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世茂云锦玉海园解读

冯镖
2022-01-05
安居客N+
特色
【轨道交通】目前有公交593路、202路、636、632/638等多路公交，200米处有地铁12号线。小区近地铁
【小区户型】95平米，105平米的小三房，朝南户型，不通透，高低层都有 户型采光好
【生活配套】社区底商，近武商大型商超，规划12号线地铁站300米，2.5公里有省妇幼医院，人民医院，
【房屋品质】2017年9月份开盘，2019年12月份交付使用，毛坯和精装修交付 大品牌开发
不足
小区靠近白沙五路里面 配套不是很齐全
吴凡
2021-06-24
安居客N+
特色
【轨道交通】小区目前在区域内一共有三趟公交车，离公交车站不足200米，去往武汉三镇都很方便，12号线距离500米
【小区户型】小区均为1梯2户的结构，南北通透，主推大户型，其中95㎡的小三房较少，120㎡左右的大户型作为主推
【其他描述】小区的物业是2.9元一个平方，物业在2栋楼下，属于世茂自己的物业，24小时全天管理
【小区设施】小区中间有个300平的儿童娱乐区，6号楼前面都有凉亭，小孩和老人都有休闲玩乐的地方
不足
小区是2017年开的盘，2019年底交房的，是由世茂央企开发，外立面都是新的，没有任何破损的地方
账号已注销
2021-12-27
特色
【轨道交通】小区门口有632路和636路公交，距离地铁十二号线500米。
【小区户型】小区一共9栋楼，坐北朝南，主推95平.105平.125平三室。
【小区设施】小区内部配备儿童娱乐场所，塑胶跑道。
【生活配套】小区自带社区底商，水果药店，餐饮美食等配套齐全。
【房屋品质】小区于2019年底交付，1-3栋精装修，4-9栋毛坯。
不足
小区旁边有有一个消防站。
蔡青龙
2021-07-15
特色
【轨道交通】小区距离轨道交通12号线400米左右，出门公交车站636 632 593
【小区户型】小区一共9栋，主推大户型，南北通通，全都是两梯四户，117户型是三室两厅两卫，140平是四室两厅两卫
【其他描述】小区自带物业，物业费2.5块，水2.47一吨，电0.53一度，燃气2.53一方
【房屋品质】小区2017年开盘 ，2019年年底交房，外立面都是新的，开发商交付标准，装修标准2500/平
不足
19年年底交房，不满二税费高，新小区很多业主装修，有点吵
张子政
2022-04-21
特色
【轨道交通】地铁12号线凌吴村站仅500米，小区门口就是公交站632、636、593，直达武昌火车站
【小区户型】小区共9栋，主打3房户型和改善型的4房户型，小区分毛坯和精装修2种。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区配备有儿童乐园，环形跑道和健身设施，可供业主休闲，锻炼。
【生活配套】小区正大门配套一条商业街解决生活基本问题 购物有武商量贩
不足
小区目前交房不久，税费比较高 车位紧张
彭亚雄
2021-12-28
特色
【轨道交通】小区门口100米就是公交，636路，632路，539路，开车300米就可以上高架
【小区户型】小区一共九栋，主推大户型，南北通透，都是两梯四户，117户型三室两厅两卫的，140平的是四室两厅两卫
【小区设施】小区内有放儿童游玩设施，环形跑道等。
【房屋品质】小区于2017年开盘，19年年底交房，1－3栋精装，4－9栋毛坯交付。
不足
周边配套不是很齐全，
林新
2021-12-30
特色
【轨道交通】出行有公交车有636.632 .566.分别可以到到武昌火车站.司门口
【小区户型】小区一共有八栋房子 其中1栋2栋5栋6栋是2个单元的
【小区设施】小区配有儿童游乐场 ，橡胶跑道
【生活配套】小区周边有武昌量贩，小区楼下就有中小型超市，和生鲜超市
不足
小区不足的地方就是目前没有地铁，
王亮
2022-01-06
特色
【轨道交通】小区出门500米左右有地铁12号线（在建）门口就是公交站台636 632 593路公交车。
【小区户型】小区总共9栋楼，坐北朝南，都是四梯四户
【小区设施】小区配有健身器材.儿童游乐场等休闲设施。
【生活配套】小区自带底商，满足日常生活需求。
不足
小区是新小区，装修比较频繁，有点吵。
蔡昆林
2021-04-20
言诚
特色
【小区户型】一共9栋均为34层，小区主打94平小三房和105平三房两卫，114平边户双阳台，125平边户4房2卫
【小区设施】小区有地下车库两层，车位比为1:1.2，小区绿化率35%左右，设有儿童乐园在五栋下面，并配有运动区。
【生活配套】小区自带商业街，餐饮，生活便利店，银行，诊所均已开业。距离武商量贩大型超市500米左右！
不足
小区各种配套均在建设中，目前可能不是很便利，附近江滩公园也在建设中可能会些有灰尘噪音！
王真
2021-05-26
特色
【轨道交通】小区距离12号线地铁口仅500米，门口100米公交站台636，632，539等多路公交直达武汉火车站
【小区户型】小区共有9栋，有95-105-114-125户型，主打95和105户型，采用连廊设计风格，
【小区设施】小区带儿童游乐设施在5栋旁边比较俱全，配备环形跑道，地下车库2层，车位1:1.2，小区楼间距比较宽
【房屋品质】小区由香港世茂地产一手开发，次新小区，绿化面积高达百分之35以上，居住感是非常舒适的
不足
由于小区距500米的江滩公园在建，所以靠近马路俩边的俩栋房子可能低楼层的有点灰尘
李伟
2022-01-08
到家了房地产
特色
【轨道交通】小区门店有636路公交，可以直达武昌火车站。
【小区户型】小区一共有9栋高层住宅，楼间距比较开阔，主力户型94平3房和105平3房。
【生活配套】小区门口自带商业街，有便利店，早餐店，生鲜店，药店等，满足日常基本生活。
【房屋品质】小区2019年底交付，有毛坯房和开发商精装交付，连廊设计，保证中间户通风和采光。
不足
目前周边配套还不是很完善。
李灿
2022-01-15
特色
【轨道交通】门口有632路和636路公交，距离地铁12号线500米
【小区设施】小区内部配备儿童娱乐场所，塑胶跑道。
【生活配套】小区周边有武昌量贩，水果药店，餐饮美食等。
不足
19年年底交房的新小区 业主装修有时会有点吵
李超
2021-07-15
特色
【小区户型】95平三房的，小区除6栋外，都是34层，6栋47层楼栋分布排列均匀，楼间距50-60米，光照时间充足
【小区设施】小区8栋后有儿童乐园，6栋前有老年人活动中心，健身设施花园凉亭，还有500米橡胶跑道可供大家休闲娱乐
【房屋品质】小区2017年开盘，2019年交的房，有精装交付和毛坯交付，防水防潮隔音效果都很好，不会影响日常居住
不足
小区目前入住率不搞，会经常有业主装修，稍微会有点吵，房子目前产证都没满二，税费较高
邓鹏程
2020-10-25
进源房地产
特色
【轨道交通】距离地铁凌吴村站仅400米，门口公交636 632直达武昌火车站
【小区户型】世贸集团开发商，世贸天成物业，自己的物业，小区共9栋，连廊式设计，通风采光绝，都是高层，临近长江
【小区设施】小区全部人车分流，地下两层，自带有儿童游乐设施
【房屋品质】房屋属于世茂集团开发商，次新小区，户型方正，得房率高，通风采光都很好，动静分离式居住
不足
周边生活购物不太方便，商圈还没有完全建设
张耀
2020-12-06
特色
【轨道交通】小区距离地铁12号线凌吴村站锦400米，小区北门100米就是632 636 593等公交车站
【小区户型】小区一共9栋，主打95 105 114 123的三房，128 140的4房，小区楼间距大，户型很方正
【小区设施】小区全部人车分流，车库地下两层，配有儿童游乐设施，环形跑道，老年健身器材等。
【房屋品质】小区由香港世茂地产开发，2020年交房，小区绿化率高达35%，底层不潮湿顶层不漏水，隔音隔热效果好。
【居民素质】小区以年轻人 居家人群为主 租户较少 居民素质高，小区由于才交房入住率40%-50%左右
不足
周边配套设施正在建设，配套不是很完善
王兴谱
2021-08-31
特色
【轨道交通】小区到凌吴村地铁站仅400米，小区门口有公交632.636.593到武昌火车站和南湖等地
【小区户型】小区主推3房户型和改善型的四房户型。小区内部分毛坯和精装修2种，这个可以根据各自的喜好选择。
【小区设施】小区带儿童游乐设施在5栋旁边比较俱全，配备环形跑道，地下车库2层，车位1:1.2，小区楼间距比较宽
【生活配套】小区正大门配套一条商业街解决生活基本问题 购物有武商量贩
不足
周边多地在建设中，临靠马路边几栋比较嘈杂，灰尘较多
陈浩文
2021-10-01
特色
【轨道交通】大门口100米就是公交车站，有636、632、593多路公交车300米，距离12号线500米
【小区户型】小区一共9栋 除了6栋是47层其余都是34层。楼间距开阔，主要户型有95，105，117，126等
【小区设施】小区地下车库两层，人车分流，设有室外健身和老年专区，适合老年人饭后活动散步。
不足
小区目前入住率不高，会经常有业主装修比较吵，大多还没有满二
林正坤
2021-03-28
特色
【轨道交通】小区距离地铁12线菱武村站400m。小区北门100m就是632，636，593。公交车站。
【小区户型】到云锦玉海园一共9栋95平105平，114平，123平，区环境优美，楼间距大户型，很方正。2梯4户。
【小区设施】小区人车分流，车辆全部停地下停车场。地下停车场分两层。区配环形跑道，老年健身器材，儿童游乐场所
【房屋品质】世茂集团开发商，世茂天成物业，自己的物业。连廊设计2梯4户。
不足
边配套正在建设，目前享受万科金色城市自带商业体。
周梦婷
2021-04-06
特色
【轨道交通】小区位于白沙四路，小区大门口约100米就是白沙四路公交车站有539，636，632等多路公交。
【其他描述】小区物业费用2.5元一平方一月，停车费半个小时内免费，超过半个小时没一个小时二元
【小区设施】小区配备有小型游乐场、滑滑梯可供小孩玩耍、有健身器材可供老人锻炼
【居民素质】小区主要以刚需行一家三代为主，老人年轻人小孩都有。居住氛围融厚！
不足
由于小区西面500米江滩公园正在施工中，所以临近马路的少于两栋会有些许嘈杂和粉尘略多。
柏顺
2021-07-05
特色
【轨道交通】小区距离轨道交通12号线400m，小区门口就是632，636，593线路公交车。
【小区户型】小区一共是9栋楼 小区都是两梯四户 南北通透 主推大户型 117户型 三室两厅两卫 140平四室两厅两卫
【小区设施】小区地下两层车库，车位比1:1.2 小区内放有儿童游玩设施 环形跑道 等
不足
小区是2019年年底交的房子 开发商交付标准，装修标准25000/平

世茂云锦玉海园附近小区解读

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