- 海滨城花园
- 6376 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海滨城路2号
- 陕西亿润经贸有限公司
- 单位自管
小区概述
- 海滨城花园位于武汉市蔡甸区海滨城路2号，属于后官湖大道板块，小区由武汉广厦经济发展有限公司投资开发，于2012年竣工。小区产权年限为70年。小区占地面积24888㎡，建筑面积53737㎡，容积率为1.65，共6栋楼，有456户，绿化率为65%。
小区优缺点
优点- 小区距离后官湖大道莲湖路公交站约500米，居民乘公交出行便利
- 小区距离佳家宜超市400米左右，居民购买生活用品很方便
- 小区内绿化率高达65%，环境雅致，适宜居住
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
- 小区内租客较多，人员流动性较大
地段交通
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
1354米
步行至地铁
78个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁3号线沌阳大道站约2.3公里，居民可乘地铁出行。
公交：小区距离后官湖大道莲湖路公交站约500米，途径线路有335路、347路、351路、769路和YX351路，居民可乘坐公交出行。
自驾：小区距离东风大道高架900米左右，自驾出行方便。
附近学校
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.2
21个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源充足，有瑞德国际幼儿园、金牛子洪山府郡幼儿园和洪山小学等学校，就读选择比较多。
1、瑞德国际幼儿园距离小区约200米，园内环境优美。
2、金牛子洪山府郡幼儿园距离小区约300米，学校师资力量雄厚。
3、洪山小学距离小区约300米，教学质量好。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
8.2
新旧程度
8.4
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化程度达到了65%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区高层与小高层错落有致，围而不合，既保证庭院空间的透彻和开放，又照顾到生活的私秘。相互融合又互不干扰，衍生出闲适，温情的生活空间。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气，讲究对称，楼宇干净齐整，有一种中式的典雅。小区内的环境与区域大环境和谐融汇。小区外立面采用面砖，以砖红色为主色调，白色为辅色调，有一种书卷匠气。小区维护管理较好，外立面整体较新。
楼栋分布
小区占地面积24888㎡，建筑面积53737㎡，由6栋小高层和高层住宅构成，共456户。二居户型102㎡，三居户型为116㎡-139㎡。小区楼栋间距较宽，住房的采光通风良好。
出入口
小区只有一个出入口，在小区南边，靠近海滨城路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1451户
绿化率
- 65.0%
容积率
- 1.65
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
物业管理很规范，服务质量也很高能令住户放心。小区专设了代收快递的服务点，方便因为白天上班拿不到快递的住户。小区每天都对公共区域进行清洁打扫，保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为武汉海滨花园物业管理有限公司，办公地点在武汉经济技术开发区后官湖大道海滨城路1号，联系电话为：027-84222819。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
46个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有佳家宜超市、吾爱烧烤和福建沙县小吃等。
1、佳家宜超市距离小区400米左右，居民购物方便。
2、吾爱烧烤距离小区500米左右，餐厅服务质量到位，味道好。
3、福建沙县小吃距离小区500米左右，食物干净卫生，价格实惠。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，有武汉后官湖医院、沌阳医院和武汉琴断口药物依赖康复医院。
1、武汉后官湖医院距离小区1.9公里左右，各类医疗设施齐全。
2、沌阳医院距离小区1.7公里左右，是一家综合性医院。
3、武汉琴断口药物依赖康复医院距离小区1.3公里左右，院内环境干净卫生。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，有中国建设银行、全玉堂大药房和中国移动等。
1、中国建设银行距离小区500米左右，方便居民办理银行业务。
2、全玉堂大药房距离小区约400米，方便居民购买各类药物。
3、中国移动距离小区400米左右，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源一般，有汤湖公园、沌阳街政务服务中心和沌口城管局等。
1、汤湖公园距离小区2.6公里左右，居民闲暇时间可前往游览观赏。
2、沌阳街政务服务中心距离小区约1公里左右，居民可办理相关事务。
3、沌口城管局距离小区1.4公里左右，工作人员办事认真，工作严谨。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所一般，有艺凡蛋糕、金色池塘KTV和舒心泽咖啡等。
1、艺凡蛋糕距离小区500米左右，食物味道好，价格实惠。
2、金色池塘KTV距离小区1.4公里左右，隔音效果好，服务好。
3、舒心泽咖啡距离小区1.2公里左右，店内环境优美，服务态度好。
海滨城花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
7080元/㎡
0.28%
04-21
7056元/㎡
0.34%
04-28
7033元/㎡
0.33%
05-05
6976元/㎡
0.81%
05-12
6818元/㎡
2.26%
05-19
6669元/㎡
2.19%
05-26
6519元/㎡
2.25%
06-02
6369元/㎡
2.3%
06-09
6358元/㎡
0.17%
06-16
6358元/㎡
0%
06-23
6360元/㎡
0.03%
06-30
6376元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
10000元/㎡
0%
2023-09
10000元/㎡
0%
2023-10
10000元/㎡
0%
2023-11
10000元/㎡
0%
2023-12
8353元/㎡
16.47%
2024-01
7323元/㎡
26.77%
2024-02
7300元/㎡
27.0%
2024-03
7173元/㎡
28.27%
2024-04
7050元/㎡
29.5%
2024-05
6562元/㎡
34.38%
2024-06
6360元/㎡
36.4%
2024-07
6376元/㎡
36.24%
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