- 同馨花园(二期)
- 25071 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 解放大道582附15号
- 武汉江华房地产开发公司
- 武汉同馨物业管理有限公司
小区概述
- 同馨花园(二期) 位于硚口区宝丰崇仁板块，由武汉江华房地开发公司开发，于2008年竣工。小区总共有约3674户，容积率约为4.28，密度比较大，共有约15栋楼，均为高层商品房住宅，主推户型为70㎡-90㎡左右的两房和136㎡左右的三房，小区绿化率约为26.65％，绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，便于孩子上学；
- 小区周边距离地铁站近，地铁出行方便；
- 小区周边有宝丰农贸市场，日常买菜方便。
缺点- 小区于2008年竣工，楼龄较老；
- 小区绿化率约为26.65％，绿化环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
9.6
公交便捷度
7.8
569米
步行至地铁
144个
附近公交站
9个
附近地铁站
小区周边的交通比较完善，居民出行方式选择多。距离小区约582m有硚口路地铁站，途经地铁1号线，居民乘坐地铁方便；距离小区约304m有解放大道蓝天宾馆公交站，在这里可以乘坐46路、259路和377路等公交车，途经站点多，公交出行方便；距离小区约311m有长江二桥/硚口路/航空路立交/长江隧道/解放大道出口，业主自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.3
小学
9.0
初中
8.8
83个
附近幼儿园
57个
附近小学
36个
附近初中
小区周边的教育配套丰富，为不同年龄阶段的孩子提供教育保障。距离小区约51m有同馨幸福幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约333m有崇仁寄宿学校，是一所市重点公办学校；距离小区约365m有武汉十一崇仁初级中学，这是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
7.3
舒适程度
6.5
新旧程度
8.1
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为26.65％，绿化环境一般，植物种类以乔木和灌木为主，具有层次感；小区路边有放置一些长椅，供居民休息；小区环境比较干净整洁，路面没有垃圾；小区经常有老人带着孩子在小广场上玩耍；小区停车位不是很充足，有时候车辆会占道停放。
建筑特色
小区是普通的中式风格，线条比较简约，外立面下面部分是用青色贴砖，主体部门是由黄色系涂料涂刷而成，小区于2008年竣工，楼龄较老，小区略显老旧，但墙皮没有脱落现象。
楼栋分布
小区总共有约3674户，共有约15栋楼，均为高层商品房住宅，主推户型为70㎡-90㎡左右的两房和136㎡左右的三房，多数户型带有阳台和飘窗，南北互通，透气性好。
出入口
小区共有5个出入口，分别为南门、北门、地面停车场、南1门和停车场。南门位于解放大道582-25号，机动车和人都可通行；北门位于同馨花园二期5栋2604附近，机动车和人都可通行；地面停车场位于解放大道606好湖北石油附近，仅供车辆通行；南1门位于京汉大道109附近，机动车和人都可通行；停车场位于解放大道584附近，车位较少，计时收费；小区出入口比较多，居民进出小区较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 3676户
绿化率
- 26.65%
容积率
- 4.28
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐设施；
- 公共座椅；
- 室外活动广场。
物业服务
小区保洁阿姨热情负责，每天按时打扫小区卫生，保证环境干净整洁；小区绿化有物业人员定期修建维护，造型比较美观；小区内有菜鸟驿站，收发快递比较方便；小区内的车位较为紧张，车辆有乱停乱放现象，物业在车辆管理方面的服务有待加强。
安保
小区共配有约4名安保人员，身体素质比较好，工作认真负责，24小时轮流在各出入口值班，经常会看到他们在小区巡逻，检查小区有没有意外情况；对小区实行封闭式管理，小区大门口安装有电子门进，业主刷卡进入，车辆有蓝牙自动识别装置，外来人员非经业主授权无法进入小区；小区内有比较多的监控，监控影像会保留半年，便于异常情况的追查。
物业信息
物业信息
- 小区物业为武汉市同馨物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.8
餐饮服务
8.5
银行金融
8.4
7个
购物中心
暂无
商场
150个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套较为完善，距离小区约638m有星汇维港购物中心B馆(越秀星汇维港店)，周边居民可以来此逛街购物；距离小区约252m有中百超市(同馨花园二店)，货品齐全，居民可以来此采买日常生活用品；距离小区约351m有艳阳天旺角(解放大道店)，亲朋好友可以到这里来聚会。
医疗资源
小区周边的医疗资源较多，湖北省第三人民医院距离小区约665m，该医院是三级甲等综合性医院，满足居民的大病就医需求；大御医国医馆距离小区约175m，居民日常的感冒发烧可以得到及时的诊治；御中堂大药房距离小区约175m，药品种类丰富，居民购买药品比较方便。
生活服务
小区周边的生活服务比较齐全，居民生活方便。距离小区约465m有宝丰农贸市场，菜品肉类丰富实惠，居民买菜方便；距离小区约239m有华夏银行(同馨花园社区支行)，居民可以来这里办理理财类业务；距离小区约106m有中国电信(同馨花园营业厅)，居民办理电话套餐业务较为便捷。
公共资源
武汉市硚口区人民政府宝丰街办事处距离小区约764m，周边居民开具街道证明之类的业务比较方便；硚口公园距离小区约554m，园内植物丰富，环境卫生，不少居民在这里散步；武汉图书馆24小时自助图书馆距离小区约645m，24小时免费向市民开放，很多居民喜欢带孩子在这读书。丰富的公共资源，给周边居民的日常生活带来了很多便利。
休闲娱乐
小区周边的娱乐设施比较健全，居民的业余生活比较充实。纯KM唛博士KTV(中域店)距离小区约264m，下班后可以和家人朋友到这里唱歌，愉悦自己的心情；龙印太极瑜伽馆距离小区约500m，很受周边宝妈和年轻女士的青睐；武汉银兴星汇维港影城(星汇维港购物中心店)距离小区约896m，是广大电影爱好者的好去处。
同馨花园(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
25071元/㎡
0%
04-21
25071元/㎡
0%
04-28
25071元/㎡
0%
05-05
25071元/㎡
0%
05-12
25071元/㎡
0%
05-19
25071元/㎡
0%
05-26
25071元/㎡
0%
06-02
25071元/㎡
0%
06-09
25071元/㎡
0%
06-16
25071元/㎡
0%
06-23
25071元/㎡
0%
06-30
25071元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
25071元/㎡
0%
2023-09
25071元/㎡
0%
2023-10
25071元/㎡
0%
2023-11
25071元/㎡
0%
2023-12
25071元/㎡
0%
2024-01
25071元/㎡
0%
2024-02
25071元/㎡
0%
2024-03
25071元/㎡
0%
2024-04
25071元/㎡
0%
2024-05
25071元/㎡
0%
2024-06
25071元/㎡
0%
2024-07
25071元/㎡
0%
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