小区绿化率35%，绿植比较茂密，居住的环境很舒适；小区内景观有灌木、凉亭，可供居民观赏休息；小区的设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施等，方便居民休闲娱乐；小区楼栋竣工时间较短，外观较新较美观。

小区楼栋整体板型比较方正，没有明显的建筑风格；小区楼栋外立面以焦糖色涂料为主，以青灰色为辅，色彩比较沉稳；小区房屋品质较好，于2019年竣工，竣工时间较短，外立比较新。

小区总建筑面积约193227㎡，总占地面积约33651㎡，总户数约1964户，由6栋超高层住宅组成；小区户型主要有103㎡-118㎡左右的3房，102㎡-135㎡左右的4房，户型选择比较少，面积偏大，适合改善置业；小区楼栋间距比较大，采光效果较好。

小区共有3个出入口，分别北3门、北1门和北门；小区的北3门是在白沙三路的位置，北1门是在白沙三路南侧是的位置，北门是在白沙三路42号的位置，三个出入口均是机动车和行人皆可通行。

小区竣工时间较短，物业管理比较到位；物业配有专门的保洁人员，每天会清理小区的生活垃圾，打扫楼栋卫生；小区内景观和设施也有专门维护，没有损坏的情况；物业对于业主的问题也能够做到及时解决。

小区出入口配备多名安保人员，保安会在小区内巡逻，保障居民的基础安全；小区也安装了外窗防盗报警系统、闭路电视监控系统，大大提升了居民的居住安全度。

小区周边商业配套不是完善，周边3km内无大型商业中心，距小区最近的武汉维佳佰港城需要约4.9km，居民逛街购物不是很方便；距离小区690m左右有中百超市(紫云府店)，距离小区1.3km左右有乐购生活广场，可以满足居民采购日常所需；小区周边的餐饮店也非常多，距小区480m左右有石嘴鱼鲜土菜馆、约920m还有简朴寨(烽胜路店)，居民外出就餐选择也比较多样。

距小区830m左右有武汉科技大学德康医院，该院为综合医院，为居民就医提供方便；距小区约710m的位置有赵玉婷西医内科诊所，这里可以为居民提供基础的诊疗、配药服务；距小区约530m处还有惠好大药房，可满足居民的购药需求，综合来说小区周边的医疗资源非常丰富。

距小区970m左右有毛坦港湾菜市场，该市场产品规模较大，可方便居民日常采买；距离小区700m左右有中国建设银行24小时自助银行，距小区约890m处还有中国工商银行，居民可来此办理相关的金融业务；距离小区530m左右有中国移动，居民可来此办理相关的通讯业务。

距小区910m左右有洪山区人民政府张家湾街办事处，有相关需求的可以来此咨询；距小区830m左右有烽胜公园，该园环境不错，平时很多附近居民会来此锻炼身体，也有很多人来此郊游；距小区约520m处还有武昌工学院-图书馆，文化气息浓厚，综合来说小区周边的公共资源非常丰富。

距小区510m左右有千里足道，休息时可带父母来此做个足底按摩，放松全身；距小区大约1.1km处有幻影KTV，深受年轻居民的喜欢；距小区1.2km左右还有男人帮台球俱乐部，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。

小区户型跨度比较大，比较适合改善居住，如果是单身的白领或是已婚首次购房，可以考虑购买103㎡-118㎡左右的3房，房子总价较低，相对资金压力小一些，小区周边即将开通地铁5号线，届时出行便捷度会高很多。三代同住的置业人群也可以选择103㎡-118㎡左右的3房或102㎡-135㎡左右的4房，小区周边教育资源较丰富，方便孩子上学。

影响房屋出售的因素是多方面的，小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学，对家里有孩子的家庭吸引力较大；小区周边3km内没有大型商业中心，居民逛街购物不是很便捷，会对房屋出售价格有一定的影响；2021年底开通5号地铁后，居民通勤会更加方便，是房屋出售的有利因素，具体业主可以根据实际情况制定合理价格，增加出售概率。

对于上班族来说，选择租房要看小区周边的交通是否便捷，方不方便通勤，例如本小区周边距离即将开通的光霞地铁站非常近，对上班族来说通勤比较方便；另外要考虑好整租还是合租，还有准备租多大的房子等，例如本小区最小的户型是103㎡-118㎡左右的3房，对于单身人群来说整租比较浪费，资金压力也较大，合租会更划算；如果是家庭用户可以根据家庭成员人数和资金能力，选择较小或较大房型，小区周边教育资源多，孩子上学也方便。

小区周边教育资源较为丰富，有利于吸引家里有孩子的家庭租住。小区周边没有大型商业中心，对于年轻人来说吸引力会比较差一些；小区的户型较大，业主可将房屋采取合租的方式，减轻租客资金压力，会一定程度上加快房屋出租。业主可将房屋进行简单的装修，这样更有利于房屋尽快出租。业主要准备好租赁合同，尽量详细，避免产生纠纷。

小区周边没有大型商业中心，居民逛街购物不是很方便；小区目前出行上只能依靠公交或自驾，便捷度一般，但光霞地铁站即将开通，届时出行上便捷度会高很多；小区的绿化做的不错，植被比较好，居住的舒适度很高；小区的居民相处比较和谐，总体来说居住体验好坏参半。

小区业主多为年轻白领人群，个人素养比较好；小区还有孩子和老人，平时老人孩子都喜欢在小区里玩，大家比较熟悉，关系比较融洽；总体来说居民相处比较和谐，居住氛围比较浓厚。