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金地澜菲溪岸J8地块解读
夏云
2021-11-19
鑫强盛房地产
特色
【轨道交通】楼下就有公交站，三环就在旁边，开车直通武汉三镇
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
地上停车位有限，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决。
胡春惠
2019-10-23
武汉房聚鑫房产
特色
【轨道交通】小区距离四新南路公交站100米，线路有385，383，637，可到永旺，钟家村，王家湾。
【小区户型】小区体量较大，共23栋，有2梯4户，有3梯5户，主推88平，92平，96平，南北通透，适合刚需。
【小区设施】小区绿化非常好，绿树成阴，鸟语花香，有多处小孩娱乐及健身器材，人车分流，非常安全。
【生活配套】距离永旺梦乐城1.5公里，距离汉阳中医院1公里
【房屋品质】金地集团，房屋质量有保障，小区大部分是毛坯交附，随意装修。
不足
小区有部分楼栋较靠近三环，稍微有点噪声。
陈群
2019-01-11
鸿诚
特色
【小区户型】主力户型有88平米，96平米3房，楼间距大，采光很好；总层33层是2梯5户；总层
45层是3梯5户
【其他描述】小区物业是金地自己的物业，物业费2.8元/平，物业服务安全规范。
【生活配套】门口有社区底商，可以满足日常所需，西南方步行1公里即可到达永旺商场，电影院，咖啡厅，休闲饮食一应俱全
不足
靠三环的楼栋有些嘈杂，目前没有地铁，车位有些紧张。
袁银
2019-09-03
德家优晟房产
特色
【小区户型】小区主打88-96平的小三房，这一期一共有23栋，一排3栋，分布有序，楼间距大，采光非常好
【小区设施】小区每栋楼下都有座椅供业主休息，小区内有中心花园，还有供小朋友玩耍的娱乐设施，有篮球场
【生活配套】出门就是超市，步行1000米就是永旺梦乐城，购物买东西非常的方便，永旺对面就是亚心医院，
【房屋品质】小区16年交房，品质开发商，小区环境好，房屋质量好，防水效果好
不足
物业费稍贵，车位紧张
涂昌万
2021-09-15
特色
【轨道交通】小区距离四新南路公交站100米，线路有385，383，637，可到永旺，钟家村
王家湾。
【小区户型】小区体量较大，共23栋，有2梯4户，有3梯5户，主推88平，92平，96平，南北
通透，适合刚需。
【小区设施】小区绿化非常好，绿树成阴，鸟语花香，有多处小孩娱乐及健身器材，人车分
流，非常安全。
【生活配套】小区距离永旺梦乐城1257米，方岛湿地公园1272米，中医院854米，门口社区
底商有药房。
【房屋品质】金地集团，房屋质量有保障，小区大部分是毛坯交附，随意装修
不足
小区有部分楼栋较靠近三环，稍微有点噪声，
目前暂时没有地铁
田佩
2021-12-11
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，临三环，临江城大道，交通很方便
【小区户型】小区均为两梯四户 ，主要以90平刚需三房为主户型 ，很适合刚需哦
【小区设施】小区内部有小型游乐园 ，篮球场，排球场，多处设有运动设施场地 ，小区地面外围有停车场 ，地下室有停车
【生活配套】 小区向南1km有永旺商场适合购物逛街 ，小区向东北两公里处有国际博览中心 ，平时蛮多展览和车展中心
不足
小区部分楼栋靠近三环线，有点噪音
账号已注销
2021-10-30
特色
【轨道交通】距离地铁口江城大道800米，可换乘出门公交站，出行便利
【小区户型】小区有2梯4户，南北通透，主推大户型，120平三房两厅为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区有900平方绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】出门想西1公里永旺大商圈，周边亚心总医院，吃喝玩乐一条龙
不足
地上车位不足造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
鲁进波
2021-10-24
特色
【轨道交通】小区门口有三条公交站点，637 385 383 可到永旺钟家村王家湾核心区域
【小区户型】金地澜菲溪岸J8地块，分为13-36栋，楼间距50米左右，主力户型93-96平小三房为主刚需户型较多
【小区设施】小区内部有篮球场，儿童乐园，成人健身器材和运动设施场地。
【生活配套】小区门口有便利店，生鲜超市，健身房，各种早餐店能满足您一切的日常生活需求。离永旺也非常近。
【房屋品质】金地集团开发，房屋质量品质有保障，小区物业24小时值班，保障业主的安全。
不足
部分楼栋靠近三环，会有点吵。小区目前还没有通地铁，出行只能自驾或者公交车。
骆名政
2021-03-21
特色
【小区户型】小区90%高层，户型7788929596117，127主要，10%洋房，10别墅，刚需为主
【其他描述】小区物业属于金地自属物业，管理严谨，24全天安保轮岗，物业费2.8/平方
【小区设施】小区正中有篮球场和儿童游乐设施，还有乒乓球场地，地上停车位98个
【生活配套】小区自带底商，离永旺购物商场1千米，小区向南步行亚心医院1千米，满足小区购物医疗基本需要。
不足
小区紧邻三环和江城大道，噪音是小区一大缺点，20%楼栋离三环不足200米
王静茹
2021-06-12
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交线路直达，地铁有江城大道站地铁6号线距离2km以及在建的12号线四新中路站800米
【其他描述】小区物业是金地自己的物业（深圳金地物业公司），物业费高层2.98每平米，别墅区是3.8每平米。
【居民素质】小区老人小孩相对会比较多一点，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙带孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区没有设置完整的人车分流，小汽车是分了地上地下停车场，但是小区内电瓶车还是很多，也会存在乱停现象
邱伟伟
2021-05-11
特色
【轨道交通】小区距离四新南路公交站100米，线路有383，385，637可到永旺，钟家村，王家湾
【小区户型】小区均为两梯五户，主推小户型，主要以91平刚需三房为主力户型，适合刚需！
【小区设施】小区内部有小型游乐园，篮球场.排球唱等，多处设置运动设施场地。小区地面外围有停车位，地下设有停车场。
【生活配套】小区向南1公里处有永旺商场，适合购物逛街，小区向东北2公里处是国际博览中心，平时蛮多展览以及车展活动
不足
小区有部分楼栋较靠近三环线，有点噪音。
丁豆
2021-06-30
特色
【轨道交通】小区出门有三个公交站点，有637.385，383等多条公交线路，出行方便。
【小区户型】J8地块分为13-36栋，楼间距在50米左右，主力户型93-96平，高层，以小三房为主，刚需主力户型
【小区设施】小区内部有小型游乐园，篮球场，排球场等，多处设运动设施场地，小区地面外围有停车位，地下室设有停车场。
【生活配套】小区门口就有便利店，生鲜超市，健身房，美容美发等，生活很方便！
不足
交房时间：2012至2016，金地大开发商，品质物业有保障b全天候保安保障业主安全，居住舒适高。
陈婷
2021-04-19
特色
【轨道交通】再建的12号线在小区15栋位置，以后出行会很方便，小区出门有三个公交站点，去永旺，国博中心都特别近
【小区户型】88平，92，95.以及96和98以及128平
【小区设施】小区进门是一个12生肖绿化，26栋后面有一个篮球场，小区还有儿童游乐设施，小区绿化充足，居住舒服
【生活配套】小区距离永旺梦乐城1257米 方岛湿地公园1272米 中医院854米门口就有几个药房，
【房屋品质】房子交房2012到2016年，金地的大开发商品质物业有保障，24小时安保，大开发商房子品质有保障
不足
部分靠近三环线，低楼层采光不是很好，靠近三环线主干道几栋有噪音影响
张恒
2021-04-30
第壹房线
特色
【小区户型】金地澜菲溪岸主力户型93-96平，高层，以小三房为主。J8地块分为13-36栋，楼间距在50米左右。
【小区设施】小区内部有小型游乐园，篮球场.排球唱等，多处设置运动设施场地。小区地面外围有停车位，地下设有停车场。
【生活配套】近永旺商圈，距离1公里。小区门口多家底商超市，居民生活所需都可以在小区门口解决。
不足
小区主要以小三房为主，适合刚需人群，大户型面积段很少，再往上就是别墅了，改善型人群能选择户型偏少。
李龙恩
2021-08-13
武汉亿联家业房产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，主干道四新南路公交站也只需100米，12号线已经规划动工中
【小区户型】该地块共计22栋楼，主打刚需小三居面积88-96平，横向排布整齐，采光不错，楼间距大
【小区设施】小区有篮球场，乒乓球场以及小孩游乐场，健身器材齐全
【生活配套】小区生活配套设施齐全自带底商，离大型商业体永旺一千米，医疗医院也具备
不足
有部分楼栋靠三环有些吵
王雪雄
2021-04-28
特色
【轨道交通】在建的12号线在小区15栋位置，后期出行会很方便，小区出门有三个公交站点，去永旺，国博中心都特别近
【小区户型】容积率为1.9，绿化率为31.5%，包含有高层，双拼别墅，联排别墅，叠拼别墅，花园洋房
【小区设施】小区路滑非常好，绿树成荫，鸟语花香，有多处小孩娱乐及健身器材，人车分流，非常安全。
【生活配套】小区距离永旺梦乐城1257米，方岛湿地公园1272米，中医院854米，门口社区底商有药房。
【房屋品质】房子交房2012到2016，金地的大开发商品质物业有保障，全天候保安保障业主的安全。
不足
靠近三环的漏洞有些嘈杂，目前暂时没有地铁，车位有些紧张
丁鹏
2022-01-16
特色
【小区户型】90-120㎡的二居室/三居室/四居室为本小区主户型，占比72.6%，
【小区设施】楼下有打羽毛球和打篮球的地方，还有小孩玩得滑滑梯！平时可以带小孩玩玩！
不足
1部分楼栋临近三环线、主干道，易受噪音影响;
2房屋层高低，低楼层采光不太好。
陈超
2021-01-04
新房分销-房鑫满鼎邦地产
特色
【轨道交通】小区距离四新南路公交车站100米，线路有385，383，637，可到永旺，钟家村，王家湾。
【小区户型】小区体量较大，共23栋，有2梯4户，有3梯5户，主要有88平，92平，96平，南北通透，适合刚需。
【小区设施】小区绿化非常好，绿树成荫，鸟语花香，有多处小孩娱乐及健身器材，人车分流，非常安全。
【生活配套】门口有社区底商，可以满足日常所需，西南方步行1公里即可到达永旺商场，电影院，咖啡厅，休闲饮食一应俱全
【房屋品质】金地集团，房屋质量有保障，小区大部分是毛坯交付，随意装修。
不足
小区有部分楼栋较靠近三环线，有点噪音。
王文强
2021-05-10
第壹房线
特色
【轨道交通】该小区距江城大道四新南路公交站仅100米，乘坐760路公交一站路可大永旺购物商圈
【小区户型】主力户型有88平米，96平米3房，楼间距大，采光很好；总层33层是2梯5户；总层
45层是3梯5户
【小区设施】小区每栋楼下都有座椅供业主休息，小区内有花园，还有供小朋友玩耍的娱乐设施，有篮球场.
【生活配套】小区距离永旺梦乐城1257米，方岛湿地公园1272米，中医院854米，门口社区底商有药房。
不足
部分靠近三环线，低楼层采光不是很好，靠近三环线主干道几栋有噪音影响
郭俊丽
2020-07-01
特色
【轨道交通】小区距离四新南路公交站100米，760一站可到大型商圈永旺。目前楼下正在建设12号线四新南路站
【小区户型】小区共35栋楼，13栋36栋，无33栋；主打户型三房面积有88平、92平、96平。
【小区设施】小区绿化非常好，绿树成阴，鸟语花香，有多处小孩娱乐及健身器材，人车分流，非常安全。
【生活配套】小区下面有底商，有超市，早餐店，饭馆，药店。离永旺一公里，购物方便。
【房屋品质】小区是大型开发商金地集团建造，没有漏水和脱落情况，质量有保证，物业服务好。
不足
部分楼栋近三环稍微有点吵，出行不是很方便，目前地铁还没通
