- 幸福湾星澜
- 10972 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 解放大道2901号
- 武汉普提金幸福建设开发有限公司
- 港联不动产服务（武汉）有限公司
小区概述
- 幸福湾星澜别名幸福湾小区位于江岸区堤角板块，于2017年建成，房龄较新。由武汉普提金幸福建设开发有限公司开发完成，占地面积约108100.00㎡，建筑面积约355764㎡，容积率3.29左右。小区由15栋左右的高层住宅构成，户型为75㎡-157㎡左右的两室-四室。绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2017年建成，房龄较新；
- 小区绿化为35%，植被丰富，环境较为舒适宜人；
- 小区距离堤角地铁站约500m，居民出行方便。
缺点- 小区2km内没有大型商场，居民购物不便；
- 小区1.5km内有多家工厂，可能会有一定的噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.0
463米
步行至地铁
51个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离堤角地铁站约500m，地铁1号线途经该站点，居民出行方便；小区距离解放大道堤角公交站约430m，211路和212路等公交途经该站点，居民乘坐公交出行非常便捷；小区距离汉黄立交桥约1.5km，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
7.4
小学
7.3
初中
7.4
45个
附近幼儿园
12个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约200m处是武汉市江岸区明珠幸福湾幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约1.5km处是堤角小学，是一所公立小学；距离小区约1km处是武汉市第二初级中学(岱山校区)，是一所公立小学；小区周边的教育资源丰富，幼儿园到初中都有，方便小区子女就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
8.5
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率35%左右，植物较多，环境优美；小区景观较为丰富，在小区多处设有凉亭、假山等景观；此外小区的中心位置设有1000㎡左右的绿地，绿地周边设置有儿童游乐场，方便小区居民休闲和儿童玩耍；整体而言小区的环境较为清新舒适。
建筑特色
小区整体风格为现代的中式风格，简洁大气，建筑外立面选择涂料材质，以米白色为主，清新淡雅，小区2017年建成，房龄较新，所以整体外观还比较新。
楼栋分布
小区占地面积约108100.00㎡，建筑面积约355764㎡。小区由15栋左右的高层住宅构成，户型为75㎡-157㎡左右的两室-四室。主力户型为124㎡左右的三室两厅两卫和157㎡左右的四室三卫。小区户型设计方正，南北通透。
出入口
小区共有5个出入口，东北1门在解放大道2901附近，仅供行人出行；东北门在浦达街附近，机动车和行人都可通行；东北2门在浦达街附近，机动车和行人都可通行；东南门在解放大道附近，仅供行人通行；西南门在堤边路附近，此门暂时不可通行；小区实行人车分流，居民出行较为安全。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3236户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.29
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 康乐设施；
- 水系。
物业服务
小区保洁阿姨工作认真，每天早晚清扫楼道卫生，垃圾及时清理，楼道内没有可见垃圾，环境干净；小区植被维护修剪及时，景观保持较好；物业工作人员服务周到，24小时有人值班，以确保能第一时间解决业主的问题。
安保
小区配备有8名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门和单元门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。
物业信息
物业信息
- 武汉港联物业有限公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共2488车位
- 地下2488个
车位比
- 1:0.77
停车费
- 地面116.00元/月，地下158.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
47个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套一般。距离小区最近的商场在2.9km处，是季佳·荟百步亭，一家综合商场；距离小区约1.2km处是中百超市(锦湖金利花园店)，超市物品齐全，可满足居民日常生活；距离小区约200m处是老乡长生态餐饮(堤角店)，居民宴请朋友比较方便。
医疗资源
距离小区约1.6km处，有武汉堤角爱康中西医结合医院，是一家三级甲等综合医院，可以满足居民的就医需求；小区周边药店较多，距离小区约200m处有普泽堂大药房和安济康大药房星澜店，居民如有感冒、发烧等症状，这里都可以买到治疗药。
生活服务
距离小区约933m处，有武汉红桥蔬菜批发市场，市场蔬菜新鲜，附近居民都喜欢到此买菜；距离小区约155m处，是武汉农村商业银行(幸福湾支行)，居民办理理财业务非常便利；距离小区约118m处，有中国联通(幸福湾营业厅)，居民可到此办理手机话费充值业务。
公共资源
小区周边公共资源较为一般。距离小区约1km处，有堤角公园，是居民晨练的好去处；距离小区约540m处，是武汉市江岸区丹水池街道江北社区居民委员会，方便居民办事。
休闲娱乐
距离小区约2.2km处，有华夏国际影城(后湖百步亭店)，影院环境干净，很受小区年轻人的喜欢；距离小区约1.7km处，是鑫荣恒大恒温游泳健身(中森华国际城)，馆内设施齐全，喜欢游泳健身的居民，可以选择这里；距离小区约2.1km处，是鑫金矿KTV(华林广场店)，店内音质较好，是周末放松的好去处。
幸福湾星澜近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
10984元/㎡
0.13%
01-12
10986元/㎡
0.02%
01-19
10993元/㎡
0.06%
01-26
10981元/㎡
0.11%
02-02
10969元/㎡
0.11%
02-09
10972元/㎡
0.03%
11-24
11167元/㎡
0.51%
12-01
11095元/㎡
0.64%
12-08
11041元/㎡
0.49%
12-15
11001元/㎡
0.36%
12-22
10967元/㎡
0.31%
12-29
10970元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-03
13107元/㎡
20.24%
2024-04
12961元/㎡
19.3%
2024-05
12595元/㎡
18.72%
2024-06
11968元/㎡
20.84%
2024-07
11566元/㎡
21.6%
2024-08
11404元/㎡
22.63%
2024-09
11053元/㎡
24.68%
2024-10
11254元/㎡
21.82%
2024-11
11178元/㎡
22.53%
2024-12
10964元/㎡
21.31%
2025-01
10987元/㎡
21.54%
2025-02
10972元/㎡
18.86%
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