前进嘉园(B区)小区测评
8.2
综合评分
排名 高于99% 的本商圈小区

小区概述

前进嘉园(B区)位于汉阳区建港板块,于2017年竣工,房龄较新。小区为多层商品房住宅,共有3栋楼,容积率约为2,小区户型面积有84㎡-88㎡左右的二居室,户型方正,南北通透,采光通风较好。小区绿化率约为30%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区于2017年竣工,房龄较新;
  • 小区距离江腾广场较近,居民购物娱乐方便。
缺点
  • 小区绿化率约为30%,环境一般;
  • 小区部分楼栋靠近德才路,有噪音影响。
地段交通
8.0 高于92% 本商圈小区

步行便捷度

8.2

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.0

430米

步行至地铁

159个

附近公交站

4个

附近地铁站

距离小区约400m有前进村地铁站,该站途经地铁6号线,距离小区较近,居民地铁出行较为方便。距离小区约390m有鹦鹉大道杨泗港大桥公交站,该站停靠公交车有524路、558路、559路等,距离小区约400m有汉新大道公交停车场公交站,该站停靠公交车有559路、680路、704路等,距离小区约430m有鹦鹉大道地铁前进村站公交站,该站停靠公交车有558路、580路、653路等,方便居民公交出行。距离小区约130m有洲头南路,居民自驾出行方便。
附近学校
7.6 低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.8

初中

7.5

71个

附近幼儿园

19个

附近小学

11个

附近初中

距离小区约600m有晨光第二幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约600m有武汉市教育科学研究院附属晴川实验小学,该小学是公立小学。距离小区约350m有情智高中,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较好,孩子上学比较方便。
居住品质
9.0 高于80% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.0

新旧程度

9.0

停车便捷

8.7

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率为30%,小区内设有凉亭,还有座椅分布在小区内,可供居民在此乘凉休息。小区设有健身设施,很多居民喜欢在这里健身,生活氛围比较浓厚。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外观颜色以米黄色为主,小区整体外观较新,物业和居民维护工作做的比较好,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区为多层商品房住宅,共有3栋楼,容积率约为2,小区户型面积有84㎡-88㎡左右的二居室。小区南北通透,楼间距较大,采光通风较好。
出入口
小区共有2个出入口,分为东门和北门,其中东门位于向阳雅居10号楼附近,临近洲头南路,北门位于向阳雅居1号楼附近,临近洲头南路。
综合配套
竣工年限
  • 2018-11
总户数
  • 793户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 活动广场;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业管理较好,保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好,修剪浇灌及时。物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区内安保人员配备充足,保安人员24小时轮流值班;小区采用封闭式管理,设有电子门禁,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区;小区内摄像头分布较密集,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 武汉锦润佳物业服务有限公司
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共800车位
  • 地上50个,地下750个
车位比
  • 1:1.01
停车费
  • 地面200.00元/月,地下200.00元/月
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.6

餐饮服务

6.0

银行金融

7.6

1个

购物中心

暂无

商场

94个

超市

4个

便利店

商业配套
小区周边商业配套齐全,距离小区约1.9km有江腾广场,居民日常逛街购物比较方便。小区附近设有超市,距离小区约280m有可多超市(建港店),一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区约680m有中百超市(汉博佳园店),居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好,距离小区1.6km左右有泰康同济(武汉)医院,此医院是一所综合医院,居民就医方便。距离小区约300m处有洲头街倒南社区卫生服务站,日常的感冒或者发烧可以来此治疗。距离小区约300m处有宝善堂大药房,距离小区较近,居民到此拿药比较方便。
生活服务
距离小区900m左右有永世生鲜市场,各类水果、蔬菜、肉类品种丰富,满足了居民日常采购需求。小区出门400m左右有中国邮政储蓄银行(建港营业所),办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约400m是中国联通(汉阳前进村营业厅),办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区850m左右是江堤派出所,居民需要处理相关事务时比较方便;距离小区约260m处是向阳体育公园,此公园内有运动设施和较好的绿化风景,休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富,距离小区约1.3km处有豪情八方主题KTV(江堤中路店),歌曲种类齐全,能够满足大部分人的休闲娱乐需求。小区附近约1.9km有CGV影城(江腾广场店),居民闲暇时观影很方便。距离小区约900m有江城健身e家(---洲头店),有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.8

价格波动

8.5

成交量

8.0

买房建议
对于预算较少的年轻上班族,建议购买84㎡左右的二居室,该户型价格较低,能减轻一部分的经济负担。对于预算充足或有子女的家庭来说,可以选择88㎡左右的二居室,既保证了相对的静谧性和私密性,又能为家庭成员提供较大的个人空间,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区距离公交站较近,居民上下班方便,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,可以加快房屋出售速度。小区距离泰康同济(武汉)医院较近,比较适合老人养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,一定程度上能提高房屋成交率。
租房建议
建议单身白领选择合租84㎡左右的二居室,小区周边公交线路较多,上班出行比较方便;建议夫妻或者三口之家可以选择88㎡左右的二居室,可以满足家庭的居住需求。
用户评价
10.0 高于100% 本商圈小区
居住体验
小区有景观绿植,活动广场上有健身设施和儿童游乐场所,能满足不同居民的娱乐方式。小区周边公交线路丰富,居民出行较为便利,整体居住体验较好。
业主特征
小区老人和小孩儿相对多一些,小住户多以三代人为主,会有老人来帮忙照顾孩子,居住氛围很好。还有部分年轻人,多为公司白领。居民整体素质较高,邻里关系融洽。
入住须知
物业费
  • 1.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.32元/m³
  • 第二阶梯3.08元/m³
  • 第三阶梯3.84元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.573元/度
  • 第二阶梯0.623元/度
  • 第三阶梯0.873元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯2.78元/m³
  • 第三阶梯3.54元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费