华宇旭辉星空小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 华宇旭辉星空小区位于武汉市江岸区域塔子湖板块，于2020年竣工，由武汉辉卓置业有限公司开发，建筑物类型为高层。小区容积率为3.48，楼栋总数为6栋，小区户型有一居室到四居室，户型面积在29㎡-147㎡左右。小区绿化率为26%，绿植较少，整体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2020年竣工，距今房龄较新；
- 武汉市育才实验第二小学距离小区较近，孩子上下学比较方便。
缺点- 小区绿化率为26%，绿植较少，整体环境一般；
- 小区距离后湖大道较近，略有噪音影响。
地段交通
8.8 分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
298米
步行至地铁
189个
附近公交站
6个
附近地铁站
中一路地铁站距离小区约268m，该站停靠地铁8号线，石桥地铁站距离小区约1.8km，该站停靠地铁6号线，兴业路地铁站距离小区约2.1km，该站停靠地铁3号线，居民外出乘坐地铁比较方便；后湖大道地铁中一路站公交站距离小区约300m，该站停靠35路、321路、322路等公交车，中一路中一花园公交站距离小区约316m，该站停靠289路、290路、364路等公交车，居民乘坐公交出行比较便利；后湖大道与中一路交叉口距离小区约100m，后湖大道与塔子湖东路交叉口距离小区约100m，居民自驾出行便捷，整体来看出行方式多种多样，交通比较便利。
附近学校
8.5 分
高于65%
本商圈小区
学前
9.9
小学
8.4
初中
8.0
123个
附近幼儿园
33个
附近小学
20个
附近初中
江岸区大江园幼儿园百纳园区距离小区约253m，该校是一所公办幼儿园；武汉市育才实验第二小学距离小区约759m，该校是一所公立小学；武汉市实验学校距离小区约437m，该校是一所公办中学；学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
9.0 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
7.3
舒适程度
7.1
新旧程度
9.7
停车便捷
8.6
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为26%，绿植较少，绿植修剪及时，地面比较干净，给居民创造了一个环境舒适的生活氛围。小区内有乒乓球台、健身设施等，是居民饭后休闲健身的好地方。
建筑特色
小区于2020年竣工，距今房龄较新；小区整体色调为灰色和卡其色，建筑风格以简约大方为主，玻璃幕墙，地标建筑大户型双面光，设计较为美观；外立面整体维护的较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区建筑物类型为高层，容积率为3.48，楼栋总数为6栋，小区户型有一居室到四居室，户型面积在29㎡-147㎡左右。
出入口
小区出入口在后湖大道日月星城北侧约240m处，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021-06
总户数
- 2695户
绿化率
- 26.0%
容积率
- 3.48
社区总设施
- 乒乓球台；
- 儿童游乐设施；
- 小区公园；
- 健身房；
- 瑜伽室；
- 休闲座椅。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全；小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。
物业信息
物业信息
- 小区物业为上海永升物业管理股份有限公司武汉分公司
物业费用
- 4.6元/㎡/月
车位
- 共2838车位
- 地上407个，地下2431个
车位比
- 1:1.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
暂无
便利店
商业配套
永旺梦乐城（金桥店）距离小区约793m，是一所大型购物中心，居民外出逛街购物比较方便；李朗百货超市距离小区约262m，居民可前往此处购买生活用品；转森便利店距离小区约92m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
武汉市中心医院（后湖院区）距离小区约1.9km，该医院是一所综合医院，居民外出就医比较方便；江岸区至煜中医诊所距离小区约145m，居民外出看诊比较方便；恒瑞慷大药房距离小区约324m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
石桥标准菜市场距离小区约1.2km，居民外出买菜比较方便；中国建设银行距离小区约516m，汉口银行（黄浦支行）距离小区约550m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国联通（富强天合熙园社区自营厅）距离小区约574m，中国移动营业厅距离小区约835m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
江岸区人民政府塔子湖街道办事处距离小区约534m，居民可在此办理相关业务；石桥游园距离小区约280m，该公园环境较好，居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
CGV影城（永旺梦乐城金桥店）距离小区约741m，居民可以在这里看电影；伽悦瑜伽距离小区约580m，居民可以在这里练习瑜伽。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧缺的人群来说，可以选择29㎡左右的一居室或75㎡左右的二居室，资金压力较小，能够减轻经济负担，作为过渡用房比较合适；对于预算充足的人群来说，可以选择144㎡左右的四居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。业主出售前可以对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身的租户来讲，可以租住29㎡左右的一居室，房租价格较低，能够减轻经济负担，也可以与他人合租75㎡左右的二居室，能够节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租144㎡左右的四居室，空间较大，能够满足基本的居住需求。
用户评价
8.8 分
高于97%
本商圈小区
居住体验
小区内道路干净卫生，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少。小区内设有健身器材，方便老人锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，方便孩子放学后娱乐。
业主特征
小区部分住户是商业人士和白领，居民的素质较高；小区业主普遍是30岁左右的年轻人，整体素质较高；小区大多为业主自住，居住氛围较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 4.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费