比较丰富，距小区约266m是赛诺幼儿园，距小区约788m是忆福童学院,幼儿园距离小区位置近，方便家长接送；距小区约835m处是武汉市光谷第二十六小学，属于公办全日制学校；距离该小区约3.5km是武汉东湖外国语学校，属于民办全日制学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.4
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率为35%，环境优美宜居；小区内建有凉亭，为居民提供遮风挡雨的休息场地，居民可以在休闲的时候来这里喝喝茶、聊聊天，放松一下心情；小区内的林荫小路旁边有高大的树木，草地密集，起到了美化环境的作用，放眼望去呈现一片绿色，走在林荫小路上，夏日可以不被烈日照射,显得凉爽惬意，并且草地树木定期也会有专人进行养护，小区空气清新，打造出了一个生态优美的小区。
建筑特色
小区整体设计属于中式风格，简单大气，外立面采用深棕色和浅黄色涂料结合，小区房龄较新，物业维护工作做的比较好，墙面无损坏的现象。
楼栋分布
小区共31栋楼，容积率为1.5，总用户数约2679户，户型多样，推荐约88㎡的二居室（高层）和约140㎡的四居室（洋房）。
出入口
小区有2个出入口，西门出入口，靠近严西湖路，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间；东门出入口，靠近花城大道，该出入口为行人通行出入口。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2693户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 凉亭；
- 跑步区域；
- 儿童乐园；
- 健身器材。
物业服务
保洁阿姨每天进行打扫，小区内清洁程度还算可以，地面无垃圾；万科物业有限公司，服务态度好，管理严格，小区物业定期会对内部设施进行管理，物业服务质量比较好。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区设有监控，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；小区有门禁，外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 武汉市万科物业服务有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.5
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
15个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区3km内没有大型购物商场，最近的商场约9.6km是首创奥特莱斯，距离远，大型购物不方便；距小区约141m处是芙蓉兴盛便利店(万科紫悦湾店)，约175m处是美四季百货，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约3.5km有武汉市武东医院，该医院为医保定点专科医院，距离较远，居民在此看病不是很方便；距小区约1.1km有刘英综合诊所，可满足居民日常的就医，非常便捷；距小区约149m是中联大药房(万科紫悦湾店)，距小区约180m是同济堂大药房，小区周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距小区约167m是万邻汇生鲜市场，市场内东西比较齐全，可以满足居民多样的购物需求，居民来此非常方便；距离小区约745m是武汉农村商业银行(化工新城支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约195m有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约327m是花山生态湿地公园，该公园内有滑翔伞基地和飞天热气球，公园内环境优美，草坪众多，看上去绿油油一片，空气清新，距离小区位置近，居民可在空闲时间来此游玩。
休闲娱乐
距小区约189m处是普丽缇莎科技美容会馆，经常养生可以让人保持年轻，居民忙碌过后可以去按摩放松一下；距小区约732m是熙缘网咖，居民闲暇时间可以去打游戏放松一下。
万科紫悦湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
16104元/㎡
0.18%
03-03
16086元/㎡
0.11%
03-10
16016元/㎡
0.44%
03-17
15946元/㎡
0.44%
03-24
15893元/㎡
0.33%
03-31
15913元/㎡
0.13%
04-07
15964元/㎡
0.32%
04-14
15994元/㎡
0.19%
04-21
15951元/㎡
0.27%
04-28
15964元/㎡
0.08%
05-05
15991元/㎡
0.17%
05-12
15969元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
16638元/㎡
14.7%
2023-07
16431元/㎡
15.52%
2023-08
16368元/㎡
15.87%
2023-09
16864元/㎡
12.18%
2023-10
16721元/㎡
10.22%
2023-11
16273元/㎡
12.9%
2023-12
16022元/㎡
13.16%
2024-01
16069元/㎡
10.04%
2024-02
16104元/㎡
9.52%
2024-03
15893元/㎡
9.14%
2024-04
15948元/㎡
8.05%
2024-05
15969元/㎡
5.51%
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