长丰城(H1区)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 美好长丰城位于武汉市硚口区城华路，属于长丰大道板块。小区于2016年建成，属于还建房，小区住宅类型为住宅安置房，小区内楼栋多为超高层建筑，采光通风条件良好。小区周边配套齐全，内部环境优美适宜居住。
小区优缺点
优点- 小区距离古田二路长风路公交站约900米，居民公交出行很便利
- 小区距离天利超市约700米，居民购物十分方便
- 小区内自带简单的儿童娱乐设施，便于居民孩子游玩
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
- 小区只有一个出入口，早晚高峰容易造成拥堵
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
183个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区距离地铁6号线园博园北站约1.9公里，居民乘地铁出行便利。
公交：小区距离古田二路长风路公交站约900米，公交线路有311路、329路、506路、589路和602路等，四通八达，可通往各大商圈和景区。
自驾：小区距离三环线约500米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.5
67个
附近幼儿园
20个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富。有春晓幼儿园、紫润小学和武汉市博学中学等。
1、春晓幼儿园距离小区600米，十分方便家长接送孩子。
2、紫润小学距离小区约1公里，学校内设施齐全，环境优美有利于孩子的学习和成长。
3、武汉市博学中学距离小区1.8公里，武汉市博学中学是一所省重点高中，学校教师资历深厚，对于教学工作认真负责。
居住品质
8.8 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.9
新旧程度
9.4
停车便捷
7.9
物业服务
8.2
环境概况
小区的花树丛杂有秩，小区中绿色藤廊蜿蜒曲折，景别十分雅致。夜晚小区更是热闹，暖黄的灯光下，居民们开始放松身心，在小区西北边的广场上或唱歌跳舞打陀螺，或者就近逛逛民间艺人的工作室感受文化熏陶。
建筑特色
小区建筑是温暖稳重的英伦风格，小区建筑以简洁大方的超高层为主。整体建筑风格和谐统一。楼栋的外立面底部为巧克力色，主体部分为奶茶色。小区的建设年限很短，整体外立面还比较新。
楼栋分布
小区由多栋超高层住宅构成。住宅有电梯，层高为3.1米。一居户型的面积为68㎡-74㎡，二居户型的面积为78㎡-95㎡，三居户型的面积为96㎡-130㎡，四居户型的面积为120㎡-160㎡。楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区有一个出入口在小区的西侧，西门在武汉蓝焰电商城对面靠近城华路。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 874户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区居民自主维护楼梯区域卫生。统一对公共区域进行清扫，公共区域干净整洁无杂物。定期会对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区内环境整洁，卫生干净。
安保
小区设有中央监控室，能够实施24小时公共区域安全监控及时记录。小区配置德立云车牌识别系统系统。当车辆驶近小区入口时，摄像机自动抓拍识别车辆信息并通过智慧网关上传至云服务器，智能道闸随即自动放行。定期对服务人员进行消防安全培训，定期检查消防设施。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自营。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较为完整有天利超市、黄师傅香辣虾和吴家山刘刘烧烤等。
1、天利超市距离小区约800米，超市内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、黄师傅香辣虾距离小区约1.5公里，菜品营养健康，用餐环境良好。
3、吴家山刘刘烧烤距离小区约1.8公里，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有武汉天雅中医医院、广发医疗集团武汉肿瘤医院和湖北省第三人民医院等。
1、武汉天雅中医医院距离小区1.5公里，是一所中西医结合的综合性医院。
2、广发医疗集团武汉肿瘤医院距离小区1.8公里，是一所肿瘤专科医院医院。
3、湖北省第三人民医院距离小区约1.8公里，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的市级综合性国营医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国建设银行ATM、中国工商银行营业厅和翡翠城农贸市场等，能够满足居民生活各项需求。
1、中国建设银行ATM距离小区200米，居民可选择自助办理汇款和存取款等各项业务。
2、中国工商银行距离小区2.2公里，方便居民办理各项银行业务。
3、翡翠城农贸市场距离小区300米左右，市场内肉类、蔬菜和水果应有尽有。
公共资源
小区周边公共资源丰富有东湖公园、锦江体育公园和望江楼公园等。
1、东湖公园距离小区1公里，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、锦江体育公园距离小区2.3公里，公园内各种儿童娱乐设施齐全，是周末陪孩子出去游玩的不二之选。
3、望江楼公园距离小区1.8公里，公园景观宜人，闲暇之余居民可到此游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施一应俱全有宝乐迪量贩KTV、椰岛美容会所和醇香咖啡等。
1、宝乐迪量贩KTV距离小区1公里，KTV环境别致，4D环绕音响效果能让人快速融入其中。
2、椰岛美容会所距离小区约2.2公里，会所内环境靓丽优美，服务热情。
3、醇香咖啡距离小区约1.8公里，店内装修别具一格，让人眼前一亮。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
该小区环境干净整洁，居住适宜，加之其以2房户型为主，户型建筑面积较小，总价较低，适合新婚人士居住，且建议考虑78㎡-95㎡左右中高层的2房型，因其楼层较高，视野开阔，私密性较好，采光亦较好。
卖房建议
小区距离地铁站较近且有对口学校，所以成为附近上班族和有学龄儿童的家庭的青睐；且小区以小户型为主，建筑面积较小，总价相对合理，所以成为比较受欢迎的房源，这些都可能影响房屋的定价和出售。
租房建议
建议年轻白领选择临近小区门口的楼栋，因其出入便利，一定程度上可节省上下班步行的时间；建议家中有子上学的租客选择小区中心78㎡-95㎡左右的二房租住。其户型建筑面积适中，基本可满足孩子对独立居住环境的需求，同时，小区中心较静谧，受到的噪音干扰较小。
出租
需要具体到各个住宅，业主需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素，根据实际情况定价，如：位于小区中心的楼栋，居住环境相对静谧舒适，定价可以适当高于其他楼栋，位置不好的楼层定价也应偏低。
用户评价
5.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区的环境较好，住房户型方正，南北通透，采光通风情况良好，大部分住房的露台面积很大，居民可享受到灿烂阳光的沐浴，心情十分舒畅。内部环境清新宜人，让住户的身心能够在如此美景里得到休憩净化。
业主特征
小区绿化环境很好，住房也很舒适。周边的各项配套设施也比较齐全。小区周边是高新技术园区以及各大高校，住户大多是在周边学校工作的教职人员和在高新企业上班的白领和中高层管理人员。年龄在25-50岁之间。居民的综合素质较高，邻里之间相处和睦。
租户特征
小区租住少于自住，租客多为在周边企业上班的年轻人。选择租住该小区的原因有：1、小区内部环境优美，空气清新，居住环境舒适。2、住房品质高，居住安全有保障。3、距离工作单位较近，通勤所用时间短。4、周边配套资源丰富，日常生活很方便。
入住须知
分
物业费
- 0.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费