- 金地悦江时代骊湾
- 13980 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 古田二路37号
- 武汉新居城房地产开发有限公司
- 武汉金地物业管理有限公司
小区概述
- 金地悦江时代骊湾位于武汉市硚口区古田板块，由武汉新居城房地产开发有限公司开发，小区分别于2019、2020年竣工，容积率4.24，总户数约为1175户。小区共有10栋楼，均为高层住宅，小区整体户型比较丰富，面积区间为92㎡-143㎡左右，小区主力户型为面积约94㎡的二房和114㎡左右的三房，可满足不同人群居住。
小区优缺点
优点- 小区周边的学校资源丰富，孩子上学比较方便；
- 小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；
- 小区周边有大型商场，居民逛街购物便捷。
缺点- 小区整体绿化率约为30%，环境一般；
- 小区周边1km内没有地铁，居民上下班不便捷；
- 小区周边1km内没有菜市场，居民采买不方便。
地段交通
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
1122米
步行至地铁
135个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便捷度一般，距离小区1km内没有地铁站，居民上下班和日常出行不太方便；
距离小区约43m处有田文街陈家墩公交站，途经324路，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；
距离小区1.6km左右有三环线入口，这是距离小区比较近的高速入口，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.3
55个
附近幼儿园
15个
附近小学
8个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约452m处有武汉市硚口区机关幼儿园，此幼儿园是公办的一所全日制幼儿园；
距离小区1.1km左右有硚口区古田路小学，此学校是一所公立小学；
距离小区约1.1km处有武汉市第四十三中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.5
新旧程度
9.2
停车便捷
8.8
物业服务
9.5
环境概况
小区整体绿化率约为30%，环境一般，小区内有一处休闲广场，是平时小区老人带孩子来的比较多的地方，小区内设有健身器材，方便居民锻炼，小区房龄较新，小区内设施还不够完善。
建筑特色
小区建筑是简约的中式现代风格，以米白色、咖啡色的粉刷涂料为主。小区房龄较新，外立面没有脱落痕迹。小区装修基调比较大方，外墙隔热隔音效果好。
楼栋分布
小区总占地面积约138000㎡，总建筑面积约620000㎡。小区共有10栋楼，均为高层住宅，面积区间为92㎡-143㎡左右，小区主力户型为面积约94㎡的二房和114㎡左右的三房，楼间距适中，户型通透。
出入口
小区仅有南门1个出入口，南门人车均可出入，在小区南侧中间位置，小区居民出入小区比较方便。小区内有停车场，居民停车比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1230户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.24
社区总设施
- 休闲广场；
- 健身器材；
- 中央绿地；
- 小花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费3.2元/㎡/月，小区绿植会按时修剪，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶周边打扫比较及时，小区房龄较新，建筑外立面比较干净，小区楼道的小广告较少。
安保
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区配备多名保安人员，保安24小时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京金地格林物业管理有限公司武汉分公司
物业费用
- 3.2元/㎡/月
车位
- 共1300车位
- 地上281个，地下1019个
车位比
- 1:1.06
停车费
- 地面400.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
3个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区981m左右有凯德广场（西城店），附近居民逛街购物比较方便；
距离小区约341m处有中百超市（陈家墩店），连锁超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买也比较方便；
距离小区约622m处有小王美食餐厅，对于家宴或朋友聚会时是比较方便的。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较完善，距离小区约1.8km处有华中科技大学同济医学院附属普爱医院医院（西院），是湖北省三级甲等医院，担负医疗、急救、教学、科研及预防等中心任务，居民就医方便；
距离小区约258m处有古田街古南社区卫生服务站，居民小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；
距离小区约188m处有健康天天大药房（古二店），距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善程度一般，距离小区1km内没有市场，居民需要进行日常采买时不太方便；
距离小区约540m处有中国工商银行（武汉军院支行），带有24小时自助银行，居民到此办理银行业务比较便利；
距离小区66m左右有中国电信悦江时代营业厅，营业厅距离小区较近，居民办理手机卡业务或宽带时可以来此。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区910m左右是武汉市公安局硚口分局古田街派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区约1.6km处是江湾体育公园，此公园内有羽毛球馆、篮球馆、网球馆、足球场等，内建了一个飞模爱好者的场所，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1km处有CGT影城（凯德广场店），适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；
距离小区约976m处有星聚会KTV，距离小区比较近，适合喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民；
距离小区约172m左右有梅子足道（陈家墩店），适合上班族和身体比较累的居民，休假可以到此。
金地悦江时代骊湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
14011元/㎡
0.23%
04-21
14006元/㎡
0.04%
04-28
14005元/㎡
0.01%
05-05
14075元/㎡
0.5%
05-12
14103元/㎡
0.2%
05-19
14104元/㎡
0.01%
05-26
14106元/㎡
0.01%
06-02
14052元/㎡
0.38%
06-09
14003元/㎡
0.35%
06-16
13987元/㎡
0.11%
06-23
13979元/㎡
0.06%
06-30
13980元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
15465元/㎡
9.83%
2023-09
15516元/㎡
8.56%
2023-10
15345元/㎡
7.44%
2023-11
15157元/㎡
7.73%
2023-12
15005元/㎡
8.0%
2024-01
14354元/㎡
11.78%
2024-02
14546元/㎡
10.68%
2024-03
14136元/㎡
13.83%
2024-04
14001元/㎡
13.76%
2024-05
14109元/㎡
11.15%
2024-06
13979元/㎡
11.76%
2024-07
13980元/㎡
10.92%
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