万科翡翠玖玺解读
彭学洋
2022-03-10
万科物业二手房
特色
【轨道交通】小区近地铁，南门距6号线地铁200米，西门口有多路公交车站，西门步行700米可到万达跟地铁三号线
【小区户型】小区共31栋
两梯四户的有109平 123平 跟133平的三室两卫的
两梯两户的有155平跟190平
【小区设施】小区是人车分流的，车全部在地下车位配比1:1.2。
小区中间有大花园，有多个儿童游乐设施
【房屋品质】小区物业是万科物业。首批交付时间是2018年3月，都精装交付，房屋做了保暖隔音。
不足
小区都是大户型，总价比较高。
丁祥
2022-03-15
安居客N+
特色
【轨道交通】轨道交通6号线车城东路站大概200米，3号线体育中心站大概500米，还有760、213等多路公交车。
【小区户型】户型以一百平以上大户型为主；三房面积有109、123、133平，四房155、190平，别墅248平
【小区设施】小区内人车分流，全部为地下停车位，配比为1:1.2，小区内有多个儿童游乐设施以及健身设备。
【居民素质】小区多数为附近企业高管白领族，居住年龄段多为30-60岁东风公司协和医院居多，居住人群为高知高收群体
不足
交付时间短，多数房屋取证时间未满两年交易税费较高；大户型为主总价高，对购买力有要求！
蒋伟
2021-05-17
安居客N+
特色
【轨道交通】轨道交通6号线车城东路站距小区南门450米 3号线体育中心站距小区西门750米 小区旁还有多条公交.
【小区户型】小区有21栋高层10栋联排别墅 三房户型：109 122 123 四房155 190 联排别墅246
【小区设施】小区内人车分流，全部为地下停车位，配比为1:1.2，小区内有多个儿童游乐设施以及健身设备。
【生活配套】小区北面50米足球公园 西门500体育中心主场馆 南门500米协和医院西区 西北面万达广场700米.
不足
在售房源多数为新证 后期交易税费稍高.
刘占占
2021-03-23
第壹房线
特色
【轨道交通】地铁6号线车城东路站大概200米，3号线体育中心大概500米，小区旁还有760、213等多路公交车。
【小区户型】2梯4户，户型为109m²,123m²,133m²三房；2梯2户，户型为155m²四房
【小区设施】小区内没有地上车位，全部为地下停车位，配比为1:1.2，小区内有多个儿童游乐设施。
【生活配套】小区北面过马路有个足球公园，100米左右到太子湖边，西面500米到沌口体育中心，800米到万达商圈
不足
面积109平起步，总价200万以上，为次新房，税费基本在15万左右。
鲁芬
2021-10-30
万科物业二手房
特色
【小区户型】小区户型共31栋，户型109平，123平，133平，155平，190平，楼间距50-150米。
【房屋品质】本小区开发是万科，万科物业管理园区，首批交付房屋时间为2018年3月，房屋保暖隔音，外立面为防水涂层
不足
由于小区交付时间晚，绝大多数业主均未办理房产证交易税费高；小区以大户型为主房屋总价较高。
张丽君
2021-10-30
万科物业二手房
特色
【轨道交通】小区近地铁，南门距6号线200米西门至万达3号线700米，另有体育中心公交站，距离商场永旺3公里。
【小区设施】小区采用人车分流设计，全为地下车库，车位配比为1:1.2；小区内有多个儿童游乐设施和娱乐建设设备。
不足
小区主力为大户型，房屋总价较高，且无大型菜场配套，主要依靠商超。
吴潜
2020-06-15
德家优晟房产
特色
【轨道交通】地铁6号线车城东路站离小区南门400米
【小区户型】小区由21栋高层住宅10栋联体别墅组成，楼栋间距70到100米，采光佳，以109、123平米三房居多
【生活配套】周边有武汉体育中心及足球公园，可以运运休闲，湘隆时代广场有大型超市满足日常所需
【居民素质】高端楼盘，居民普遍素质较高，小区以自住为主
不足
多数房是新证不满两年，税费较多，另离菜场比较远
徐君钒
2019-05-10
阳诚地产
特色
【轨道交通】小区南门距6号线200米，小区西门距3号线1公里，至万达700米，永旺3公里，西门旁是体育中心公交站
【小区户型】小区户型为109平，123平，133平，155平，190平，别墅
共31栋。楼间距50-150米。
【居民素质】小区30%以上业主均在东风公司就职，业主成分相对单纯受过高等教育，年龄段30-50岁，出租率10%
不足
由于小区交付时间晚，除1/2期少数业主办理房产证外，绝大多数业主均未办理房产证，导致过户税费很高（约为房屋总价的10%左右）。加之本身翡翠玖玺是万科的中高端品牌单价较高，到手价较贵
冯贝
2022-03-19
特色
【轨道交通】轨道交通6号线车城东路站距小区南门450米 三号线体育中心站A出口距小区西门750米 小区旁有公交。
【小区户型】小区有21栋高层10栋联排别墅 三房户型109 122 133 四房155 190 联排别墅246㎡
【小区设施】小区内人车分流，全部为地下停车位，配比为1:1.2，小区内有多个儿童游乐设施以及健身设备。
【生活配套】小区北面55米足球公园 西门500米体育中心主场馆 南门500米协和医院西区 西北面万达广场700米
不足
小区底商商户多数未入驻 生活配套还不成熟。
李红颖
2021-03-26
第壹房线
特色
【轨道交通】小区南门距6号线200米至万达700米西门旁是体育中心公交站小区西门距3号线1公里永旺3公里。
【小区户型】小区户型为109平133平190平楼间距50-150米123平155平别墅
共31栋。
【小区设施】小区内没有地上车位配比为1:1.2全部为地下停车位小区内有多个儿童游乐设施。
【生活配套】小区北面50米足球公园西面400米体育中心800米万达广场100米太子湖800米协和医院西区。
【居民素质】小区多数为附近上班高管白领族居住年龄段多为30-60岁东风公司居多居住人群素质较高。
不足
多数房是新证不满两年，税费较多，另离菜场比较远
史建宇
2022-03-14
特色
【轨道交通】地铁6号线车城东路站离小区南门400米
【小区户型】小区由21栋高层住宅10栋联体别墅组成，楼栋间距70到100米，采光佳，以109、123平米三房居多
【小区设施】小区内没有地上车位配比为1:1.2全部为地下停车位小区内有多个儿童游乐设施。
【生活配套】周边有武汉体育中心及足球公园，可以运运休闲，湘隆时代广场有大型超市满足日常所需
不足
多数房是新证不满两年，税费较多，另离菜场比较远
李昆
2021-07-25
安居客N+
特色
【轨道交通】轨道交通6号线车城东路站距小区南门450米 三号线体育中心站A出口距小区西门750米 小区旁有公交。
【小区户型】小区有21栋高层10栋联排别墅 三房户型109 122 133 四房155 190 联排别墅246㎡
【生活配套】小区北面55米足球公园 西门500米体育中心主场馆 南门500米协和医院西区 西北面万达广场700米
不足
小区底商商户多数未入驻 生活配套还不成熟。
喻子辉
2021-09-18
特色
【轨道交通】轨道交通6号线车城东路站距小区南门450米 3号线体育中心站距小区西门750米 小区旁还有多条公交.
【小区户型】小区有21栋高层10栋联排别墅 三房户型：109 122 123 四房155 190 联排别墅246
【生活配套】小区北面50米足球公园 西门500体育中心主场馆 南门500米协和医院西区 西北面万达广场700米.
不足
在售房源多数为新证 后期交易税费稍高.
账号已注销
2022-01-21
特色
【轨道交通】近地铁6号线车城东路站不到200米，3号线体育中心不到500米，小区旁还有760、213等多路公交车
【小区户型】小区共21栋，5个户型分别为为109m²，123m²,133m²三房；户型为155m²，190㎡四房
不足
小区交付时间晚，房屋过户税费较高，多为大户型，对购房者预算要求高。
肖波
2021-10-18
睦邻房地产
特色
【轨道交通】轨道交通6号线车城东路站大概200米，3号线体育中心站大概500米，还有760、213等多路公交车。
【小区户型】户型以一百平以上大户型为主；三房面积有109、123、133平，四房155、190平，别墅248平！
不足
交付时间短，多数房屋取证时间未满两年交易税费较高；大户型为主总价高，对购买力有要求！
账号已注销
2021-10-31
特色
【轨道交通】小区南北步行200米可达到地铁6号线，西门门口有多路公交车站，也可步行600米到万达乘坐地铁3号线。
【其他描述】本小区所属物业为万科物业，物业管理行业领跑者，物业管理费3.1元/平米，园区管理规范绿化设备维护好
不足
房屋全为100平以上大户型，单价和总价高，对购房者购买力有较高要求。
杨国威
2021-10-31
特色
【其他描述】小区物业管理费3.1元/平米，物业公司为万科物业，小区绿化和设施设备维护品质好。
【生活配套】小区北面50米临湖足球公园西面400米体育中心800米万达广场100米太子湖800米协和医院西区
不足
小区在该地块较为独立，基本生活配套仅能依靠本小区底商，无大型菜市场。
肖浩文
2020-12-15
特色
【轨道交通】地铁6号线车城东路站大概200米，3号线体育中心大概500米，小区旁还有760、213等多路公交车。
【小区设施】小区内没有地上车位，全部为地下停车位，配比为1:1.2，小区内有多个儿童游乐设施！
【居民素质】小区多数为附近上班高管白领族，东风公司居多，居住年龄段多为30-60岁，居住人群素质较高
不足
小区主要是大户型的房子，导致总价过高。
张颖
2021-10-18
特色
【小区设施】小区内人车分流，全部为地下停车位，配比为1:1.2，小区内有多个儿童游乐设施以及健身设备。
【房屋品质】本小区2016年开盘，2017年底一期交付，2019年全部交房完，万科地产承建房屋保暖隔音品控有保障
不足
小区多为大户型，房屋总价较高，交易成本高。
谢俊凯
2021-10-31
特色
【小区户型】小区合计5个户型，分别为109/123的三房，133/155的四房，255平米的别墅， 共31栋楼。
【居民素质】小区多数为开发区东风公司和东风公司相关配套公司的高管白领住户，租户较少，多为业主自助。
不足
小区房屋全为三房起步的大户型，房屋价格较高。