- 美好名流汇(一期)
- 14342 元/㎡
- 2022-03
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 辛家地北路48号
- 武汉市泰宇商贸有限公司
- 美好幸福物业
小区概述
- 美好名流汇(一期)别名美好名流汇小区位于硚口区古田板块，于2017年建成，房龄较新。小区由4栋左右的高层住宅构成，主力户型为35㎡左右的一室、77㎡左右的朝南两室、92㎡左右的朝南三室、99㎡左右的三室，小区房源总价较低，故成交类型主要以刚需为主，交易较为频繁。小区绿化率24.5%左右，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2017年建成，房龄较新；
- 小区距离古田二路地铁站约500m，居民乘坐地铁非常方便；
- 小区距离凯德广场(西城店)约700m，方便居民逛街购物。
缺点- 小区新证多，物业费较高；
- 小区绿化率24.5%左右，环境一般。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
485米
步行至地铁
120个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离古田二路地铁站约500m，地铁1号线途经该站点，居民乘坐地铁非常方便；解放大道辛家地公交站距离小区约266m，311路和324路等公交途经该站点，居民乘坐公交出行非常方便；小区距离长丰大道高架入口约1.8km，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.8
74个
附近幼儿园
23个
附近小学
15个
附近初中
融侨永红实验幼儿园距离小区约270m，接送孩子非常方便；辛家地小学距离小区约450m，是一所公立小学；武汉市第四十三中学距离小区约350m，是一所公立学校；小区周边的教育资源不错，居民子女上学较为便利。
居住品质
小区绿化
7.1
舒适程度
7.1
新旧程度
9.9
停车便捷
7.8
物业服务
9.5
环境概况
小区整体绿化率比较低，不过在小区道路的两侧都种植有低矮灌木和高大的树木；小区设置有儿童游乐场，方便孩子玩耍；小区出现车辆乱停现象，整体感觉较乱。
建筑特色
小区建筑设计简单大方，外立面以咖啡色和棕色为主；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，外立面保持较好，整体看上去较新。
楼栋分布
小区由4栋左右的高层住宅构成，主力户型为35㎡左右的一室、77㎡左右的朝南两室、92㎡左右的朝南三室、99㎡左右的三室。小区户型设计方正，南北通透，楼间距适中，采光没有问题。
出入口
小区有2个出入口，西2门在辛家地北路附近；停车场出入口在辛家地北路附近，小区人车不分流，居民出行需注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2022-03
总户数
- 881户
绿化率
- 24.0%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区有蜂巢快递柜代收快递，为白天上班的居民提供了收发快递的便利；保洁阿姨每天都会清扫小区以及楼道的卫生，及时清理垃圾，小区环境干净；小区出现车辆乱停现象，物业在这方便的管理还有待提高。
安保
小区的出入口和楼栋都设置有门禁，业主需要刷卡进出，外来人员要进入小区，需要业主的授权才可以；小区保安会24小时不定时巡逻整个小区，在门口有保安24小时值班，对外来人员会进行询问和登记。
物业信息
物业信息
- 美好幸福物业
物业费用
- 2.98元/㎡/月
车位
- 共409车位
- 地上176个，地下233个
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
3个
购物中心
暂无
商场
115个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离凯德广场(西城店)约700m，步行可达，方便居民逛街购物；中百仓储(古田路店)距离小区约200m，是一家大型超市，居民的日常生活所需都可以满足；肯德基(融侨锦城餐厅)距离小区约200m，对于没时间做饭的上班族来说，这里是个不错的选择。
医疗资源
华中科技大学同济医学院附属普爱医院(西院区)距离小区约500m，是一家三级甲等的综合医院，方便居民就医；古田门诊距离小区约300m，居民小的感冒等症状，这里可以解决；永仁堂大药房(融侨锦城店)距离小区约200m，居民可以在这里买到所需的非处方药。
生活服务
惠民古乐路生鲜市场距离小区约700m，各种蔬菜都有，附近居民喜欢到这里买菜；中国农业银行(辛家地分理处)距离小区约200m，方便居民办理理财业务；中国移动距离小区约300m，居民办理相关通信业务非常便利。
公共资源
江湾体育公园距离小区约800m，附近居民喜欢到此晨练；硚口区图书馆距离小区约1.2km，里面有自习室，如果有备考的居民，到这里复习是个不错的选择。
休闲娱乐
小区出门约700m有CGV影城(凯德广场店)，步行可达，小区居民都喜欢在这里观影；V+游泳健身(古田店)距离小区约650m，馆内设施齐全，喜欢游泳健身的居民可以选择这里；香香棋牌室距离小区约60m，小区老人闲暇时，喜欢聚在这里一起打牌。
美好名流汇(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
14665元/㎡
0.4%
04-21
14596元/㎡
0.47%
04-28
14536元/㎡
0.41%
05-05
14510元/㎡
0.18%
05-12
14504元/㎡
0.04%
05-19
14520元/㎡
0.11%
05-26
14533元/㎡
0.09%
06-02
14533元/㎡
0%
06-09
14505元/㎡
0.19%
06-16
14428元/㎡
0.53%
06-23
14352元/㎡
0.53%
06-30
14342元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
15989元/㎡
8.68%
2023-09
16306元/㎡
5.3%
2023-10
15978元/㎡
6.5%
2023-11
15385元/㎡
10.29%
2023-12
15026元/㎡
13.46%
2024-01
14924元/㎡
12.69%
2024-02
14865元/㎡
10.84%
2024-03
14825元/㎡
11.61%
2024-04
14581元/㎡
13.14%
2024-05
14533元/㎡
12.77%
2024-06
14352元/㎡
14.43%
2024-07
14342元/㎡
13.22%
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