- 首地云梦台
- 18665 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 华岭路66号
- 武汉首地兴业房地产开发有限公司
- 深圳市首地物业管理有限公司武汉分公司
小区概述
- 首地云梦台位于江岸区塔子湖板块，于2019年竣工，开发商为武汉首地兴业房地产开发有限公司。小区容积率为3.49左右，楼栋总数约为12栋。以大户型为主，主推109㎡-146㎡左右的三房和166㎡-196㎡左右的四房，适合改善型人群购买。小区绿化率为30%，绿化面积较小，有花园、草坪等景观，物业剪修较及时，居住适宜。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁8号线塔子湖地铁站约783m，出行较便利；
- 小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便；
- 距离小区约1.8km有后湖城市广场大型商业，购物便捷。
缺点- 小区绿化率为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区部分楼栋临街，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.4
776米
步行至地铁
189个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约783m 为地铁8号线塔子湖站 。距离小区约131m为健康街华隆路公交站，本站途经672路公交车。距离小区约166m为华岭路健康街公交站，本站途经376路、672路及812路公交车。总体上小区周边交通配套比较齐全，居民出行比较方便。
附近学校
学前
8.4
小学
7.8
初中
7.5
84个
附近幼儿园
17个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约550m处有实验光明幼儿园，该园是一所公立幼儿园。距离小区641m左右有江岸区实验星汇幼儿园，也是一所公办幼儿园。距离小区约732m为武汉市实验博雅小学，是一所公办小学。距离小区约1.0km为武汉市第十三中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
9.4
停车便捷
8.9
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率为30％，绿化面积较小，小区内设有儿童游乐设施和健身设施，孩子放学有玩耍的地方，居民健身也方便。小区内建有环形跑道，很多居民早上会来此晨跑，锻炼身体。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区是简单、规整的中式风格，外立面以深灰色和浅米色涂料为主，建筑物高大耸立，整体较为大气漂亮。整个小区外立面采用类玻璃幕墙的立面设计，清洗较方便。小区外立面维护较好，总体干净整洁，小区外部环境相对美观，保持较好。
楼栋分布
小区容积率为3.49左右，楼栋总数约为12栋，是改善型小区。以大户型为主，主推109㎡-146㎡左右的三房和166㎡-196㎡左右的四房，楼间距大，充分保证了低楼层住户的采光。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是东门和北门，实行人车分流，保障居民出行安全。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1702户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.49
社区总设施
- 中央绿地；
- 健身设施；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业比较好，服务及时。小区绿化率为30％，绿化面积较小，物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员要有业主授权才可进入，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市首地物业管理有限公司武汉分公司。
物业费用
- 3.98元/㎡/月
车位
- 共2197车位
- 地下2197个
车位比
- 1:1.29
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
58个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.8km处有后湖城市广场和汉口城市广场购物中心，居民逛街购物较便利。距离小区约207m处有中百超市上海公馆绿标店(华岭路店)，距离小区约247m处有乐美超市(金桥二期店)，超市内物品齐全，满足居民日常需求。距离小区约272m为有家便利店，居民可来此购买生活用品。
医疗资源
距离小区约1.4km为武汉市金银潭医院,是一所三级甲等专科医院。距离小区1.3km左右为武汉市医疗救治中心-门诊部，1.6km左右为武汉刘中华中医门诊部，感冒发烧等小型的诊疗科目可来此治疗。距离小区约152m处有康明大药房(金桥店)，约231m处有好健康大药房，距离较近，方便居民买药，确保自身健康。
生活服务
小区距离益利合生鲜市场510m左右，市场上蔬菜、水果等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约526m处有中国光大银行(余华岭佳园社区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区约153m有中国移动(金桥汇二期营业厅)，距离小区约154m有中国电信(金桥汇营业厅)，居民可来此办理手机业务。
公共资源
距离小区约636m处有武汉市人力资源和社会保障局，居民有问题可来此帮助解决。距离小区约946m为张公堤城市森林公园，公园内环境清幽，空气质量好，是散步休闲的好去处。距离小区约2.2km有座橄榄生态文化体验馆，附近居民经常去参观游览，丰富文化生活。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多，距离小区约537m为宝乐迪量贩KTV(余华岭店)，居民可来此唱歌放松。喜欢观影的朋友可选择距离小区约1.8km的摩尔国际电影城(汉口城市广场购物中心)。此外，还有依莲瑜伽，距离小区1.5km左右，是年轻女士和宝妈们的休闲健身之所。
首地云梦台近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
19368元/㎡
0.72%
04-21
19221元/㎡
0.76%
04-28
19065元/㎡
0.81%
05-05
18941元/㎡
0.65%
05-12
18885元/㎡
0.3%
05-19
18843元/㎡
0.22%
05-26
18802元/㎡
0.22%
06-02
18755元/㎡
0.25%
06-09
18720元/㎡
0.19%
06-16
18702元/㎡
0.1%
06-23
18665元/㎡
0.2%
06-30
18665元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
20161元/㎡
2.64%
2023-09
19852元/㎡
0.77%
2023-10
19909元/㎡
1.87%
2023-11
19820元/㎡
0.53%
2023-12
19913元/㎡
1.07%
2024-01
19994元/㎡
0.41%
2024-02
19802元/㎡
0.34%
2024-03
19724元/㎡
0.67%
2024-04
19177元/㎡
3.9%
2024-05
18811元/㎡
6.12%
2024-06
18665元/㎡
7.25%
2024-07
18665元/㎡
7.28%
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